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疫情下半场:聪明的人已经悄悄出手了!

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08月172020
[摘要]有人的地方就有需求,有需求的地方才会凝聚成市场,东南亚正是如此。...

 全国多个省份陆续恢复跨省旅游,广西一天迎来三批粤桂旅游团队;huM海外房产网

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阔别近180天,全国影院复工首日票房破百万,观众激动零点数倒计时;huM海外房产网

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截至8月1日,距海南省推出离岛旅客免税购物新政已满1个月,海口海关共监管离岛购物旅客超28万人次,免税销售额达22.19亿元,相比去年同期增长了2.34倍。huM海外房产网

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近日,一话题热度居高不下,#疫情过后是否会报复性消费#引得网友争相讨论……huM海外房产网

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显然,无论网络调查结果如何,以上新闻时事已说明一切,不少民众的确开始了冲动地报复性消费。huM海外房产网

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然而,疫情影响之下,通货膨胀已成既定事实全球正面临二战及经济大萧条以来最严峻的经济考验。当你还在报复性消费时,有远大格局的聪明人已经开始思考如何让手中的资产保值甚至实现增值huM海外房产网

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股市大盘跌宕起伏,充满不确定因素;7月15日国内楼市风向标——深圳“史上最严”楼市调控政策来袭,“住房不炒”持续深化……huM海外房产网

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“股票”及“国内房地产”两大选择已然“钱”路坎坷,思来想去转战海外,投资稳定性最高增值空间最大海外房产已成为当下合理优化资产配置的最佳途径huM海外房产网

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事实上,市场数据也的确佐证了这一点。huM海外房产网

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据全球房地产服务提供商第一太平戴维斯(Savills)最新报告显示,今年上半年全球房地产投资暴跌33%,但亚洲房地产投资却逆势增长105%,其中东南亚房产投资占比可观huM海外房产网

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海外房产投资,为何偏偏是东南亚?huM海外房产网

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有人的地方就有需求,有需求的地方才会凝聚成市场,东南亚正是如此。huM海外房产网

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东盟十国总人口约6亿,位居全球第三;GDP总值综合3.1兆元,增速是全球GDP增速最快的板块,正处于高速发展期。huM海外房产网

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同时,东南亚也被认定为是“2030年前有望跃升成为全球第四大经济体”的存在。故此,投资东南亚升值前景可观huM海外房产网

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排除部分因政治局势、国际关系不适宜投资的国家,新加坡、马来西亚、泰国等核心城市、地段的房价已逼近我国北上广深一线城市,投资成本大、升值空间小,不再适宜入市。huM海外房产网

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反观,越南和柬埔寨,连续9年GDP增速保持5%-7%,位列世界前茅,发展迅猛顺利成为房产投资的“头号种子”。huM海外房产网

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两者之中,作为中国的投资人群更倾向柬埔寨,因为整个东南亚中,柬埔寨和中国关系最融洽、没有外汇管制、美元计价、经济高度开放和自由;同时,其首都金边最顶级地段、最豪华项目售价2万左右人民币/平米,普通项目仅约1万—1万5/㎡左右,绝对是整个东南亚首都中的价格洼地huM海外房产网

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市场需求的规模是最终衡量收益的标准,聚焦柬埔寨,高速城市化进程中的人口红利无疑是它成为海外房产投资的首选的最大因素。huM海外房产网

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据数据显示,柬埔寨人口自然出生率5.4%,全球排名第一,且国家平均年龄为27岁,非常年轻。huM海外房产网

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专家认为,柬埔寨每个家庭平均有4-5个孩子,假设他们一般17-19岁就结婚生子,可以推断他们现在平均年龄27岁,那么他们的孩子现在大多7-9岁,这些孩子在10年后就17-19岁需要结婚成家。huM海外房产网

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所以,在未来10年内,柬埔寨各家庭住房需求将增加5倍,这是当地房地产增长的强大需求动力。huM海外房产网

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首都金边,是全球人口净流入率排名第一的城市,每年有16-17%来自全国各省的人涌向首都这里寻找工作。huM海外房产网

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金边政府已明确提到,2030年首都金边人口将增至700万,如果按每年16-17%连续乘以10年,的确能实现预估,这将成为房产市场极大的支撑。huM海外房产网

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与此同时,柬埔寨首都金边国际化程度堪比香港,外国人数量占比高,几乎每10个人里就有1个以上的外国人。huM海外房产网

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正是由于排名第一的人口出生率,加上大量的外国人涌入,柬埔寨首都金边的人口净增长加起来全球排名第一并且遥遥领先,其房地产的需求及增长潜力自然不言而喻。huM海外房产网

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房地产发展是有规律的,只有从发展中国家初级阶段到成熟阶段的过程才存在房地产的巨大收益,毫无疑问,目前的柬埔寨正值“当打之年”!huM海外房产网

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世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
上一篇:2020年是否成东南亚置业良机?下一篇:柬埔寨基建逆袭 自贸协定将推动投资发展
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