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“一带一路”战略下,吉隆坡地产成投资新宠!

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06月022020
[摘要]先不说“大吉隆坡计划”的推动,2020年旅游年也会吸引众多的投资者来马来西亚,随着“一带一路”战略的深入,马来西亚的房价将会迎来新一界的攀升。

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 随着“一带一路”战略的开展,越来越多的投资者将投资目光转向东南亚。

国际货币基金组织(IMF)预测,马来西亚明年的实际国内生产总值(GDP)将以9%的速度增长,是东盟五国中增长最快的,预计东盟五国的GDP总和将增长7.8%。k2h海外房产网

除马来西亚外,东盟五国还包括印度尼西亚、泰国、菲律宾和越南,预计将分别扩大8.2%、6.1%、7.6%和7%。k2h海外房产网

根据马来西亚房价的历史数据我们能看到,自2010年至2018年,马来西亚的房价一直呈现上升趋势。根据马来西亚房价指数(MHPI),我们可以看到马来西亚的房价节节攀升,在短短十年间就上涨了93.3%。k2h海外房产网

而在未来马来西亚的房价还会继续上涨吗?答案是肯定的,先不说“大吉隆坡计划”的推动,2020年旅游年也会吸引众多的投资者来马来西亚,随着“一带一路”战略的深入,马来西亚的房价将会迎来新一界的攀升。k2h海外房产网

这十年以来,马国经济增长一直保持强劲势头,每年增长介于5%至7%之间,此增速堪称世界先列水平。k2h海外房产网

目前马国人口为约3200万人,多数人口年龄介于15岁至35岁,年轻化的人口结构促进马国强劲的房产需求。k2h海外房产网

其中马来西亚的首都吉隆坡,是马国经济发展最重要的一环。k2h海外房产网

吉隆坡是一座对东南亚的文化、教育、体育、财政、经济、商业、金融都具有极大影响力的国际大都会,依照GaWC所公布之世界级城市名单中,吉隆坡被列为与芝加哥、洛杉矶、莫斯科、多伦多、首尔、广州等同属于ALPHA级(Grade A)的国际都市。k2h海外房产网

据《全球房地产指南》于2018年公布的数据显示,马国主要市中心房价仅2616美元/平方米,租赁投资回报率高于中国(2.66%)、中国香港( 2.82%)和新加坡(2.93%)。k2h海外房产网

不仅如此,与中国50年或70年的产权相比,马国房产大多为永久产权和99年产权,物业持有人持有房产所有使用权,房价会因土地增值而增涨,估值更具优势。k2h海外房产网

在中国买房需遵守限购政策来决定购买房屋数量,但马国买房是无购房数量限制,也无地域性购置房产局限。k2h海外房产网

2010年,马来西亚政府推出经济转型计划“大吉隆坡计划”。大马政府以1720亿令吉打造“大吉隆坡”,推动吉隆坡在2020年成为全球最宜居的城市前20,在2020年成为全球经济增长率最快的城市前20。k2h海外房产网

“大吉隆坡计划”通过实施12个国家关键经济领域来吸引4440亿美元的投资,这不仅将会为吉隆坡带来新一波外资的增长,也将会为吉隆坡创造330万个新的就业机会。大量外来人口的涌入,势必会对住房需求增长,进而促使吉隆坡的房价持续上涨。k2h海外房产网

吉隆坡机场是世界上最繁忙的机场之一,同时也是袋鼠航线的停留点之一,亚洲的各大航空都必须要停留在吉隆坡机场转运,吉隆坡是重要的交通枢纽,也是“一带一路”战略的重要节点。k2h海外房产网

马来西亚正在修建的“隆新高铁”,不仅可以将吉隆坡和新加坡连接,同时也将会在布城、森美兰州、马六甲州和柔佛州设立中途站。隆新高铁建成以后,从吉隆坡到新加坡往返只需要90分钟。k2h海外房产网

由于近几年来,吉隆坡不断扩展其软硬实力,基础建设也不断扩建,促使其房价也随之扬起,未来房价料会水涨船高,趁此之前,赶快进场投资吧!k2h海外房产网

世通君(微信ID:shitonghk002)——海外投资领域骨灰级老兵,专注海外移民、海外金融和海外房产投资超10年,一路从欧美加澳新走到东南亚各国,现专注东南亚房地产投资。k2h海外房产网

过去4年,世通君每年超过200天在东南亚各国,双脚深入考察过东南亚各国的投资环境和投资项目,清楚东南亚各家开发商的虚实,了解各位投资者踩过的坑。k2h海外房产网

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世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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