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量化宽松+2.2万亿美元流向世界!如何跑赢全球通货膨胀?

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05月142020
[摘要]根据世界知名地产服务咨询公司世邦魏理仕的数据称,2019年第二季度金边高端公寓的售价达到 3254 美元/平方米(约RMB2.23万元),较五年前高出 60%。...

 一生能积累多少财富,不是取决于你能够赚多少钱,而是取决于你如何投资,钱找人胜过人找钱,要懂得钱为你工作,而不是你为钱工作。2sL海外房产网

——沃伦·巴菲特2sL海外房产网

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4月16日,美元联邦储备委员会宣布“紧急降息”,直接下调100个基点,降至0-0.25%的历史低位,并且启动7000亿美元的量化宽松计划。23日表示将继续购买美国国债和抵押贷款,以支持市场平稳运行,不设额度上限,相当于开放式的量化宽松政策。2sL海外房产网

“量化宽松(QE)”这一名词一下子吸引了大家的关注。它是一种非常规的货币政策,指通过购买中长期债券,增加基础货币供给,向市场注入大量流动性资金。量化宽松常被简化地形容为“间接增印钞票”。2sL海外房产网

而美国投出的第二颗炸弹,在4月27日引爆全世界。美国总统正式签署2万亿美元经济刺激法案,意味着该法案正式生效,货币财政两大政策都一步提升到历史空前的力度。2sL海外房产网

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美国这一系列无底线“大放水”,无疑是一种在全世界“撒钱”行为,必将影响国际资本流动。据美联储统计,作为国际通用储备货币的美元,有80%流通于美国之外。面对巨量美元外溢,美元货币将通过贸易顺差和外国投资,源源不断的流入其他国家,致使其他国家中央银行不得不增发本国的货币来应对企业结汇需求,这就造成了输入性的通货膨胀。2sL海外房产网

如2008年美国金融危机后,美联储也实施过量化宽松政策,央行外汇占款便由年末的14.9万亿元增至27.2万亿元,同期央行资产负债规模也由20万亿增至32.9万亿。输入性通货膨胀影响,由此可见一斑。2sL海外房产网

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那么面对这样的货币波动政策,如何才能做到风险规避与资产保值增值呢?2sL海外房产网

将货币资产转化为固定资产,无疑是最受认可的方式。但结合当下的特殊环境,这样的方式在国内也受到了不少不可阻挡限制。怎么办?所谓“拉长线,钓大鱼”,美元仍然拥有稳定且强大的货币价值,2sL海外房产网

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利用美元短暂的贬值,放眼海外,抓住美元洪流之中的国际机遇!2sL海外房产网

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类比美国同样实施了量化宽松政策的2008年。在下图(证券增长率与资产价格变化关系)中,美联储持有证券增长代表着QE。可以看出,随着QE的启动,资产价格涨幅随后触底反弹;在QE逐步退出后,资产价格涨幅小幅回落;然后随着经济复苏,一路高开,最后逐渐回归于原来的水平。2sL海外房产网

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那么,机会在哪?从QE启动到资产价格涨幅由负转正的这段时间,就是购买资产的最佳窗口期,在此期间购买并持有资产,就可以在收益期,持续获得高额收益。从而抵抗对冲通货膨胀、财富缩水的风险。反之,财富可能因货币波动政策迎来快速缩水。按照图示,预测从今年3月末开始的未来几个月,都是最佳置业窗口期。2sL海外房产网

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那么放眼海外,怎样才能方便地购买到价值力强的海外房产呢?如今的投资者逐渐偏好于更具防御性的投资组合,以美元计价的“硬资产-房产”将成为对冲货币贬值风险的有力选择。这时候,以美元为主要流通货币的新兴投资国家,正迎来良机,如以美元计价的柬埔寨金边房产。2sL海外房产网

根据世界知名地产服务咨询公司世邦魏理仕的数据称,2019年第二季度金边高端公寓的售价达到 3254 美元/平方米(约RMB2.23万元),较五年前高出 60%。此外,金边房产资源供不应求的状况下,租金节节攀升,高档公寓租金价格上涨了3%左右,每平美元租金达到14.6美元(以40平米一居室为例,月租金可达¥4008元)。2sL海外房产网

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另外,作为世界第三美元资产国、东南亚唯一拥有美元资产优势的柬埔寨,资产价值更稳定,房产抗风险能力更强。在对冲其它风险的同时,还能通过强大的升值潜力获得可观收益。因此,选择配置柬埔寨美元资产,除了抗风险,也是使资产保值增值的最佳手段。2sL海外房产网

近年来,众多国际知名企业陆续进驻金边。有限的市场空间,加上不断增长的居住需求,让本就火热的房地产市场更加紧俏。2sL海外房产网

尽观金边城市版图,唯有洪森大道区域是最具投资价值的:位于ING新城战略发展高地,与金边新国际机场仅约10公里,毗邻金边未来最大的百货永旺三期等优势,使得洪森大道一带的房产成为投资者们的热衷选择。而金边中心城,占据洪森大道核心区位,以中国高品质标椎和其独特定位,势必成为金边房产的佼佼者。2sL海外房产网

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金边火热的投资环境并不是一蹴而就的,以美元优势配置高品质房产,无疑是双剑合璧,强强联合,让资产在保值的基础上不断增值!在历史的洪流中,谁也不能独善其身,但危局之中如何保留实力静待转机,相信读完这一篇文章,你应该心里有数了。2sL海外房产网

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世通君——海外投资领域骨灰级老兵,专注海外移民、海外金融和海外房产投资超10年,一路从欧美加澳新走到东南亚各国,现专注东南亚房地产投资。2sL海外房产网

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世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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