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疫情让全球经济很不确定,聊些有希望的机会!

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03月252020
[摘要]好消息是美国政府终于拿出刺激计划了。...

 昨天聊了美国股市,结论是短期见底了,参考《美股会跌到哪里?川普上台的时候就告诉你了》,没想到当晚的美股很给力,直接跳空高开,不管后市如何,短期内金融市场是没有问题了。ZtM海外房产网

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还有一个悬在大家心里的“迷”就是实体经济会如何?ZtM海外房产网

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就疫情而言,一方面是希望他们完全照我们的方式全停,这样可以快点结束疫情,一方面又希望他们千万别停,最好还能配上国内的快递服务,保证生产和消费的正常进行。ZtM海外房产网

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这就是各国面临的问题,其实,大家也没得选,不管要付出多大的代价,保证生产能持续,用拖延战术消灭疫情。ZtM海外房产网

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最典型的就是川普,你看他在接受记者采访时说,考虑在复活节(4月12日)前“开放美国”。原因是:ZtM海外房产网

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我们必须开放,我们必须行动起来。我们不想失去这些公司,我们不想失去这些工人。ZtM海外房产网

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要知道全美2/3的人是拿不出1000美元应急的,不生产,不止是公司关门,更是巨大的财政负担,即便是美国确诊病例排名第二,也是没得选。ZtM海外房产网

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接着干吧!ZtM海外房产网

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首先说一下美国,美国可能是问题最重,搞不好最好搞定疫情的国家,但也是对全球经济影响最大的,好消息是美国政府终于拿出刺激计划了。ZtM海外房产网

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对美国经济影响最大的是加州,占美国GDP将近15%,加州的两大产业是硅谷和娱乐业,娱乐业只能转到线上,硅谷多数大公司就已经在家办公了,基本上是能保证美国经济基本运转的。ZtM海外房产网

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受灾最严重的是纽约州,该州排名全美第三,是全美商业、制造、贸易中心,也是全球最大的纽约证券交易所的所在地。目前有1万多人确诊,这对美国的制造业、金融等会造成强烈打击。ZtM海外房产网

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目前,美国全境实施为期两周的隔离,关闭全美52个州的所有企业(除杂货店、药店等必不可少的企业),所有的酒吧、餐馆、商店和赌场。ZtM海外房产网

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美国圣路易斯联邦储备银行行长詹姆斯·布拉德预测,美国第二季度的失业率可能达到30%——高盛的预估是225万人,至于美国二季度的GDP将史无前例地下降50%。ZtM海外房产网

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失业必然导致美国消费能力下降,意味着全球外贸订单下降,对全球都会造成严重影响,也就是恢复全球经济还得看今朝有酒今朝醉的美国,尤其是消费。ZtM海外房产网

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面对危机,美国的两党也算相当的积极,刚刚达成的价值万亿美元的大规模经济刺激计划,部分包含直接撒钱:ZtM海外房产网

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发放现金,已婚夫妻最高可获得2400美元,孩子500美元;设立3500亿美元的小型企业基金,缓解裁员和支持薪资;加强失业保险,每一个州的受益人可以获得600美元,最多可领4个月;5000亿联邦救助不良行业基金。ZtM海外房产网

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其他专项医疗、交通、机场、军人保险等援助基金就不一一列举。ZtM海外房产网

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此前美联储推出的“无限量版QE”只是支持金融和银行领域的流动性,这次的经济刺激机会完全可以用直升机撒钱来形容。ZtM海外房产网

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比消费券更有用,一定程度上阻止了失业和经济的停滞,鉴于目前的防疫形势,对目前的消费刺激是有限的,但是,等到疫情过后,美国依旧又会回到原来的消费模式。ZtM海外房产网

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如果是乐观的预期美国防疫,那么不久,或许国内就会受到来自美国的很多被取消的订单。ZtM海外房产网

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这无疑是有益的,反正总比不停印美债和美元,却没人愿意卖单要强。ZtM海外房产网

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至于欧洲,德国受感染人数很多,但防控得好,问题不大;英法完全靠政府的宣传和公民的自觉,如果不戴口罩,经济也估计不会停。ZtM海外房产网

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至于其他小国,其实对全球经济影响不大,恢复起来也快。ZtM海外房产网

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就行业而言,影响最大的恐怕是纺织行业,如果大家都宅在家,春夏季的衣服订单就没有了,这损失就如同餐饮业一样。ZtM海外房产网

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该行业的影响最大的不是中国,而是很多亚洲的小国,他们国家的支柱性产业都是纺织业,这对很多新兴市场国家来说,都是一个很重大的打击。可能导致今年的经济都是下滑的。ZtM海外房产网

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其次是非必要的消费比如汽车和电子产品。ZtM海外房产网

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加拿大皇家银行资本市场(RBC Capital Markets)的数据显示,新型冠状病毒疫情对消费者需求的连锁反应,可能会导致2020年全球汽车产量下降16%,美国汽车销量预计将下降20%。ZtM海外房产网

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另外就是电子产品,用郭台铭说,疫情对供应链影响倒在其次,消费者晚几个月消费还没关系,工厂产能落后2周到3周,日后用数个月时间加班调整可以恢复。ZtM海外房产网

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因为经济恢复需要一个过程,所以,郭台铭有如此悲观预期不奇怪。ZtM海外房产网

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根据朱民团队预测,今年全球经济将进入负增长,美国经济增长在零左右,欧洲经济增长为负。ZtM海外房产网

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其实,如果大家真的了解欧美的经济状况,就是没有疫情,其实发达国家都会出问题。ZtM海外房产网

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比如,美国从2018年开始已经出现了技术衰退。同期,欧洲已经集体陷入发展困境,到2019年中,欧洲各国的PMI都掉到荣枯线以下。去年第三季度,中国经济也掉得很厉害。ZtM海外房产网

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也就是没有疫情,今年的日子都不好过,只是疫情变成导火索,让全球的经济问题暴露在大家的面前。ZtM海外房产网

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在众多国家中,也只有中国还有“新基建”这张牌可打,其他发达国家,说实话,除了撒钱真的找不到其他方法。ZtM海外房产网

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世通海外认为,不久的将来,中国必须推动两件事:ZtM海外房产网

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1、叫停贸易战和各种保护政策,至少要让华为和5G能快点在欧洲上马吧,和美国的第二阶段的谈判也要加快。ZtM海外房产网

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2、加大投资东南亚和一带一路建设,培育新市场。ZtM海外房产网

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这一次,全世界特别是周边国家应该可以看到中国的实力,邻国日韩就不说了,日本搞不成奥运会,肯定还会更进一步和中国走在一起。ZtM海外房产网

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至于东南亚国家,5G和数字化建设已经完全开始和中国对接了,毕竟中国是该地区最大的出口国,中国的消费市场是他们最关注的。ZtM海外房产网

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其次,中国应该加大对该地区的投资,东南亚国家其实很多都还没有恢复到97年亚洲金融危机前的状况,要想提升竞争力必须加大投资,这也是机会点。ZtM海外房产网

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就楼市来说,最好的机会其实可能在武汉。ZtM海外房产网

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但是复工复产的武汉却给大家一个“惊喜”,就是没有派送红包。ZtM海外房产网

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从3月23日,武汉市住房保障和房屋管理局发布的六项政策内容来看,基本上与全国其他城市的复工复产政策相一致,只是在预售方面做出了适当的宽松。ZtM海外房产网

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别说没有任何破掉“四限”的大招——限购、限贷、限售、限价,就连很多城市都已经出台的各种公积金救市,人才新政救市、减小银行首付款比例都没有。ZtM海外房产网

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这里要补充一下背景,前几年的武汉市房地产市场基本维持着“高温”。ZtM海外房产网

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从2014年算起,那一年新建商品住宅成交面积达到1601万平方米,达到之前十年间成交面积最高点;2015年武汉住宅成交量突破2000万大关,排名全国第三;2016年武汉新建商品房成交面积达到2877万平方米,位居全国第一,限购政策被重启。ZtM海外房产网

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2019年,借助军运会带来的影响力,武汉市住房销售套数和销售面积位居全国第一。ZtM海外房产网

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据统计,整个湖北区域,有七成百强房企布局,其中销售TOP20房企全部在重灾区内有布局,TOP50企业的入驻率已经超过八成。ZtM海外房产网

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可以说疫情只是暂停了武汉的经济发展,但对比全国经济这几年,武汉已经是领跑中部,其房地产市场也是房企必争之地。ZtM海外房产网

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从武汉可以看出,包括今年到现在的楼市发展,强者恒强,哪怕是让疫情直接按跌停了都可以没事的爬起来,而其他三四线城市,甚至广州都要出台积极地救市政策。ZtM海外房产网

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国内买房还得找限购的城市,有实力的是倒了还能拍拍肩站起来的。ZtM海外房产网

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图片来自网络ZtM海外房产网

如果你乐观地看待其长期价值,那么,这就变得非常不确定,因为每隔十年一遇的地区或全球经济危机已经爆发,08年到现在,在这12年间经济其实一直都不好,房价上涨完全都是货币造成的,实体经济都不景气。ZtM海外房产网

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如果说真的有房产投资方向,还是东南亚房地产市场,别看最近没机会看房,但是,你看东南亚国家的疫情相对其他国家和地区控制得算不错,主要是和我们的文化相通,大家都认同中国的管理模式。ZtM海外房产网

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从数据上看,1-2月份中国对东盟的出口是唯一增长的,对发达国家都是下滑的,说明这里还有很大的需求,很大的发展空间,要知道东盟也是拥有6.5亿的大市场。ZtM海外房产网

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就基建而言,去年中国和马来西亚签了2项大项目,东海岸铁路项目可以对接泛亚铁路和大马城项目,保证吉隆坡未来20年的建设和发展。ZtM海外房产网

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还有一大批的在建项目在泰国、菲律宾、柬埔寨等国展开。ZtM海外房产网

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就数字经济而言,这些国家都欢迎如华为、阿里、京东等电商、智慧城市等应用,2020年也是中国—东盟数字经济合作年。ZtM海外房产网

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中国的海外版“新基建”就在东盟,所以,完全可以用投资国内的眼光看到在东南亚的房地产投资。ZtM海外房产网

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前些年,因为中泰铁路让泰国房价上涨不少,实力不及马来西亚的泰国,首都曼谷的房价比吉隆坡的还高,同样的还有越南的胡志明的房价,也就是沿着中国和东盟的发展轨迹,其实都可以找到不少房地产投资机会。ZtM海外房产网

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如果关注未来的房地产投资,不妨和世通海外一起,关注东南亚房地产市场,这里是除中国外,最值得关注的市场,也是不容错过的市场。ZtM海外房产网

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世通君(微信ID:shitonghk002)——海外投资领域骨灰级老兵,专注海外移民、海外金融和海外房产投资超10年,一路从欧美加澳新走到东南亚各国,现专注东南亚房地产投资。ZtM海外房产网

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过去4年,世通君每年超过200天在东南亚各国,双脚深入考察过东南亚各国的投资环境和投资项目,清楚东南亚各家开发商的虚实,了解各位投资者踩过的坑。ZtM海外房产网

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世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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