新闻资讯
全球衰退,中国要“打十个”推动转型升级!

分享到
浏览量:作者: 手机查看

03月212020
[摘要]从数据上看,1-2月份中国对东盟的出口是唯一增长的,对其他发达国家都是下滑的。...

 现在世界经济已经被严重地分割成两部分:中国经济和世界经济。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

虽然,世界人口很多,但实际参加工业体系的人口只有,中国、欧美日韩、东盟等。这就像很多人都看好印度经济,貌似有13亿人口,但是,因为种种因素,实际印度参与国际化生产的只有马德里附近和部分省市的人口,其余的都维持这封建的农耕文化之中。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

推动世界经济的就是G20的成员国家,核心的就是G8和中国。如果这样粗略的划分,再看看全球疫情分布,现在情况独好的只有中国。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

更令人担忧的是发达国家不仅受疫情影响,背后还有深层次的金融问题,这个以后会讲。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

一句话,国外是指望不上了,等着“八熔八耻”再说,连带的就苦了国内的外贸企业等产业链。而国内呢?cvE海外房产网

 cvE海外房产网

用清华大学国家金融研究院院长、IMF前副总裁朱民的话:要以十倍努力推动经济反弹!cvE海外房产网

 cvE海外房产网

  cvE海外房产网

 cvE海外房产网

1cvE海外房产网

 cvE海外房产网

 cvE海外房产网

 cvE海外房产网

国外的问题有多麻烦?先不谈美国了,就说意大利,全部照抄中国方法了,但是中国医疗救援队一去,发现最严重的米兰,还是有人不戴口罩上街,还泡吧!cvE海外房产网

 cvE海外房产网

等他们从骨子里认识到不戴口罩的危害恐怕还要一段时间,等于才到政府认识到疫情严重而民众迷茫的阶段,再到全民戴口罩,为扑灭疫情让经济停滞,恐怕持续的时间更长。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

中国从武汉封城到现在新增为零用了大概2个月时间,现在海外还只是表面封城,没有到全民自觉带口罩的阶段,所以,最乐观的估计是6月底,全球疫情结束。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

再乐观点,就是疫苗早点生产出来,否则,真无解。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

这种情况下最大的打击就是欧美的生产和消费市场可能还要被进一步打击和衰退。也就是光疫情本身就已经让全球经济进入08年金融危机的情况,当时,中国大量的工厂倒闭,很多农民工都回家种田了。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

当然,12年过去了,中国已经不再是一个依赖外贸出口的国家了。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

即便是没有这次疫情,发达国家也都已经进入老年化社会,社会福利的支出已经占用了不少国内储蓄总额,压制了国内投资总额,而国内投资总额是生产力增长的主要决定性的因素。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

现在的发达国家基本上已经进入日本式衰退,即全球经济基本上进入到一个低通胀、低利率和低增长的阶段。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

日本从90年代开始把利率水平降到零甚至负利率,但仍然无法刺激经济,通货膨胀很低,安倍努力提高通膨无果,经济增长速度只有0.5%左右。欧洲从2012年进入0利率时代;通货膨胀率很低,经济增速在1.2、1.3、1.5左右波动。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

美国刚刚又进入0利率时代,今年跌到2%或1.98%左右。 cvE海外房产网

 cvE海外房产网

去年只有0.9%的增长。现在看来今年贸易增长将转负,而且幅度很大。 cvE海外房产网

 cvE海外房产网

这样的格局维持三、四年都有可能,日本现在已进入了新的模式,用货币政策支持的财政刺激。 cvE海外房产网

 cvE海外房产网

从08年金融危机后,全球债务大概在80万亿美元,现在已翻了一番增长到150万亿美元,其中主权债务显著上升。各国都通过发债来维持经济。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

而不久前,以桥水基金为代表的对冲基金公司就是因为持有大量的美债,并且放大交易导致旗下相关基金爆仓,这些基金公司又不得不抛售手上资产换回美元以应对赎回,导致金融市场暴跌和美元暴涨。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

根源就在发达国家过于依赖发债过日子。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

在欧美不仅要要防疫,还要打好金融保卫战,对他们真不能乐观。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

2cvE海外房产网

 cvE海外房产网

   cvE海外房产网

 cvE海外房产网

从2018年开始中国的外贸形势就一直在恶化,2018年的贸易还有9.6%的增长,到2019年就掉到3.8%。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

好在投资和消费稳住了,才让经济不至于下降得太厉害。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

通过细分2019年的GDP,消费占3.5%,投资1.9%,出口贡献0.7%。如果按此模型估算,出口或从0.7%降到0.1%,出口压力最大。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

就消费而言,2019年时国家总体消费是23.7万亿元人民币,零售部分网上是8万亿,网下是7万亿,服务消费是7.6万亿,主要还是线下,线上只有6100亿。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

在疫情期间,线下的服务下消费大减,但游戏上升50%,短视频上升60%,在线教育上升300%。餐饮业的损失因口罩等防护物质增加,假设持平,估计损失大概是1.3万亿,占中国全年GDP的1.2%。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

疫情过后,消费也难以的增长,对比03年非典后,国内的投资、基建、房产等领域均有10%的快速增长,而消费只有7.35%的增长。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

要完成全年的最低的GDP增长5.5%的增长,投资的比重要增加2.4-2.5%,占GDP的比重要达到4.4%。 cvE海外房产网

 cvE海外房产网

据不完全统计,已审批通过了近6万亿的投资项目,其中特高压、城际高铁、5G、新能源等等“新基础设施”成为经济增长拉动点。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

清华大学国家金融研究院院长、IMF前副总裁朱民指出: cvE海外房产网

 cvE海外房产网

“今年2月中国投资规模之大、审批速度之快是近五年来罕见的,这些投资在拉动经济的同时,也可以达到技术更新的目的。” cvE海外房产网

 cvE海外房产网

目前,中国经济反弹最大挑战在出口领域,在国内,政府发布一系列政策推动消费升级换代、智能消费等措施,增加居民需要的高质量消费的供给。各地方政府在需求端也及时出台了旅游、惠民、买车等补贴政策支持。  cvE海外房产网

不要以为推出“新基建”就意味要大水漫灌。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

虽然在一月新增社融数5.07万亿,同比大增10.7%,新增人民币贷款3.34万亿,也比预期多了3300多亿。其主要原因是在03年的非典期间,国内是没有停工停产的,而这一次疫情覆盖到全国60-70%的省份,直接导致工厂停工,物流中断,而企业面临资金链断裂的危险。 cvE海外房产网

 cvE海外房产网

另外推出新基建也是为了完成中国经济的转型升级,中国的人均GDP已经达到1万美元,也就是要面临所谓的“中等收入陷阱”的挑战。 cvE海外房产网

 cvE海外房产网

在各国的发展过程的模式数据中有这样的特点:农业就业和增加值一直在减少,工业都是先上升后下降,制造业附加值增加的产值也是先上升最后下降,整体不断上升的只有服务业。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

中国农业占比下降到10%左右,中国工业从30%涨到50%又下降到30%多左右,而服务业不断发展,今天占整个GDP比重的54%。 cvE海外房产网

 cvE海外房产网

结构符合发展模式,但效率却差很多。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

发达国家的服务业达到54%时,工业的劳动生产率,是服务业劳动生产率的130%,也就是说,工业的劳动生产率高于服务业的30%。如果劳动生产率不提高的话,每上升1个百分点GDP的服务业,会丢掉0.3个百分点的劳动生产率。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

也就是中国的结构转移到位了,但如何提高服务业的劳动生产率是关键。 cvE海外房产网

 cvE海外房产网

如果再把服务业分成市场化的服务业(比如金融、酒店),非市场化的服务业(比如教育、医疗),服务业在市场化的劳动率上升还是很高的,非市场化的服务业劳动生产率不高。 cvE海外房产网

 cvE海外房产网

就金融、商业等开放性、竞争性的服务业而言,中国并不落后,计算机和商务服务业的劳动生产率比较低,比如咨询、外包、物流服务等为实体经济服务的服务业的劳动生产率特别低,现在工业服务基本在企业内部,没有独立出来。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

目前已有开始独立的趋势,这在未来是很大的空间。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

中国现在拉动经济的目标其实在提高工业生产效率和服务业的水平。而这一点上“新基建”完全符合中国经济转型的需要。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

 cvE海外房产网

3cvE海外房产网

 cvE海外房产网

  cvE海外房产网

 cvE海外房产网

和之前疫情不同的是,科技,包括网络、云、AI、5G等在本次疫情战斗中起了积极作用。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

同时,线上教育、娱乐、医疗、娱乐、办公,都得到了跳跃式发展,这是很大和很新的变化。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

疫情过后,数字化和智能化会对整个经济的推动和影响,科技创新既是抗疫的有力工具,也在成为反弹的新经济增长点。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

2020年的抗疫会引发中国新一轮数字化的高潮。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

这一次疫情,从政府的角度上看,提高整个国家从中央到地方数据化水平,同时更多的人开始习惯了在线生活、在线学习、在线办公、在线问诊和远程会诊等。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

甚至是在线卖房,这个此前网上买房是屡战屡败,如今成为恒大的销售利器。cvE海外房产网

数据来源:中国信息通信研究院、通信行业协会cvE海外房产网

 cvE海外房产网

在科技方面,中国在人工智能、5G和数字化应用方面是领先的。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

最近发布了全球人工智能企业前20家的排名,在20家的排名里美国是8家,中国占7家,日本只有1家,英国也就是1家,瑞士1家,而且,这里面还没有把阿里和腾讯算进去呢。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

在5G方面,技术带来的颠覆就不说了,光看4G的基站,中国现在是370万个4G基站,占全球4G基站的51%左右,大概花了5年时间。如今完全可以把5G基础设施投资的5年周期提前做成一个三年的周期,其作用是一举两得的。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

在机器人方面,韩国在每一万名工人中有525个机器人,中国只有25个,投资机器人的发展潜力极其巨大。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

有了这些硬件,包括5G网络,IPV6的改造和物联网等,还会推动软件业的发展更好的提升劳动效率。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

国内方面,实力和科技都有巨大优势和空间,完全可以通过这一次外需不足通过增加投资和加大改革力度来实现经济转型升级。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

央行大放水就以为房价要上涨的理由其实是站不住脚的。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

对于那些还在犹犹豫豫要不要买房的人来说,如果是刚需和改善型住房,当然越快越好,随着国内复工复产逐步推进,内需和投资方面一定会提升,也可以理解为“为国接盘”。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

但是投资方面,“新基建”其实不能刺激房价,政府反而可以通过大量推出廉租房和安居房来平抑房价,即便是放松楼市,基本是都是高端住房和别墅,这些投资从某种程度上是这些房产拉高的房价。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

4cvE海外房产网

 cvE海外房产网

  cvE海外房产网

 cvE海外房产网

世通海外还是关注东南亚房产,尤其是看好柬埔寨,通过这次疫情,中柬关系又升华了,而且,目前,确诊的病例也较少,而且,整个东南亚国家也会先于发达国家恢复经济发展。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

从数据上看,1-2月份中国对东盟的出口是唯一增长的,对其他发达国家都是下滑的。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

东盟和中国的关系,无论是政治还是经济都是越来越紧密的。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

未来,中国和东盟肯定也会率先恢复生产,要知道东盟也是拥有6.5亿的大市场,而且,必然加强投资来促进该地区的发展。所以,这里的房地产投资机会更大。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

关键是没有房价涨幅限制,尤其是柬埔寨房地产市场处于供不应求的状态,而且,非常受到各国的欢迎。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

 cvE海外房产网

从数据调查来看,柬埔寨每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作,有3.1%的人不再从事农业,转行当工人。而这些人进入城市后需要住房,这无疑是城市购房的一个潜在市场。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

由于大量外资企业落地金边,2019年金边地产投资吸引周边人口向金边集中,每年涌入金边就业的新增劳动力人口达20-30万人。(而且还不算每年来柬旅游的近200万规模的旅游人口。)cvE海外房产网

 cvE海外房产网

不光是本地人,到柬埔寨投资的外国人还包括北美、欧洲、日本、新加坡、马来西亚、加上中国的香港、台湾及大陆地区等,投资氛围是十分活跃的。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

柬埔寨的房地产价格已经连续多个季度保持涨势,是房地产价格上涨时间最长的国家之一,而且还在继续保持上涨势头,过去三年平均房价涨幅20%以上,房价基期仍低。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

据《胡润2019上半年境外置业投资回报指数》数据显示:柬埔寨受到金边2019年上半年平均租金收益率5.4%,居亚洲第一,全球第六,是Top 10中唯一亚洲城市。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

柬埔寨首都金边是东南亚国家中房价唯一没有破3万的城市。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

世通君(微信ID:shitonghk002)——海外投资领域骨灰级老兵,专注海外移民、海外金融和海外房产投资超10年,一路从欧美加澳新走到东南亚各国,现专注东南亚房地产投资。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

过去4年,世通君每年超过200天在东南亚各国,双脚深入考察过东南亚各国的投资环境和投资项目,清楚东南亚各家开发商的虚实,了解各位投资者踩过的坑。cvE海外房产网

 cvE海外房产网

 cvE海外房产网

 cvE海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
上一篇:【直播】吉隆坡最抢手的户型什么样?不妨来看看!下一篇:【参考】马来西亚楼市未来可期!
相关新闻
【东盟】东盟在贸易和数字经济方面机会多多!2020-03-16
【参考】什么让金边房产市场风生水起?2020-03-12
【一带一路】前2月外贸数据出炉,东盟逆势增长2020-03-10
柬埔寨皇家集团旗下Cellcard电信公司在柬主要城2020-03-05
金边房产便不便宜看看就知道!2020-02-14
【抗疫】东盟国家与中国共同应对新冠疫情2020-02-04
从“路”看金边房产的投资价值2020-01-19
2020年东盟旅游论坛闭幕式上,柬埔寨获得2021年东2020-01-18
2020金边房产投资最新最全指南,涵盖政策法规、地2020-01-16
西港5年内将会成为东盟绿色工业城市!2020-01-10

看房团登记

已有24871人在此登记
免费参加看房团,私人订制行程
请登记真实有效的个人资料以备沟通

*姓名:
*手机:
邮箱:

热门房产

推介项目

金边“汤臣一品”-香格里拉公寓 The Peak面积:42 - 96平米
价格:100.00 - 135.00万人民币
100万买金边“陆家嘴”首选—【钻石双星】面积:46 - 108平米
价格:100.00 - 213.00万人民币
柬埔寨首相府旁地标公寓—Skyline面积:77 - 105平米
价格:80.00 - 150.00万人民币
【TK.星鼎国际】金边富人区,50万人民币投资首选!面积:37 - 62平米
价格:80.00 - 100.00万人民币
关闭