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隔夜政策利率降至2.75%,如何影响大马房地产市场?

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02月132020
[摘要]马来西亚作为“一带一路”战略的重要节点,通过中马两国在贸易等领域的紧密合作,经济方面必将带来质的飞跃,成为当之无愧的直接受益国。...

 马来西亚国家银行于2019年5月7日正式宣布隔夜政策利率(OvernightPolicy Rate –OPR)下调0.25%,从原本的3.25%降至3%。4QB海外房产网

时隔不到1年,2020年1月22日,马来西亚国行再度宣布隔夜政策利率由3%调低至2.75%。4QB海外房产网

对于这项调整所带来的影响,其中包括了马来西亚的基本贷款利率、短期利率、定期存款利率以及马币汇率等。4QB海外房产网

隔夜政策利率(OPR)到底是什么?4QB海外房产网

隔夜利率(Overnight Rate)是一家金融机构利用手头资金向另一家金融机构借出隔夜贷款的利率。主要是针对流动性问题来的,能够加快资金的流动,应对支付问题。4QB海外房产网

隔夜利率提高必将减缓资金的流动周期,鼓励银行借贷,扩大货币供给。4QB海外房产网

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马来西亚国行再度宣布隔夜政策利率下调,将会带来什么影响?4QB海外房产网

PART.014QB海外房产网

降息推动整体经济4QB海外房产网

为什么马来西亚国行会突然决定调整利率?其中最大的原因,是因为大多数的人都选择将手中的钱存入银行,而不是拿来交易、消费,导致整个经济走的有些缓慢。4QB海外房产网

马来西亚国行的这一举动将会促使很大一部分人,将钱从银行取出用于投入稳定的投资市场里。4QB海外房产网

说到投资,大多数人首先想起的就是房地产,马来西亚的房地产正处于发展阶段,现在绝对是最好的进场时机。4QB海外房产网

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PART.024QB海外房产网

利率降低直接影响房贷4QB海外房产网

如果你计划在马来西亚买房,那么下面的内容你一定会感兴趣。4QB海外房产网

OPR下调,对消费者来说是可省下房贷利息,同时还可趁机调整贷款配套,降低首购族买房的门槛。4QB海外房产网

在每个月的房贷里,利息可说是占据十分高的比例。无论是对个人或家庭来说,利率降低都有利于减轻买房负担和贷款压力,有效地刺激房地产交易。4QB海外房产网

随着利息降低,每个月所需要偿还的房贷额也相对减少。以购买价值RM500,000的房子举例:4QB海外房产网

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表面看上去,每月似乎只减少那区区RM66的房贷。但从长远来看,35年后你可以节省高达RM23760,这是一笔小数目吗?4QB海外房产网

现在正在还房贷的朋友记得要留意,每月房贷还款是否有调整。一般上在隔夜利率降低后,银行会跟着调降利率和自动通知通知贷款者调整每月还款;如果在3到4个月都没有接到通知,可以主动联系银行查询。4QB海外房产网

PART.034QB海外房产网

入场马来西亚房产的最好时机4QB海外房产网

目前马来西亚房地产正处于供应量大于需求量的状态,投资者应该抓紧机会入场,等到需求量超于供应量的时候转售,从中赚取高额利润。4QB海外房产网

总体来说,马来西亚政府作出降息的决定,主要是为了鼓励大家拿出银行的存款投资,促进资金的流动性,刺激消费,推动马来西亚整体经济往上发展。4QB海外房产网

这一举措也势必会带动马来西亚房地产经济的发展,加上今年是“大吉隆坡计划”验收成果的一年,同时也是中马旅游年,今年对于广大投资者来说是一个机遇,能否抓住这一机遇入场马来西亚房产至关重要。4QB海外房产网

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PART.044QB海外房产网

马来西亚旅游年4QB海外房产网

2020年是马来西亚的旅游年,马来西亚政府拨出20亿令吉,作为中小型旅游基金的低息贷款,并且拨款10亿令吉给旅游基本设施储蓄计划作为简易贷款,拨款5亿令吉给旅游基础设施、民宿和环境旅游项目,作为提升和推广费用。4QB海外房产网

预计2020年旅游年将会吸引3000万海外游客,创造1000亿令吉的旅游收入,促进更多的人文交流和可持续的社会经济增长。4QB海外房产网

为了2020旅游年的顺利开展,马来西亚政府对中印游客实行了为期一年的免签政策,届时将会吸引众多的中印旅游前往马来西亚。4QB海外房产网

众多游客数量的增加,将会带动马来西亚房屋需求的增长,带动马来西亚房地产的发展。4QB海外房产网

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PART.054QB海外房产网

“大吉隆坡计划”4QB海外房产网

2010年,马来西亚政府耗资1720亿令吉打造“大吉隆坡计划”,从硬体设备、人民收入及居住环境这三方面入手,让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市,同时成为世界经济成长率最高的城市前20名。4QB海外房产网

吉隆坡未来的商业金融中心“敦拉萨国际贸易中心(TRX)”也将在2020年3月份大面积投入使用,届时会有数百家知名企业入驻,创造50万个就业机会。4QB海外房产网

根据大吉隆坡计划,到2020年,吉隆坡地区人口将从现有的600万人增至1000万人。4QB海外房产网

除此之外,政府还推出特别奖励,邀请世界上最优秀的100个企业在马来西亚设立据点,吸引国外大量人才。4QB海外房产网

人口数量的不断增长,将会带动房屋需求的增加,进一步带动马来西亚房地产的发展。4QB海外房产网

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PART.064QB海外房产网

重启“大马城”计划4QB海外房产网

大马城(BandarMalaysia)距离KLCC双子塔约7公里,是目前吉隆坡中心区域单一最大、未开发的完整地块,占地约200万平方米,总建筑面积约840万平方米,开发期限约15至20年。4QB海外房产网

项目位于隆新高铁路线的终点,铁路建成后,大马城将成为首都吉隆坡的门户,并将为马来西亚和东南亚未来的转型城市设计设定标准。“大马城”计划的重启,也会促进马来西亚房地产经济的发展。4QB海外房产网

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PART.074QB海外房产网

隆新高铁4QB海外房产网

等隆新高铁完工后,从吉隆坡到新加坡只需90分钟,届时又将吸引大量新加坡居民到物价水平低的马来西亚居住,带动马来西亚房地产的发展。4QB海外房产网

PART.084QB海外房产网

“一带一路”战略4QB海外房产网

马来西亚作为“一带一路”战略的重要节点,通过中马两国在贸易等领域的紧密合作,经济方面必将带来质的飞跃,成为当之无愧的直接受益国。4QB海外房产网

随着经济水平的日益提高,大马将受到全球投资者的瞩目,以吸纳更多外资的注入,形成良性循环。4QB海外房产网

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在诸多政策的齐发力下,未来几年,马来西亚房价的上涨空间将会更大,引爆马来西亚房产投资触手可及!4QB海外房产网

世通君(微信ID:shitonghk002)——海外投资领域骨灰级老兵,专注海外移民、海外金融和海外房产投资超10年,一路从欧美加澳新走到东南亚各国,现专注东南亚房地产投资。过去4年,世通君每年超过200天在东南亚各国,双脚深入考察过东南亚各国的投资环境和投资项目,清楚东南亚各家开发商的虚实,了解各位投资者踩过的坑。东南亚房产投资不踩坑,就找世通君,可先添加微信(136 9223 5060 电话和微信同号),世通君有空的时候可以和你们聊聊东南亚房产投资的那些事!4QB海外房产网

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世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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