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海外投资?NO.去柬埔寨像在后花园投资!

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01月132020
[摘要]去柬埔寨投资房产往哪里买呢?基本只有三个推荐:金边、暹粒、西哈努克港。...

 2019年,柬埔寨外企直接投资(FDI)突破35亿美元,同比增长11.7%,近一半投资来自中国企业。u8z海外房产网

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今日数据u8z海外房产网

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根据国家银行的报告显示,柬埔寨2019年外企直接投资(FDI)达35.88亿美元,其中在金融领域投资23.85亿美元,非金融领域投资则为12.03亿美元,而来自中企的投资占总体的43%。u8z海外房产网

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国家银行预测,若2020年柬埔寨外企直接投资将保持在10%的增长,届时将突破40亿美元。u8z海外房产网

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柬埔寨被评为“相当值得投资”的国家,是东南亚经济政策最开放国家之一。u8z海外房产网

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为了更好的和世界经济接轨,柬埔寨拆掉了能拆的金融堡垒,在这里,你投资建厂买房,赚了美元随时可以套现走人,不会有各种审批手续和证明来麻烦你。u8z海外房产网

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即使柬埔寨的经济命脉如银行、保险、证券、电信、电力、矿业等领域都允许外资进入,甚至100%控股。u8z海外房产网

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过去,柬埔寨经历了20年的经济强劲增长,1994年至2015年,柬埔寨年均国内生产总值(GDP)为7.6%,2017年为7.0%,这个数据远超其他地区,使柬埔寨成为了世界上增长最快的第六大经济体。u8z海外房产网

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这种惊人的增长也帮助柬埔寨顺利脱离了世界上最贫穷的国家行列,并在2016年转变成了中低收入国家。柬埔寨的目标是于2030年成为中等收入偏高国家,2050年成为高收入国家。u8z海外房产网

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柬埔寨外企直接投资一直都保持着强劲的增长势头,这主要得益于美元优势、廉价劳动力、柬埔寨中产阶级越来越多、对外国企业提供宽松,自由和开放的政策。英语作为主要商业语言、提供税收优惠,进出口免税等等。u8z海外房产网

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柬中友谊源远流长,近年来柬中发展成为全面战略合作关系,中国政府支持中国企业到东盟国家投资,无疑柬埔寨成为华企的首选地之一。u8z海外房产网

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近些年来,从公立大学到私立大学;从私人企业到民间组织;从地方公务员到中央政府官员;从警员到军人;从劳工部到总理府,甚至柬埔寨最高机构的参议院官员也都开始学习中文。u8z海外房产网

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柬埔寨“中文热”如此高涨,究其原因,一是中国“一带一路”的政策,大量投资商来到柬埔寨,急需大量华语人才;二是随着中国的壮大,中文影响了越来越多的国家和地区;三是海外华人都希望自己的子孙后代懂中文。u8z海外房产网

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现在金边的街头小贩甚至都能讲两句简单的中文,中文已成为柬国人必学的语言之一。未来,中国人到柬埔寨无论是旅游、生活还是投资都将更加方便!u8z海外房产网

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柬埔寨拥有丰富的未开发的土地资源、劳动力资源、石油、天然气等矿产自然资源,劳动力成本偏低。国民经济没有一个完整的体系。除制衣业外,几乎没有现代工业,各行各业都需投资,发展潜力巨大,没有竞争压力。u8z海外房产网

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2016年以前,柬埔寨对中国投资者来说还是一个很陌生的地方,加上本地市场物质匮乏,多数产品需要靠进口,互联网设施落后,信息极度不对称,所以,中国商品运到这里都可以卖到国内数倍的价格,利润率可是说是极高。u8z海外房产网

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2017年-2019年,伴随着柬埔寨大力开放博彩业,中国投资者开始大量涌入,然后随之而来做柬埔寨中国人市场的生意开始急速增加。u8z海外房产网

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在最鼎盛时期,一个卖豆浆油条的小店可以日入过万美金的营业额,草根造富神话不断涌现。u8z海外房产网

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但去年,柬埔寨颁布“禁网赌令”后,如西港这样单纯依靠博彩而兴起的城市的发展将重新回到正轨上来,西港现在正处于刺破房地产泡沫后的恢复阶段。u8z海外房产网

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“除毒”后的柬埔寨的核心竞争力并没有任何的损失,反而,自身的实力会得到发展,2019年柬埔寨的GDP依旧以7.1%速度发展,人民收入也在不断地提高。u8z海外房产网

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90年代,亚洲出现了金融危机,柬埔寨是世界上少数几个没有经历经济衰退的国家之一。意识到这个国家的发展潜力,大量的外国投资从2000年开始涌入。商业、工业和旅游业的繁荣拉动住宅和商业空间的需求上涨,尽管有一定的风险,但仍有大批抓住机遇的投资者从中获益。u8z海外房产网

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柬埔寨建筑业发展非常迅速。2019年上半年,柬埔寨共批准了2047个项目,总投资额约33.9亿美元,同期增长近60%。和东盟许多国家一样,您可以在柬埔寨购买房产,根据外资所有权,外国投资者可以购买高层建筑第二层以上的房屋,并且是永久产权。u8z海外房产网

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去柬埔寨投资房产往哪里买呢?基本只有三个推荐:金边、暹粒、西哈努克港。u8z海外房产网

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暹粒就是吴哥窟所在的城市,去那边做旅游相关的生意可以,比如办民宿酒吧;金边是首都自不必说,品质更好、市场成熟,最能分享柬埔寨发展红利;西港希望在未来。u8z海外房产网

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近几年,柬埔寨正处在快速城镇化过程中。每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作。大量来金边寻找机会的农村年轻人和归国的留学生等需要在此定居,这些人口构成了房地产置业的刚需群体,促使柬埔寨经济呈高投资和高增长的局面。u8z海外房产网

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柬商务部数据显示,2018年金边的人口数量达到了300万人,几乎相当于全国人口的20%,这还不包括来此务工的外国人。此外,2023年东运会也会在金边举办,而东运会的运动场全部由中国援建,届时入境柬埔寨的中国人将越来越多,房价涨幅不容小觑。u8z海外房产网

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金边公寓的月租金基本都是300美元起步,有些地段能够租到1500美元,西港则更高,部分三房或者四房的房屋每月的租金高达4000美元。u8z海外房产网

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投资柬埔寨房产的回报还不包括随着时间推移的价值增长,当物业环境得到改善时,房产的价值也在提升。u8z海外房产网

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三年前买入的房产到现在,价格已经翻涨。u8z海外房产网

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世通君(微信ID:shitonghk002)——海外投资领域骨灰级老兵,专注海外移民、海外金融和海外房产投资超10年,一路从欧美加澳新走到东南亚各国,现专注东南亚房地产投资。u8z海外房产网

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世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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