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柬埔寨的五星级酒店值得投资吗?

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11月282019
[摘要]目前金边核心区域房价仅为1-2万人民币/平米,还有很大的上涨空间。...

 相关部门统计,为了满足旅客日益增长的需求,到2030年柬埔寨全国需新增10万间客房的酒店;然而目前整个柬埔寨仅拥有800多家酒店,4.6万间客房(其中星级酒店客房超过2万间),数量还远远无法满足。vam海外房产网

如今的柬埔寨房价处于起飞阶段,潜力堪比15年前中国。《全球房地产指南》曾分析指出,柬埔寨房产市场具有无限潜力,以首都金边为例,近年来房地产市场持续稳定增长,房价平均涨幅已高达15%,而目前金边最核心区域平均租金回报率高达10.8%。vam海外房产网

目前金边核心区域房价仅为1-2万人民币/平米,还有很大的上涨空间。vam海外房产网

特别是金边的服务式公寓,截至2018年上半年,累计供应量为5,050套。大部分现有供应集中在桑园区(54%),其次是隆边区(13%)和堆谷区(12%)。vam海外房产网

在2018年下半年,预计将有990间服务式公寓完工并入住。尽管供应在增加,但平均入住率在2018年上半年仍在增加,已增加至75%,金边对服务式公寓的需求持续上升,未来需求只会越来越大。vam海外房产网

而且金边的租金也在持续上涨,已经有越来越多的公寓不愿意出售,而是选择租赁。高端单位的租金是一笔很可观的投资回报。vam海外房产网

截至2018年上半年,高档单位的平均租金为22美元/平方米,中档单位的平均租金为13美元/平方米,大众市场的平均租金为7美元/平方米。vam海外房产网

高端酒店的租金更为可观,位于金边的索菲特佛基拉酒店高级房平均198美元/晚,瑰丽酒店行政房平均251美元/晚,莱佛士酒店平均228美元/晚。vam海外房产网

对此,柬埔寨旅游部向国内外大声呼吁,希望更多投资商前来柬埔寨兴建酒店与餐饮。vam海外房产网

世通君(微信ID:shitonghk002)——海外投资领域骨灰级老兵,专注海外移民、海外金融和海外房产投资超10年,一路从欧美加澳新走到东南亚各国,现专注东南亚房地产投资。vam海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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