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接棒中国制造,柬埔寨将成为名副其实的“亚洲工厂”!

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10月292019
[摘要]在这样的背景下,柬埔寨的建筑业呈现出爆发式增长的状态。2019年上半年,柬埔寨共批准了2047个项目,总投资额达33.9亿美元,同期增长近60%。...

 现在的柬埔寨就像是二十多年前的中国,处处都是熠熠的商机。基于国内稳定的政治环境,柬埔寨凭借7%的GDP年平均增速,成为目前世界上经济增长速度最快的国家。pGs海外房产网

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凭借着本国劳动力成本低廉的优势,柬埔寨吸引了大批外资投入制衣和制鞋业,在提高国内就业率的同时,为本国经济的增长作出了卓越贡献。pGs海外房产网

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近20年来的GDP平均年增长率达到7.6%,稳居亚洲第一位,被外界冠以“亚洲新虎”的美称。pGs海外房产网

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5年前,伴随着中国产业升级,制造业向东南亚转移,“泰国制造”一时风靡,开始进入人们的视野,为泰国经济带来发展契机;如今,随着阿迪达斯、NIKE等国际大牌的陆续迁入,“柬埔寨制造”正成为一颗冉冉升起的新星,闪耀在国际市场的舞台。pGs海外房产网

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据世界银行报告显示,随着近十几年越南经济的迅猛发展,该国工资水平也水涨船高,目前越南劳动力成本已经比邻国柬埔寨要多出30%~45%。与此同时,越南的资本生产率很低。越南的销售额与价值资本的比率约为160%,也低于柬埔寨。pGs海外房产网

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换句话说,相比柬埔寨,越南在劳动力方面“廉价、优质”的优势已经不复存在,越南作为一个新兴经济体的快速增长期即将落下帷幕。pGs海外房产网

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柬埔寨劳动力廉价、以美元结算交易,吸引大批外资注入该国制造业领域,其中成衣制造业占柬埔寨出口商品三分之二,“柬埔寨制造”正成为全球新风尚,柬埔寨将成为新的世界工厂。pGs海外房产网

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柬埔寨洪森总理也曾在“柬埔寨—尼泊尔商务论坛”上表示,柬埔寨正在发展成为“亚洲工厂”。pGs海外房产网

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柬埔寨人口呈年轻化,约70%的人在34岁以下,人口的增长意味着需求的增长,人口红利至少能释放30年。换句话说,当中国和西方国家面临人口老龄化问题时,这70%的青壮年劳动力,将成为促进柬埔寨经济可持续发展的中坚力量。pGs海外房产网

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柬埔寨的重点支柱产业各具优势。农业资源丰富、自然条件优越、劳动力充足,随着政府将农业列为优先发展的区域并竭力改善生产环境的一系列举措,未来的农业市场中,柬埔寨的农业将释放充分的发展潜力。pGs海外房产网

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凭借着本国劳动力成本低廉的优势,柬埔寨吸引了大批外资投入制衣和制鞋业,在提高国内就业率的同时,为本国经济的增长作出了卓越贡献。pGs海外房产网

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众所周知,柬埔寨旅游资源丰富,每年入境旅游人数达到600多万人次,旅游业撑起了经济增长重要的一部分;此外,柬埔寨还拥有丰富的矿产以及石油资源,未来将成为新兴的能源输出国。pGs海外房产网

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位于亚洲经济中心,坐拥黄金2.5小时经济圈,柬埔寨成为新兴前沿市场中投资房地产机会最好的国家之一。除此之外,柬埔寨还拥有不在CRS之列、无外汇管制、享关税优惠、高租金回报率等多重优势。pGs海外房产网

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在这样的背景下,柬埔寨的建筑业呈现出爆发式增长的状态。2019年上半年,柬埔寨共批准了2047个项目,总投资额达33.9亿美元,同期增长近60%。pGs海外房产网

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根据第三次全国人口普查初步统计结果数据显示,柬埔寨全国人口总数现已突破了1528万,首都金边的人口最多,超过了212万。预计到2030年为止,人口将增至1800万,届时房屋需求将达到110万。房屋预购率达到70%-80%,租金回报率8%-12%,在亚洲排名前三。 pGs海外房产网

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金边作为柬埔寨的首都,吸纳了全国最优质的资源与条件,是海内外各行业精英的聚集地,受到了各国投资者的青睐,成为柬埔寨国内数一数二的投资热地。pGs海外房产网

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由胡润研究院和不动产管理机构斯维登集团联合发布的《2018年度全球房价指数》显示,柬埔寨的金边在过去一年内跃居全球房价涨幅第一,达到16.7%。《2018年度海外置业投资回报指数》中指出,金边房价收益6.5%,是海外置业投资回报最高的城市。pGs海外房产网

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柬埔寨的各方面都正在往好的方向不断迈进,随着美联储降息,以柬埔寨“可持续释放30年”的人口红利和快速发展的经济,其以美元计价的柬埔寨房产将会是最适合投资的行业!pGs海外房产网

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世通君(微信ID:shitonghk002)——海外投资领域骨灰级老兵,专注海外移民、海外金融和海外房产投资超10年,一路从欧美加澳新走到东南亚各国,现专注东南亚房地产投资。pGs海外房产网

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过去4年,世通君每年超过200天在东南亚各国,双脚深入考察过东南亚各国的投资环境和投资项目,清楚东南亚各家开发商的虚实,了解各位投资者踩过的坑。pGs海外房产网

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东南亚房产投资不踩坑,就找世通君pGs海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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