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转战柬埔寨楼市,是消费还是投资?

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09月302019
[摘要]柬埔寨金边以16.7%的房价涨幅,29.4%的投资回报率“冠绝全球”。...

 在2018年大环境的影响下,中国投资者海外购房的目的地正在发生急剧变化。东南亚成为中国买家们的最新动向,而柬埔寨首都金边正是其中的最大黑马。xAx海外房产网

全球海外某知名网站独家询盘数据指出,中国买家对国内传统楼市投资市场的热情已经逐渐冷却,而以柬埔寨为首的东南亚市场却一片火热。xAx海外房产网

据柬埔寨国土规划和建设部的报告,2000年到2017年,柬埔寨由外资公司开发的房地产项目共有287个,总投资额42.97亿美元。其中中资公司拥有110个项目,总投资额为16.56亿美元,占比均接近四成,中国一直稳坐柬埔寨建筑业投资的龙头地位。xAx海外房产网

 
 

在胡润研究院发布的 《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》《斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数》 柬埔寨金边以16.7%的房价涨幅,29.4%的投资回报率“冠绝全球”。xAx海外房产网

胡润先生在谈到金边房产时认为,现在轮到柬埔寨成为亚洲新虎,这是投资柬埔寨最好的时机,2019年的柬埔寨可能是百年一遇的投资机会。xAx海外房产网

同样,在2018年7月23日,冯仑在微头条上说的一句话:“今天你要想找转型的方向,就去人均GDP三千美元开始往上的地方,像金边,闭着眼睛买地做住宅都没问题。”致使柬埔寨成了中国投资者海外投资的焦点,越来越多的投资者涌向柬埔寨淘金。xAx海外房产网

金边是柬埔寨第一大城市,也是全球人口增速排名第三的城市,据Urban Living Solution公司的调查显示,2030年,金边人口估计将达到450万以上。人口增长意味着住房需求的增长,而大部分上班族更愿意选择居住在靠办公地点的公寓而非郊区住房,可见金边潜在的租房需求十分强劲,未来租金上涨已成趋势。xAx海外房产网

此外,由于全球产业的转移,金边涌入了大量的外籍人士,常住的外国人有30万人,占常住总人口的10%。xAx海外房产网

据相关数据统计,到2018年底,金边市区完工且可供使用的公寓数量大约在2.5到2.8万套,严重供不应求。可见随着越来越多跨国企业的入驻,外来人口不断攀升,金边未来租金将进一步上涨。如果公寓地理位置、设施、周边环境佳,则租金涨幅会更高!xAx海外房产网

 
 

随着柬埔寨土地和柬埔寨房产价格的不断上涨,投资者难免心生疑惑,柬埔寨房产还值得投资吗?现在入手还来得及吗?未来发展又如何?xAx海外房产网

金边聚集着高达300万的常住人口,其中,这部分人口平均年龄仅为27岁,正值结婚、生子的最佳年龄,未来房地产刚性需求市场极大。xAx海外房产网

金边的公寓产品市场才刚刚起步,现如今首都到处都是在建的住宅、办公大楼。xAx海外房产网

金边是柬埔寨第一大城市,也是全球人口增速排名第三的城市,据Urban Living Solution公司的调查显示,2030年,金边人口估计将达到450万以上。而到今年底,金边高层公寓不过3万套左右,完全是供不应求的局面。xAx海外房产网

经济增速每年保持7%左右,超过全球平均经济增长水平的两倍。也难怪,亚洲开发银行在“年度经济展望报告”认为,目前最被看好的亚洲新兴国家就是柬埔寨!xAx海外房产网

不仅如此,柬埔寨还拥有多重投资优势,无外汇管制、房地产美元计价、人口红利等,其一跃成为投资者优先锁定的房产投资新富地!xAx海外房产网

世通君(微信ID:shitonghk002)——海外投资领域骨灰级老兵,专注海外移民、海外金融和海外房产投资超10年,一路从欧美加澳新走到东南亚各国,现专注东南亚房地产投资。xAx海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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