新闻资讯
马来西亚房产投资指南 Q&A

分享到
浏览量:作者: 手机查看

08月212020
[摘要]吉隆坡是马来西亚的首都,我们都知道首都城市就是一个国家的心脏,首都城市的经济、政治各方面的发展都是这个国家最好的城市。无论你购买这个房产是用来自住还是出租,首都城市绝对是你的首选,先不说吉隆坡的人口流量大,从交通、经济、教育等各方面来看,吉隆坡都是马来西亚最佳的城市。...

 问题一H9g海外房产网

按套内面积算单价3万元在国内能买到哪里?(如果按照国内80%的得房率,建筑面积单价就是2.4万元)H9g海外房产网

在郑州主城区一套5年内的八九十平方的地铁两房月租金大约2500元人民币,年租金收入3万元,总价约300万左右,租金毛收益率1.96%。H9g海外房产网

问题二H9g海外房产网

东南亚几大城市核心区域房价?H9g海外房产网

问题三H9g海外房产网

过去3年以上城市房价涨幅H9g海外房产网

问题四H9g海外房产网

以上几个城市经济发达程度排名H9g海外房产网

吉隆坡>曼谷>马尼拉>胡志明H9g海外房产网

问题五H9g海外房产网

为什么选择吉隆坡?H9g海外房产网

作为一个最接近欧美国家的东南亚国家,其首都最核心区域的房价相当于国内二线城市的核心区域(杭州、青岛、苏州、成都、郑州、合肥),租金收益5-8%。H9g海外房产网

对于资金有限的投资者来说东南亚是非常好的选择,相对于欧美,东南亚房产价格较易可负担,其中马来西亚环境美丽,东南亚诸国当中,马来西亚吉隆坡更是位于海上丝绸之路的重要节点,有着独特的资源优势,下面可以跟着景地来感受吉隆坡投资置业优势:H9g海外房产网

01H9g海外房产网

PARTH9g海外房产网

早前,马来西亚政府提出“大吉隆坡计划”。斥资1720亿令吉,打造一个“大吉隆坡”,从硬体设备、人民收入及居住环境这三方面,提升吉隆坡在世界宜居城市排名,推动本国经济增长。H9g海外房产网

National Living杂志就对2019年针对全球退休人士最宜居的城市排行报告指出,大马位居第5位,拥有自身的地缘优势,与多国为邻,包括泰国、新加坡、印尼等,如果退休人士选择在大马居住,可以方便出行各邻国旅游,加上拥有优美的风光,以及多元种族的色彩,这块充满魅力的文化瑰宝,深受外籍人士青睐。H9g海外房产网

“大吉隆坡计划”体现了马来西亚政府大力发展经济,将吉隆坡打造成国际大都市的决心,此为内因。H9g海外房产网

“一带一路”战略打通沿线各国的贸易壁垒,加强各国的经济联系,此为外因。H9g海外房产网

两种因素交相推动,必然对吉隆坡房产市场产生深刻的影响!H9g海外房产网

“大吉隆坡计划”很重要的一项内容是基础建设,包括将吉隆坡打造成购物天堂;在吉隆坡城中城至武吉免登兴建长达7公里的购物街;大力发展公共交通系统,兴建45公里长的有盖行人道,衔接城市内各主要地标及景点;完善大吉隆坡地区地铁交通,开设3条地铁线连接现有轻快铁站等等举措。H9g海外房产网

规划2026年建成的隆新高铁(HSR)将衔接吉隆坡与新加坡。由于大马较新加坡劳工成本更低,未来吉隆坡将成为经商选择地点。H9g海外房产网

同时,随着两地的通行更加便捷,不仅可激励旅客人数,也能带动周边房地产市场。H9g海外房产网

吉隆坡房价远低于新加坡,若在一日之内可往返两地的情况下,既能享受新加坡的优质环境及薪资,又能享受马来西亚低廉物价及优居环境,不少新加坡人表示会选择到吉隆坡买房居住。H9g海外房产网

02H9g海外房产网

PARTH9g海外房产网

吉隆坡是马来西亚的首都,我们都知道首都城市就是一个国家的心脏,首都城市的经济、政治各方面的发展都是这个国家最好的城市。无论你购买这个房产是用来自住还是出租,首都城市绝对是你的首选,先不说吉隆坡的人口流量大,从交通、经济、教育等各方面来看,吉隆坡都是马来西亚最佳的城市。H9g海外房产网

03H9g海外房产网

PARTH9g海外房产网

吉隆坡市中心有很多外企,大概集中了马来西亚80%以上的外资企业总部,还吸引了包括微软、华为、西门子、阿里巴巴在内的64家跨国公司在吉隆坡设立投资区域中心。再加上,吉隆坡正在修建敦拉萨金融中心(TRX),马来西亚政府试图将敦拉萨金融中心打造成国际金融中心,也成为亚洲的下一个金融中心。可以想象的是,敦拉萨金融中心修建成功以后,势必会聚集世界各地的商业人士。H9g海外房产网

04H9g海外房产网

PARTH9g海外房产网

吉隆坡除了是马来西亚的首都城市之外,还是马来西亚最大的城市,同时也是旅游热点城市。凡是来马来西亚旅游的游客,吉隆坡是必到地点之一。每年来吉隆坡旅游的游客数不胜数,人流量大,所以在吉隆坡购买房产如果不自住选择出租的话,不愁出租。H9g海外房产网

问题六H9g海外房产网

如何在吉隆坡选择房产?H9g海外房产网

首先我们要考虑购买房产是自住还是出租。不管是自住还是出租,都要选择交通便利、配套设施齐全的区域。H9g海外房产网

自住的话需要考虑到孩子教育的问题,所以要选择学校周围的区域。H9g海外房产网

如果出租,则需要考虑商场、交通枢纽周围,很多游客来吉隆坡旅游都是为了购物,所以周围一定要有大型的购物商场比较容易出租。H9g海外房产网

然后我们需要考虑租金回报率和增值率,从增值来看,吉隆坡双子塔周围的房产更好。为什么呢?因为越靠近市中心的房产价值及其升值空间就越大。而靠近市中心的房产租金回报率也会很高,因为市中心人流量大,在这里不愁出租,同时市中心的房价上涨空间大。H9g海外房产网

最后,我们需要考虑的是户型,选择什么样的户型出租比较好。如果我们的房产是为了出租,那么不建议户型过大,虽然大户型的租金较高,但是小户型的出租率比较高,无论是租给游客还是租给出差的商业人士皆可。H9g海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
上一篇:大寨子失而复得的长假,这样玩才不算虚度!下一篇:马来西亚置业指南(地契种类与州政府的限制) ​
相关新闻
投资马来西亚迎来政策利好 ​2020-08-21
马总理:马来西亚经济已现反弹趋势2020-08-20
为什么要投资马来西亚吉隆坡房产?黄金三角圈从不2020-08-18
马来西亚房产三大出租模式!2020-08-18
马财长:马来西亚经济萎缩逐月改善 经济明显强势回2020-08-18
马来西亚东海岸铁路项目全面复工复产2020-08-17
2020年后疫情时期,马来西亚凭什么底气逆袭?!2020-08-17
马来西亚政府推出新规:受疫情影响7种合约获宽限。2020-08-13
疫情后时代下,马来西亚的“新常态”生活2020-08-13
马来西亚在海外国家抗疫治愈率中位居第3位,赢得世2020-08-11

看房团登记

已有24871人在此登记
免费参加看房团,私人订制行程
请登记真实有效的个人资料以备沟通

*姓名:
*手机:
邮箱:

热门房产

推介项目

金边“汤臣一品”-香格里拉公寓 The Peak面积:42 - 96平米
价格:100.00 - 135.00万人民币
100万买金边“陆家嘴”首选—【钻石双星】面积:46 - 108平米
价格:100.00 - 213.00万人民币
柬埔寨首相府旁地标公寓—Skyline面积:77 - 105平米
价格:80.00 - 150.00万人民币
【TK.星鼎国际】金边富人区,50万人民币投资首选!面积:37 - 62平米
价格:80.00 - 100.00万人民币
关闭