新闻资讯
马来西亚房产持有成本是多少?

分享到
浏览量:作者: 手机查看

03月052020
[摘要]而在马来西亚,即使是吉隆坡双子塔附近的房产,物业费每年仅为1000美元左右(合人民币6900),不及美国的四分之一。...

 无论是用于自住还是投资,在海外置业时,都要将房屋的持有成本考虑在内。5fn海外房产网

在马来西亚,主要的持有成本包括以下几部分:5fn海外房产网

PART.01门牌和地税5fn海外房产网

 5fn海外房产网

 5fn海外房产网

 5fn海外房产网

 5fn海外房产网

 5fn海外房产网

马来西亚土地私有,但持有房屋需缴纳门牌税和地税,由当地政府征收,而且政府有权利因房屋的升值而增加税收。门牌税依地段而有差异,无法确切计算,通常是500—2000马币不等。每半年缴纳一次,时间为2月和8月。地税约0.06马币/㎡,一年一缴,缴纳时间为2月。PART.02物业管理费马来西亚房产的物业管理,服务内容包括安全、维护所有设施和公共区域(包括泳池、健身房等)的清洁。5fn海外房产网

 5fn海外房产网

 5fn海外房产网

与其他热门房产投资国家相比,大马的物业管理费并不算高。房地产网站Trulia的一份新报告显示:2017年美国房主平均每月交的物业管理费为381美元,这意味着,每位房主每年支付的物业费接近4500美元。5fn海外房产网

而在马来西亚,即使是吉隆坡双子塔附近的房产,物业费每年仅为1000美元左右(合人民币6900),不及美国的四分之一。5fn海外房产网

PART.03其他费用5fn海外房产网

主要包括以下费用:5fn海外房产网

◆ 大楼管理费、后备维修基金:某些项目中,这两项费用包含在物业管理费中。5fn海外房产网

◆ 火险:每年一次,各保险公司费用不同,每年约1000马币。5fn海外房产网

◆ 租赁中介费:每年约为一个月租金。5fn海外房产网

◆ 其他不可预计的费用5fn海外房产网

33_副本 (4)_副本.jpg5fn海外房产网

PART.04租金的个人所得税5fn海外房产网

马来西亚税务局对外国人征收的马来西亚租金收入税,将根据在马来西亚的居留身份而不同。居民身份是指【一个日历年度内在马来西亚逗留超过182天】,否则是非居民身份。该税率系统同样适用所有人,包括马来西亚当地人。例如:马来西亚人如果在海外的居留时间超过182天,将被视为非居民身份。目前个人名下的马来西亚租金收入税率如下:◆ 外国人居民身份:0-25%◆ 外国人非居民身份:一律25%值得注意的是,马来西亚的租金所得税存在多种扣除和减免制度,如租赁中介费、维修费用等,都可以从租金中扣除,然后再计算所得税。5fn海外房产网

 5fn海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
上一篇:柬埔寨财政部警告:这些房地产项目小心了!下一篇:【马来西亚】为什么你必须支付你的物业管理费和储备金?
相关新闻
无相关信息

看房团登记

已有24871人在此登记
免费参加看房团,私人订制行程
请登记真实有效的个人资料以备沟通

*姓名:
*手机:
邮箱:

热门房产

推介项目

金边“汤臣一品”-香格里拉公寓 The Peak面积:42 - 96平米
价格:100.00 - 135.00万人民币
100万买金边“陆家嘴”首选—【钻石双星】面积:46 - 108平米
价格:100.00 - 213.00万人民币
柬埔寨首相府旁地标公寓—Skyline面积:77 - 105平米
价格:80.00 - 150.00万人民币
【TK.星鼎国际】金边富人区,50万人民币投资首选!面积:37 - 62平米
价格:80.00 - 100.00万人民币
关闭