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2020马来西亚买房注意事项,最详细的购房问答

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01月162020
[摘要]聘请律师也是保障买家利益的一种方式。一般房产开发商会帮忙聘请律师,费用约为房产总价的0.7%。一些开发商还会提供豁免律师费的优惠。...

 1. 外国人可以在马来西亚购买哪些房产?tDC海外房产网

在马来西亚法律上,外国人可以自由选购房产,如独栋别墅、联排别墅、公寓、有地房产、商务房产等,除了:tDC海外房产网

a. 价格低于60万马币的房产tDC海外房产网

b. 州政府指定的廉价住宅单位tDC海外房产网

c. 建筑在马来保留地的房产tDC海外房产网

d. 被政府指定为土著单位的房产tDC海外房产网

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2. 是不是买了房就可以直接移民了?tDC海外房产网

不是的,如果需要移居到马来西亚,可另外申请第二家园计划,购房和移民是两回事。tDC海外房产网

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3. 购买马来西亚的房子,需要聘请律师吗?费用是多少?tDC海外房产网

需要的,聘请律师也是保障买家利益的一种方式。一般房产开发商会帮忙聘请律师,费用约为房产总价的0.7%。一些开发商还会提供豁免律师费的优惠。tDC海外房产网

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4. 在马来西亚买房,需要交哪些税费?tDC海外房产网

首先,买房需要征收契税和律师费,价格按房产总价比例征收。第二,是贷款的印花税和贷款律师费及杂费,分别是贷款总额的0.5%和0.8%。最后,是门牌税和地契税,依照房产类型收费;物业管理费则是以房产开发商的收费为准。tDC海外房产网

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5. 在马来西亚买房,可以贷款吗?tDC海外房产网

可以。第二家园身份持有者,向当地银行申请房贷,最高贷款额可达60%-70%;非第二家园身份持有者;向当地银行申请房贷,最高贷款额可达50%。每个银行所提供的房贷利率皆有不同。(目前外国人贷款条件受限制,等待开放)tDC海外房产网

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6. 如果想要长期居住在马来西亚,该怎么做?tDC海外房产网

马来西亚推出的“第二家园计划”,是开放给所有外国人、长达10年的签证。申请了第二家园以后,可以自由出入马来西亚,并无限制都留在马来西亚的时间;10年签证到期后可续签,并且可享有许多额外的福利。tDC海外房产网

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7. 如果申请第二家园身份,来到了马来西亚,购买哪里的房产较好?tDC海外房产网

吉隆坡是马来西亚首都,也是贸易的核 心地带,大部分知名的学校、医疗中心、购物商场都设在吉隆坡。在吉隆坡居住,生活中的便利唾手可得。tDC海外房产网

此外,吉隆坡的房产涨幅平均每年5至10%,价格却只是从100万马币(约170万人民币)起,就可以买到一套媲美五星级的单位,比国内二线城市的二手房还便宜。tDC海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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