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干货!投资柬埔寨你最想知道的事

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08月202019
[摘要]当你察觉这个情况时,说明你的房子的价格已经脱离市场需求,毕竟中国2%以内的回报率,房价依然在涨。拿笔算一算,自己的净赚值是不是在缩水?...

柬埔寨的发展一直处于一个持续平稳上升的状态,再加上在中国一带一路的带领之下,首都金边的发展更是突飞猛进。ysE海外房产网

那么柬埔寨金边房产,还值得投资吗?ysE海外房产网

还想进驻金边房产市场的投资客,是否会成为大家都避而不及的“接盘侠”?ysE海外房产网

资产增值的空间到底是紧缩了?还是大有潜力?ysE海外房产网

种种疑问都在阻挠着投资客向财富进一步迈进!ysE海外房产网

今天,就为各位献上干货,一解心头疑虑,重建通往“罗马的康庄之路”!ysE海外房产网

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 蠢蠢欲动的你 ysE海外房产网

目前,柬埔寨金边的公寓价格在2000-3000美金/平米左右,金边BKK1的土地价格甚至上涨到8500-10000美元。房产价格会根据地段、配套设施、装修等因素价格略有高低,金边不少项目都是在很好的地段,高端社区的公寓,保证了出租回报率和出售涨幅率。地价走高,房价必然走高。当然房价的走高相对地价会有一定的滞后性,这也是规律。ysE海外房产网

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再者,柬埔寨房产的高租金回报率是吸引投资者的一个重点。ysE海外房产网

目前,东协首都城市地价涨幅金边是第一,住宅涨幅26%,办公涨幅21.8%;租赁回报率是全亚洲第一,月租金最高1200美金/套,最低也有500美金/套,公寓出租回报率高达10.8%。ysE海外房产网

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如果以上两点还不能让你“心安”,那再给你服一颗“定心丸”!ysE海外房产网

金边的住宅市场还是以分契式公寓的开发为主,分契式公寓是指建筑物中包含一些独立拥有的公寓或房屋。预计到2020年底,分契式公寓的总供应量将达到37,570套。且金边公寓中,钻石岛和水净华区是可用单位数量最多的地区,预计在未来几年,住宅价格会上涨。ysE海外房产网

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再加上金边目前250万人口,规划几年内要达到400万人口,人口的猛涨和中产阶级的快速崛起意味着未来会有更多的租房、买房的需求!ysE海外房产网

由此三点说明,“接盘侠”一定不会落在你头上!ysE海外房产网

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 如果有一天 ysE海外房产网

人们普遍对柬埔寨的印象是落后,是穷。可去过柬埔寨尤其是金边的朋友不难发现这里的豪车之多,豪宅更不在话下。2017年全球总共卖出50辆劳斯莱斯幻影,这其中就有17辆被卖到了柬埔寨金边。ysE海外房产网

柬埔寨的穷,只是侧面说明富豪的比列少,但不可忽略的是这群富豪的绝对值高呀!挥金如土的不在少数!ysE海外房产网

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而且柬埔寨金边作为全球投资圣地吸引一批又一批投资客蜂拥而至,只要是核心地段、稀缺资产、永久产权的房子就永远不缺买主。ysE海外房产网

所以,不要花过多心思去担心接盘侠是谁?万一需要接盘侠该怎么办?你要知道的是房价在涨,富豪的数量以及他们腰包里的数字也在涨!ysE海外房产网

因此,柬埔寨能不能扛!你说呢~ysE海外房产网

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 审时度势很重要 ysE海外房产网

面对海外投资市场,“眼观六路耳听八方”是作为合格投资客必备的技能,既然大家对“接盘侠”都这么排斥,那以下几点就得好好熟记了,以备发现形势变化,好护资产周全。ysE海外房产网

·租金回报率低于5%ysE海外房产网

当你察觉这个情况时,说明你的房子的价格已经脱离市场需求,毕竟中国2%以内的回报率,房价依然在涨。拿笔算一算,自己的净赚值是不是在缩水?ysE海外房产网

·国家人口在下降ysE海外房产网

这是个显而易见,易懂的事情。人口数量的下降则反映出后期对房屋需求量的不足,逐渐意味着房屋会慢慢失去“硬刚需”的色彩,其价值不言而喻。ysE海外房产网

·国家经济增速放缓,低于周边国家ysE海外房产网

目前柬埔寨吸引全球投资客前往的一大因素就在于它持续8年保持GDP超7%的增长势态,但如果某一天柬埔寨的增速低于周边国家,或东南亚平均水平,那就该考虑出手了。ysE海外房产网

但就目前形势来看,离出手的那天还为时尚早!ysE海外房产网

毕竟,柬埔寨的发展才刚刚起飞!ysE海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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