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在金边如何挑选精装房,购买需要注意哪些方面?

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07月302019
[摘要]在建材方面基本上会采用品牌并保证售后服务,工厂化橱柜,只需搬进家具和沙发等软装,就可以入住。...

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在金边房地产市场,几乎所有楼盘都打着精装修拎包入住的宣传口号,然而,小编走访各楼盘实际了解到,金边楼盘精装交房标准是不一样的,有些带家电家具,有些带厨具餐具床上四件套,根据楼盘不同,精装修交房的标准也不同。那么行业中有关于精装修的标准吗?作为中国买家,买精装修房合适吗?对这些疑问,世通君将一一进行解答。d8M海外房产网

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什么是精装修房呢?d8M海外房产网

“精装修”是相对于毛坯房和简装房而言的更高标准的交房规格,不仅对硬装有所要求,还追求软装上的风格统一。一般精装修的房子,地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;顶面有一定的造型,材质细腻环保;厨房是整体橱柜,卫生间有瓷砖,在建材方面基本上会采用品牌并保证售后服务,工厂化橱柜,只需搬进家具和沙发等软装,就可以入住。d8M海外房产网

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精装修有哪些工程?d8M海外房产网

1、隐蔽工程:水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水;d8M海外房产网

2、基础工程:墙面基础、地面基础、吊顶基础;d8M海外房产网

3、装饰工程:墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等;d8M海外房产网

4、装饰用品:橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板;d8M海外房产网

5、家用电器:个别的精装修不仅家具齐全,还附赠许多电器,购买者可以直接拎包入住。d8M海外房产网

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买精装修房更合适吗?d8M海外房产网

如果中国人在柬埔寨购房,选择精装修房更合适吗?我们来了解一下。d8M海外房产网

在精装修房的材料购置上,多数开发商与国内多家装修材料经销商都签有合作协议,购买一些国内装饰材料品牌能获得3折左右的优惠折扣,少数外国品牌为了能打入市场,甚至给出1折的优惠,开发商拿到装修材料后,再将项目承包给装修公司,使得装修房成本大大降低,利润颇丰。d8M海外房产网

另外值得注意的是,虽然许多装修房声称其所使用的装修材料都是来自国内甚至国外一线品牌的产品,但通过仔细观察却不难发现,很多产品都是一线品牌中较低端的产品。它们不仅具有一定的安全隐患,同时难以满足人们在生活中对于家居装饰的个性化要求,以至于所谓“精装修”与人们期望的样子相去甚远。d8M海外房产网

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购买精装房的注意事项?d8M海外房产网

1、考察开发商实力d8M海外房产网

异国他乡,一定要对开发商的实力进行多方考察,多方面了解开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平等。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人放心。d8M海外房产网

2、别被样板房蒙住了双眼d8M海外房产网

为了更好的销售精装房,一般开发商都会做些漂亮的样板房来吸引消费者,我们在看房时需要注意许多方面,例如:样板房一般做得很花哨、夸张、虚幻,给人以强烈的视觉冲击,再加上销售人员天花乱缀般的说词,往往让很多购房者心动,而忽略了一些细节问题,从而盲目轻易下单。又如:在购房者参观时,样板间的主灯、走廊灯、壁灯等照明会全部打开,这使得一些细小的缺陷很容易被忽略d8M海外房产网

3、将装修细则写入购房合同d8M海外房产网

很多购房者往往在看到漂亮的样板房之后就很快决定是否购买该处的房产,却没有注意到,自己在签订购房合同之前看到的样板房,与收房时看到的实际情形天差地别,在很多地方都是有区别的,因此购房者在签署购房合同时一定要尽可能的详细。d8M海外房产网

应该将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中,为日后产生分歧时提供索赔依据,而且要尽量避免使用“优质”“高档”“不低于”之类的含糊字眼。d8M海外房产网

4、验房时注意装修细节d8M海外房产网

在收房时装修细节则是重中之重需要注意的,在验收时一定要关注漏水、裂缝问题,关注接口部位尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程,同时也要对一些常使用的部件如五金等着重留意。d8M海外房产网

质量方面比如看地板是否不平、地砖是否有空鼓、木制的家具和门是否变形等,木工活做得是否细致、油漆是否光亮等,看水、电、气、相关线路是否畅通等。d8M海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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