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投资马来西亚房产前,一定要知道的30个问题!

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07月272019
[摘要]如是在KLIA2办理退税,退税柜台是在YZ值机口的标志下面,柜台有GST的标志。...

 1.什么时节去马来西亚旅游最合适?4aa海外房产网

5月-9月是最佳旅游季节。马来西亚是热带海洋性气候,全年炎热多雨。6-7月是马来西亚的旱季,10-12月是马来西亚的雨季。其实到马来西亚旅游,基本上全年都适宜。虽然白天很炎热,但是午后有阵雨,晚上会有季风吹拂,也很凉爽。4aa海外房产网

马来西亚的东岸每年11月-次年1月是雨季,最好避开这段时间。但是5-9月则是东岸最好的"赏龟"季节。但如果有商务活动的话,最好是每年的3月至11月,因为大多数马来西亚商人于12月到次年2月休假。圣诞节及复活节前后一周不宜前往,同时也应避开穆斯林的斋月和华裔人的新年。4aa海外房产网

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2.马来西亚跟国内有时差吗?4aa海外房产网

北京和马来西亚首都吉隆坡的时区都是东八区,所以北京时间和马来西亚之间没有时差。4aa海外房产网

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3.去马来西亚旅游的签证怎么办?4aa海外房产网

自2015年12月1日起,满足以下条件的国内游客可以免签进入马来西亚:最少2人的旅行团、来回机票及只能从国内直飞马来西亚等。4aa海外房产网

自2016年3月1日起,马来西亚对国内游客同时推出电子签证与免签政策。推出的电子签证分 EVISA 和 ENTRI 两种,"免签政策"指的是免除80元签证费,但是120元的办理费用是不免除的。4aa海外房产网

EVISA电子签4aa海外房产网

适用于持有国内因私护照,仅限游客,不能工作,不能上学。4aa海外房产网

仅限于国内大陆地区机场(不含港澳台)往返,在吉隆坡国际机场(KLIA和KLIA 2)、槟城国际机场、柔佛州国际机场、兰卡威国际机场、沙巴亚庇国际机场、古晋国际机场入境及离境。签证有效期为3个月。每次入境可停留不超过30天。费用25美元。可自行搜索官网申请。只有在国内大陆(不包括澳门) 香港,台湾,印度,尼泊尔,孟加拉国,印度尼西亚和缅甸的国内公民可以申请。4aa海外房产网

ENTRI 电子免签证登记4aa海外房产网

全球任何口岸出发,马来西亚任何口岸入境均有效。签证有效期为3个月。每次入境可停留不超过15天。费用20美元。只允许国内大陆直飞马来西亚,或国内大陆飞新加坡中转至马来西亚;离开马来西亚时只允许飞往国内大陆、新加坡或泰国。4aa海外房产网

如果想要去签证中心自行办理,则需要:4aa海外房产网

⒈在签证处柜台领取签证申请表及申请登记表各一张,现场填写并粘贴照片(两寸白底),携带有效期至少六个月。4aa海外房产网

2.自行交付费用。4aa海外房产网

4.入境马来西亚,哪些东西不能带?4aa海外房产网

非法复制的各国钞票和硬币;含有不雅或色情成分的印刷品、绘画、照片、书籍、卡片、平面印刷品、雕刻、电影、录像带、激光影碟、彩色幻灯片、计算机光盘和任何其他传播媒介的产品;有损国家利益和威胁国家安全的设备;所有食人鲳(Piranha fish)的鱼种;海龟蛋;来自菲律宾和印尼的可可豆、红毛丹、葡萄桑和南南果;每升含超过3.46毫克铅或铜的烈酒;短剑和弹簧刀;可接收到无线电讯号介于108MHz至174MH之间的任何无线电接收器;砷酸钠;复制或印有任何可兰经经文的布料;任何类似注射器的物品;有毒的化学物品;含放射性物质的避雷器。4aa海外房产网

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5.去马来西亚旅游的机票怎么预定?4aa海外房产网

机票可以在亚航、马航等其他国内航空公司预定。ps:建议根据自己的放假时间提早做好每年的旅行计划,机票是随季节影响的,像国庆、春节、暑假等时间的机票价格会很贵,记得提前3个月留意机票。4aa海外房产网

6.怎么预定马来西亚的酒店?4aa海外房产网

可以通过www.agoda.com 和 www.booking.com这两个网站预订,虽然这两个最权威,但是都需要用信用卡预定。4aa海外房产网

7.马来西亚的电源、电压跟国内有哪些不同?4aa海外房产网

电压:220V,频率:50Hz,国内大陆的电器均可正常使用。但插座是英制三孔标准,就像香港,国内的电器需要通过插座转换器才能使用。所以在去马来西亚旅游之前先准备好转换头,不然到了以后没办法充电。4aa海外房产网

8.去马来西亚旅游有哪些必备物品?4aa海外房产网

防晒霜、帽子、太阳镜、太阳伞、防蚊用品和药物。4aa海外房产网

9.马来西亚当地流通什么货币,可以直接用美元或者人民币吗?4aa海外房产网

马来西亚货币再别的地方被称为林吉特,在大马,它被称为令吉,也就是Ringgit(RM)(Ringgit Malaysia)。还有仙(sen),一令吉等于一百仙(RM1.00=100sen)。(RM2.50也叫二令吉五十仙)4aa海外房产网

在马来西亚,除了少数旅游景点会收美元或者人民币,大部分旅游景点和其他普通地方都是用令吉流通,不能用外币。4aa海外房产网

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10.换钱是在国内换还是去马来西亚换好一些?在马来西亚换钱可以刷卡吗,还是必须要带人民币现金去换?4aa海外房产网

在国内基本是换不到马币的,直接带人民币去马来西亚兑换。4aa海外房产网

马来西亚的ATM机可以直接取马币,但是不超过1500马币,而且银行卡也有限制,工行用不了但是农行和中行的可以取。4aa海外房产网

马来西亚Money change兑换点:一般来说汇率从差到好,1.机场;2.KL SENTRAL(中央车站)二楼;3.KL SENTRAL一楼;4.市区商业办公区;5.茨厂街;6.小印度4aa海外房产网

民间兑换点:在马来西亚,换货币不一定要在银行里面兑换,有些商场里面就可以直接换。4aa海外房产网

兑换率不佳,不建议兑换的地方:机场、银行、饭店大厅4aa海外房产网

兑换率佳,建议兑换的地方:金三角地区(Bintang Plaza 商场的 Starbucks 外)谷中城商场,LG。4aa海外房产网

11.马来西亚的消费水平怎么样?4aa海外房产网

马来西亚的消费在东南亚诸国中不算低的,但许多商品比国内便宜,在外就餐费用与国内大城市持平或者稍低。4aa海外房产网

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12.在马来西亚是否需要付小费?4aa海外房产网

马来西亚没有一定要给小费的习惯,如果对服务满意,可以视情况给5-10林吉的小费。在餐馆内就餐,结账时账单内通常包含6%的政府税和10%的服务税,所以不需要再给小费。4aa海外房产网

13.去马来西亚旅游是不是一定要买保险?4aa海外房产网

去马来西亚旅游没有强制购买保险的规定,你可以根据自身的情况选择购不购买。4aa海外房产网

14.在马来西亚旅游怎么解决上网的问题?4aa海外房产网

目前主要的境外上网方式如下:4aa海外房产网

租随身Wi-Fi,我经常用的是环球漫游的出国随身Wi-Fi,价格便宜,一天费用也就20块左右,不限流量不降速,可以多人共享,建议在淘宝租好过去,当然机场也可以租,只是价格比较贵。4aa海外房产网

你也可以买当地的上网卡,机场或者便利店都可以买到,推荐hotlink的卡。ps:你的手机制式要跟上网卡的网络制式能匹配,尤其是使用运营商的定制机,很容易出现买了卡手机却不能用的问题。4aa海外房产网

开通国际漫游,这个说实话不推荐,国际漫游价格比较高,网速还根据当地运营商情况时好时坏,而且到限额直接断网。4aa海外房产网

15.马来西亚当地的的治安好么?4aa海外房产网

马来西亚治安情况相对而言较为安全,危险情况都是特殊情况。注意保管个人物品,注意食品卫生,注意太晚了别一个人走。4aa海外房产网

急救电话:9994aa海外房产网

匪警:9994aa海外房产网

火警:9944aa海外房产网

16.马来西亚适合带孩子去旅行吗?4aa海外房产网

适合。带孩子旅游的几点建议:4aa海外房产网

⒈出游时间是最为关键的,淡季游实在是太重要了,无论多好的地方,如果人多就会无趣;4aa海外房产网

⒉带孩子出游尽可能结伴出行,利于孩子成长,也方便互相照顾;4aa海外房产网

⒊出游的地方,循序渐进,一般飞行不超过6小时,逐渐培养孩子独立能力。4aa海外房产网

⒋有些游玩项目的冷气很足,一定要给孩子备件衣服。4aa海外房产网

17.大多数马来西亚人会不会讲华语?4aa海外房产网

马来西亚的官方语言是马来西亚语,英语是通用语言,大多数人都可以用简单的英语交谈。马来西亚华人也非常多,大概占三分之一,所以去马来西亚不用担心语言问题了。4aa海外房产网

18.马来西亚有哪些风俗或禁忌?4aa海外房产网

交往切忌用左手,传统上马来人认为左手是不干净的象征。对女士不可先伸出手要求握手,更不可随便以食指指人。马来人忌讳摸头,除了老师和宗教仪式外,不可随意触摸马来人的背部。马来人禁烟,不吃猪肉、死物或动物血液。以米饭、糯米糕点等为主食,用餐习惯是用右手抓饭进食。在相互交往时,衣冠必须整齐。如果到访别人家中而穿着拖鞋,则必须脱掉,放在门口。参观回教堂须注意非回教徒入堂前需脱鞋。到寺庙参观时,女性注意穿着不可暴露手臂和双脚。不得从正在祷告的回教徒面前走过。未经许可,不得拍照,不得触碰《可兰经》。4aa海外房产网

19.去到马来西亚当地,交通怎么解决?4aa海外房产网

吉隆坡主要靠地铁;马六甲太小,步行足够,要去海峡清真寺的话可以租辆自行车,按小时算;浪中岛上根本不需要交通工具,好好享受就可以了;槟城基本靠步行,以及免费景点巴士;兰卡威只能自驾了,当然也可以包车,如果钱多,最好在机场租车,瓜镇偏贵。4aa海外房产网

20.马来西亚有哪些值得推荐的美食?4aa海外房产网

椰浆饭 Nasi Lemak、亚参叻沙 Asam Laksa、炒粿条 Chao Koay Teow、娘惹糕点 Nyonya Kuih、烤鱼 Ikan Panggang、沙爹 Satay、肉骨茶 Bak Kut Teh4aa海外房产网

21.马来西亚哪里能吃到当地美食?4aa海外房产网

槟城:牛干冬街 Lebuh Chulia4aa海外房产网

地址:281-283, Chulia Street, 10200 Penang4aa海外房产网

营业时间:7:00pm-12:00pm4aa海外房产网

槟城:汕头街美食 Kimberly Street4aa海外房产网

地址:Lebuh Kimberley, George Town, Pulau Pinang4aa海外房产网

营业时间:6:30pm-12:00pm4aa海外房产网

吉隆坡: 茨厂街 Jalan Petaling4aa海外房产网

地址:Jalan Petaling, 50000 Kuala Lumpur4aa海外房产网

营业时间:8:30am-3:00am4aa海外房产网

马六甲:鸡场街 Jonker Walk4aa海外房产网

地址:Jalan Hang Jebat, 75200 Melaka4aa海外房产网

营业时间:6:30pm-12:00am4aa海外房产网

22. 马来西亚有哪些必去的热门景点?4aa海外房产网

国家石油公司双子塔。吉隆坡的第一地标,全世界最高的两座相连建筑物。4aa海外房产网

美人鱼岛。距离亚庇市车程约1小时车程的美丽海岛,是理想的度假、浮潜圣地。4aa海外房产网

国家清真寺。东南亚最大的清真寺之一,马来西亚伊斯兰教的活动中心。4aa海外房产网

丹绒亚路海滩。亚庇的灵魂所在,这里有让你震撼的落日余晖,鲜艳无比的夕阳色泽。4aa海外房产网

荷兰红屋。荷兰人在亚洲留下的最早的建筑物,充分融合了亚欧两大洲的建筑风格。4aa海外房产网

还有兰卡威岛、水上清真寺、仙本那、卡帕莱岛等等很多值得去的地方,在梦想旅行app上都可以找到,顺便参考一下大家的评价。4aa海外房产网

23.马来西亚有哪些冷门但是又非常好玩的地方?4aa海外房产网

位于马来西亚沙巴东海岸的仙本那,有"一半天堂"之称的诗巴丹岛,与诗巴丹岛隔海相望的马步岛,离吉隆坡不远的马来西亚邦咯岛,沙巴的美人鱼岛,新山。4aa海外房产网

24.马来西亚有什么值得买的东西?4aa海外房产网

进口化妆品,比国内便宜很多;巧克力;运动品牌:折扣多;凉鞋:牌子多;燕窝:在余仁生或者老行家买,比较正宗;手表;咖啡:特色是怡保的白咖啡。4aa海外房产网

25.马来西亚购物有哪些好去处?4aa海外房产网

吉隆坡购物地点:茨厂街,小印度,Jl Masjid India 街是购买莎丽、印度丝绸、地毯和其他纺织品的好地方;Suria KLCC Shopping Complex 这是家繁华时尚的购物中心,就在双峰塔的脚下;BB Plaza 来这里的人可享受随意轻松的市场氛围,并任意选购青少年的所有必需品。4aa海外房产网

ps:记得要逛逛 Mydin Wholesale Emporiums 批发市场,在马来西亚大多数城市均有分店。4aa海外房产网

吉隆坡机场的免税店集中在机场C岛区域,两层的店铺使这里就像大型购物中心一样,还有快餐店、咖啡店和书店。马六甲购物地点 Orangutan House ;Syarikat Nam Seng 这家商店就在Jl Kampung Hulu 街的交叉路口前面;Mahkota Parade Shopping Centre 购物中心,马六甲最大的购物中心,里面都是些价格适中的时装店。虽然马来西亚大部分购物中心都集中在首都吉隆坡,但兰卡威(LANGKAWI)也是马来西亚的免税品天堂,那里是马来西亚最早开始免税的地方,请注意,兰卡威机场免税店比吉隆坡机场的要便宜!4aa海外房产网

购买潮流精品和手工艺品的好去处:金河广场 Sungei Wang、双威金字塔 Sunway Pyramid升喜广场 Stall Hill 等等4aa海外房产网

一站式购物休闲好去处:One Utama 和Mid Valley Mega Mall4aa海外房产网

民俗工艺品旅游纪念品:中央艺术坊 Central Market、孟沙购物广场国际芭莎 Bangsar Shopping Center International Bazaar4aa海外房产网

26. 马来西亚有什么特产适合做伴手礼?4aa海外房产网

千里追风油、豆蔻膏,功能类似于国内的万金油和风油精;4aa海外房产网

白咖啡,马来西亚白咖啡是咖啡豆不加焦糖直接低温烘焙,再研磨成咖啡粉;4aa海外房产网

燕窝,马来西亚的燕窝相比起国内大药房动辄上万一斤的价格来说,要便宜得多;锡制品;东革阿里;蜡染布;等4aa海外房产网

27.在马来西亚购物,退税有哪些要注意的?4aa海外房产网

首先你要确认你购买的商家是否具有退税的资格。就是看他是否具有登陆退税系统 the global blue 的资格,是否能打印退税表格(不是收据哦)。4aa海外房产网

具体步骤:首先确认商家具有退税的资格;然后购物结账时,给店员护照和 the global blue 的卡,由店员登陆系统帮你填写退税表格(如果没有the global blue的卡也没关系,店员会帮助输入相关信息的);然后店员会给你收据和退税表格;持收据、退税表格、护照、机票以及购买的物品到达机场后,先到机场的退税柜台打印退税单(一般来说,退税柜台是在安检区之外;就是先打退税单,再去安检);然后安检后,持退税单、登机牌、护照等到相应的退税窗口退税即可。4aa海外房产网

ps:如是在KLIA2办理退税,退税柜台是在YZ值机口的标志下面,柜台有GST的标志。4aa海外房产网

28. 去到马来西亚当地有哪些实用的APP?4aa海外房产网

谷歌地图、Agoda 和 Booking、梦想旅行。4aa海外房产网

29.马来西亚晚上有什么地方玩?4aa海外房产网

吉隆坡作为马来西亚的首都,夜生活是一片充满活力和生机盎然的景象。4aa海外房产网

如果想逛逛夜市,可以去茨厂街夜市(唐人街),数百摊位卖服装,纪念品,配饰。非常便宜的价格,使得它成为这城市最热闹的夜市。4aa海外房产网

30.马来西亚哪个海岛浮潜比较好?4aa海外房产网

诗巴丹,被誉为世界上"海滨潜水"之最,同时也为世界五大峭壁潜水之首,一年四季都适合潜水,大马政府向世界宣传这里是"世界首屈一指的潜水天堂"。4aa海外房产网

西巴丹岛,是沙巴的著名的潜水景区,也是世界顶级的潜水胜地之一。4aa海外房产网

刁曼岛,是彭亨海岸外最大的火山群岛,是马来西亚邻国新加坡人旅游的最爱,也是知名的潜水天堂。4aa海外房产网

纳闽岛野餐和日光浴的理想地点,也是钓鱼爱好者的天堂。4aa海外房产网

美人鱼岛是深潜的好地方。4aa海外房产网

热浪岛,是马来西亚公认最美丽的岛屿之一。4aa海外房产网

沙比岛,适合浮潜及潜水,岛上有潜水配备供出租,非常方便。较特别的是,你可以在这里进行"海底散步"。4aa海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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