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金边十二时辰丨 感受最真实的金边生活!了解金边房产

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07月152019
[摘要]村上春树曾经说过:“如果一个城市没有愿意开小酒馆的人,那这个城市无论多有钱,都只是一个内心空虚的城市”。...

看看东南亚最受人议论的城市,柬埔寨金边市的十二时辰是什么样子吧?yVH海外房产网

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图为金边市12个行政区yVH海外房产网

卯时yVH海外房产网

隆边区金边皇宫看晨景yVH海外房产网

5:00-7:00amyVH海外房产网

行走在金边的核心区隆边,尽情呼吸早晨的新鲜空气yVH海外房产网

如果没有什么紧急的事情,这个时间是很难见到当地人在这个时间段出行的,马路上都是冷冷清清的。毕竟柬埔寨的人的“佛系”生活非常声名远扬的。柬埔寨与中国的时差一个小时,比我们快一个小时,这个时间段相当于中国4点钟。yVH海外房产网

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清晨,微亮的金边yVH海外房产网

开着小摩托,从住处一路突突到金边皇宫,在朝霞的隐约照耀下,金碧辉煌的王宫开始blingbling闪光,如果中午或者晚上过来,金光闪闪的效果会更加的好。yVH海外房产网

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晨光下的金边王宫yVH海外房产网

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晨光下的金边王宫yVH海外房产网

王宫前就是皇家公园,草坪上有不少灰白黑的鸽子,看起来非常温和,就是有点胆小。皇宫正门对面有一座亭子,亭子右边是一个香火小庙,有不少当地人在此献花。yVH海外房产网

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王宫前的草地和鸽子yVH海外房产网

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小亭就在洞里萨河旁边,沿河道慢慢的行走,享受着这安宁的时刻,陪着这座城市慢慢苏醒,准备迎接新的美好一天。yVH海外房产网

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清晨的洞里萨河yVH海外房产网

金边共分为12个行政区,论地价和房价水平,隆边区无疑属老大,土地价格平均5000-6000美元/平米,涨幅超过1.7%,高档公寓平均售价达到了¥2.23万每平,比五年前的价格高出6成,超过了很多国内一线城市房价。yVH海外房产网

隆边区是金边发展得最早的地区,拥有三个街市 ――老街市、干隆街和新街市(中央市场),最著名的皇宫、真腊剧院、中央市场、塔仔山、老夜市皆包含在内。yVH海外房产网

该区域不仅是商业和旅游热区,也是行政、文化和历史最浓缩的区域,可以称作金边的“华尔街”区。归功于湄公河畔风景独好的位置,隆边区成为了外籍人士最热门的区域。这里餐厅、酒店、酒吧、咖啡馆密集,非常受欢迎,夜生活也极为丰富,被认为是充满活力的中心地区。yVH海外房产网

辰时yVH海外房产网

金边堆谷区游览一番yVH海外房产网

7:00-9:00amyVH海外房产网

除了是高大上的中心区,这里的建筑也非常的又韵味,隆边区的建筑以老式排屋和法殖民地建筑为主,时光变迁,金边邮局、金边火车站、国家博物馆等具有代表性的柬埔寨法国殖民建筑却被完好地保存了下来,通过这些,你可以循着建筑特色寻觅历史的踪迹。yVH海外房产网

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金边国家博物馆yVH海外房产网

逛完王宫,看完金边的清晨河景,去街头的早餐店吃个简单的早餐,就可以去周边逛一逛了。比如说去国家博物馆追溯一下柬埔寨的历史与文化,也可以去中新街市(中央市场)逛逛街,晚一点也可以去塔山寺参拜一下。yVH海外房产网

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金边新街市(中央市场)yVH海外房产网

中央市场是金边最著名的景点之一。从空中俯视,中央市场就像一个巨型的电风扇,结构非常奇特、新颖。yVH海外房产网

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这里的商品琳琅满目,从生活中的日用品、服装、水果、花卉、蔬菜,到富有当地特色的工艺品、纪念品、珠宝等应有尽有。yVH海外房产网

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塔仔山(塔山寺)yVH海外房产网

在塔山下,仰望塔山寺(其实也没多高),感觉像是金边的一小处世外桃源,安静宁静,放松惬意。yVH海外房产网

进入塔仔山的外国人是需要门票的,塔仔山门票是1美元/人,另外入口两处与塔顶的造型独特,所以塔山寺又称为【钟形塔】,它是柬埔寨的重要信仰中心,来此参拜的人真的是络绎不绝。yVH海外房产网

巳时yVH海外房产网

马卡拉区看看总理府yVH海外房产网

9:00-11:00amyVH海外房产网

除了隆边区,马卡拉区也是金边最早发展的老城区。逛够了隆边区,便可转战另一个中心区域马卡拉区。yVH海外房产网

马卡拉区是金边十二大行政分区中面积最小的区域,却也是金边生活机能最为完善的蛋黄精华地区。奥林匹克运动场、总理府、宪兵司令部、国防部、乌亚西传统市场、金边国际学校等均坐落其内,是金边的行政中心。yVH海外房产网

而且该区也被誉为China town唐人街,因为很多华人华侨也聚集于此。骑车路过由中国援建的总理府,感觉是相当的自豪,真是怎么看怎么顺眼!yVH海外房产网

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总理府yVH海外房产网

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金边火车站yVH海外房产网

一路从隆边区“突突”过来,看当地小女孩和妹妹打闹,顶着簸箕走过。看当地妇女推着单车挑着扁担,佛系售卖东西……不得不说,柬埔寨的生活是真的“诗意”,现在还不到吃中午饭的时间,去奥林匹克体育场看别人挥洒汗水也是一个不错的选择。yVH海外房产网

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金边奥林匹克体育场yVH海外房产网

其实,马卡拉区也是高棉居民的乐居区域,街边随处可以看到当地人,马卡拉区目前当然以柬埔寨传统排屋为主打。当然,现在一些小多层的排屋已改造成为可分租的西式公寓。马卡拉区的地价和房价也很很高,中端公寓的价格2500美元/平米左右。yVH海外房产网

午时yVH海外房产网

桑园区里吃午饭,逛逛独立广场和金界娱乐城yVH海外房产网

11:00am-1:00pmyVH海外房产网

桑园区与马卡拉区、隆边区和堆谷区并列为金边12行政区的四大老城区之一,代表地标有独立纪念碑、金界娱乐城。桑园区占据着城市的心腹地段,是金边最核心的区域之一,其火热程度不亚于隆边区。外国人聚集最多的地方,各国大使馆云集,也是当地官员、政商名流及各地使节和富豪的聚集地。yVH海外房产网

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桑园区俯瞰图yVH海外房产网

整体来说,桑园区是以外籍常驻人口为契机发展起来的成熟商圈,从零售小店到现代超市和大型商场,从简易快餐到高档餐饮,从休闲咖啡馆和酒吧到综合娱乐城,从小型健身房到综合康体俱乐部等等,现代生活气息浓厚。也因为如此,游客也是趋之若鹜,来到金边会选择在这里停留。yVH海外房产网

朗嘎庙(Wat Lanka) 一带、赌场金界娱乐城、独立广场当然是不可错过的热门景点,这里以人流量很大,便宜又好吃的各国风味餐厅数不胜数,小路现在就带你们“突突”过去。yVH海外房产网

午餐就在当地一家柬埔寨风味餐馆解决,距离国家纪念碑仅有几分钟路程,专门提供正宗的高棉和亚洲美食,价格从2.00美元到8.00美元不等。yVH海外房产网

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Mok Mony餐厅yVH海外房产网

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桑园区是金边目前现代公寓供应量最大的区域,占整个市场份额的65%。住房价格跨度比较大,具体价位由物业的类型排屋还是公寓,及不同的位置而定,每平方米的平均价格在2,000+到6,000美元之间。由于该区的受宠程度,住房的需求依然旺盛,不过主要是租赁。yVH海外房产网

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桑园区俄罗斯市场品一杯冰咖啡yVH海外房产网

5:00-7:00amyVH海外房产网

在金边的大街小巷,小路最常见到的就是咖啡馆,美国星巴克(Starbucks)、英国的咖世家(Costa Coffee)、澳大利亚的高乐雅(Gloria Jean's)、美国的香啡缤(Coffee Bean)、今日咖啡(COFFEE TODAY)、泰国的Café Amazon,在金边都是很常见。yVH海外房产网

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柬埔寨的泰国品牌咖啡店yVH海外房产网

柬埔寨人真的很爱喝咖啡,原因不外乎三个:法国影响、天气炎热、喜欢消费。yVH海外房产网

柬埔寨曾经有过长达90年的法国殖民历史,酷爱喝咖啡的法国人同样将这个习惯传给了柬埔寨人,自那时起,咖啡就成了柬埔寨人生活里的一部分。yVH海外房产网

不同于法国的温带海洋性气候和地中海气候,地处热带的柬埔寨全年高温,热咖啡显然不适合酷热的柬埔寨。于是,柬埔寨人开始往咖啡里放冰块,做成了各种各样的冰咖啡,再一次扩展了咖啡在柬埔寨的市场。yVH海外房产网

今天小路要去的就是“隐藏”在俄罗斯市场中的咖啡一条街,有号称金边最好喝的咖啡。这里的咖啡种类繁多,有适合欧美人的西式咖啡,也有东方人喜欢的甜咖啡。一杯加冰的金边特色咖啡,绝对是夏天最佳饮品。yVH海外房产网

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谷歌地图:这里可真的是咖啡爱好者的天堂yVH海外房产网

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堆谷“郊区”走一遭yVH海外房产网

3:00-5:00amyVH海外房产网

逛完桑园区,堆谷区也是不可错过的区域,因为柬埔寨最大最出名的大学——金边皇家大学位于此处。作为金边的后起之秀,通常被称为“郊区”,但是如今它是新兴中产置业安居的青睐佳选,也是不少企业的驻扎地,正迅速成为首都CBD的延伸,yVH海外房产网

金边皇家大学,是柬埔寨历史最悠久且最大的公里大学,创建于1960年1月13日,当时学校命名为“高棉皇家大学”。下午的阳光不那么刺眼,也接近黄昏时刻,是最舒服的时候,可以看到夕阳下的静谧校园,来一场书香“沐浴”也是个不错的决定。yVH海外房产网

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金边皇家大学校内一览yVH海外房产网

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尽管目前堆谷区还够不上隆边区、桑园区、玛卡拉区三个区域的繁华,但是富足和静谧中带热闹的宜居环境,吸引了中等富裕阶层和商务人士。尤其是TK商场和临近的森速区永旺2,及教育设施方面的优势,促使更多人慢慢向堆谷区转移。yVH海外房产网

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堆谷区北部繁华区TK Avenue购物商场yVH海外房产网

堆谷区的公寓市场正变得越来越大。目前低档公寓卖到每平方米800至1200美元之间,中档场所在每平方米1200至3000美元之间,高端公寓每平方米超过3000美元,是一个投资的好去处。yVH海外房产网

夜晚yVH海外房产网

整个夜晚留给金边的夜生活yVH海外房产网

没有理由,只因为喜爱yVH海外房产网

如果有人跟您说像金边这样的小城市是没有夜生活,那可真是个笑话,晚上的金边市不眠的。yVH海外房产网

在金边的生活里,总是有这样或那样的情绪需要排解,有的人喜欢跑步,有的人喜欢与好友撸串吐苦水,有的人喜欢去酒吧里喝上一杯,看看别人是否也有同样的忧愁。有时候,夜晚的金边显得尤为的可爱。yVH海外房产网

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纾解情绪方式一:夜市撸串yVH海外房产网

柬埔寨人下班都比较早,夏季天长,天才擦黑,叫上好友,随意坐在金边街头一处夜市摊,叫上几大盘的烧烤和啤酒。yVH海外房产网

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金边夜市yVH海外房产网

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串串还没上,先开几瓶啤酒润润嘴,互相吐吐苦水,吐槽一下异乡生活的酸甜苦辣。鲜嫩叫响的烤串一上,撂开了吃,端起杯子碰一个,和好友一起越过零点,把喧嚣带去第二天!yVH海外房产网

纾解情绪方式二:不醉不归yVH海外房产网

村上春树曾经说过:“如果一个城市没有愿意开小酒馆的人,那这个城市无论多有钱,都只是一个内心空虚的城市”。yVH海外房产网

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夜晚的小酒吧yVH海外房产网

假如你有幸能从安达大厦37楼的Sora Skybar(天空酒吧)俯视金边的话,或许你对金边的了解会更加的全面,我们常常难以描述金边的样子,但我们可以从37楼将金边的全貌尽收眼底。yVH海外房产网

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安达大厦天空酒吧yVH海外房产网

这个地方应该是金边的所有酒吧中,最奢华的一家,除了贵点,没啥毛病,一般下午5:30开门,雨天除外。yVH海外房产网

另一个推荐的酒吧就是FCC酒吧,被称作是最有故事的酒吧,可以让您从早上7点喝到晚上12点。坐落在湄公河畔,集西式餐厅、酒吧和酒店为一体。据说,FCC最初是金边的外国记者聚会喝酒的地方,已经有20多年的历史,确实是一个很有故事的酒吧。yVH海外房产网

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白天也夜晚的风景都不能错过,才能深入体验一个城市的魅力,金边的夜生活,不仅仅包括夜市撸串、酒吧里一醉方休,还有多种精彩娱乐设施等着你来探索……yVH海外房产网

金边十二时辰到此结束,这个小城虽然不大,但是还是有很多地区没有带着你们挖掘,之后我们也会继续关注它,为你细致解读这座城市酸甜苦辣、隐藏在城市背后的宝藏文化、以及每个区不同的“性格”,总有一个区域适合你的投资选择和预算。yVH海外房产网

 
世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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