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中国高收入人群如何规避风险进行海外资产配置?

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09月032018
[摘要]70%以上的高净值人士有海外规划,将其作为一种投资行为,充分利用全球化带来的市场和资源配置,立足中国,享受全球化红利。...

 我国高净值人群一般指可投资产净值在600万人民币(100万美元)资产以上的个人,他们也是金融资产和投资性房产等可投资资产较高的社会群体。WDr海外房产网

一、高净值人群的行业分布情况WDr海外房产网

2018调查受访者年龄在30-59 岁之间占到近九成,其中年龄在“40-49 岁”区间的受访者达到40.6%。制造业、金融业、贸易零售业是受访者所从事行业前三位,年龄分布总占比超过一半。WDr海外房产网

最为明显的数据是互联网行业从业者,比前几年蓬勃发展的房地产行业占比更高。这应该是互联网科技发展大趋势下对经济环境与个人财富积累的影响所致。WDr海外房产网

 

二、高净值人士海外规划比例超70%WDr海外房产网

根据调研数据结果,七成以上被访者具有海外规划:WDr海外房产网

1、70%以上的高净值人士有海外规划,将其作为一种投资行为,充分利用全球化带来的市场和资源配置,立足中国,享受全球化红利。WDr海外房产网

2、74.7%的高净值人士在进行海外规划和投资时依靠专业财富管理机构或这些机构发布的专业信息。WDr海外房产网

3、75.7%的高净值人群家庭希望传达给后代的是家族文化和价值观,将精神传承和财富传承列为同等重要的地位。WDr海外房产网

 

由此可见,高净值人士进行海外规划比例已非常高,海外规划时高净值人士主要依靠专业财富管理机构,而海外规划的一个主要动机和成果是通过海外教育提升文化和视野,传承财富和家族文化。WDr海外房产网

对于高净值人士自身的海外游学,全球化视野下高净值人士主动同步世界步伐,个人视野、企业发展并重,高净值人群选择海外游学的最主要原因为拓展视野,选择占比为80.9%;而进行项目、企业考察,进行交流、拓展人脉等目的人分别各占约1/3。WDr海外房产网

偏爱的游学方式主要是旅游和海外行业专家交流。七成以上受访者认为:塑造后代正确的价值观、良好的理念和能力,这种传承投资带来的回报比任何有形财富传承都重要。WDr海外房产网

三、海外教育成为高净值人群迈向海外生活第一步WDr海外房产网

高净值人士选择海外生活最主要的原因是教育学习,近八成受访者选择了此选项,这一点在子女留学等需求上表现更为明显。WDr海外房产网

 

此外,环境污染、食品安全以及医疗水平等也是他们考虑的重要因素之一。受访者选择海外生活的主要关注点在于教育资源及总体生活环境的提升,同时,由于对移民方式等的考虑,他们也会对海外环境进行一定考量。WDr海外房产网

近几年来,国人送子女出国留学的比例逐年增长,并越来越呈现低龄化的趋势,因此子女海外教育也成为高净值人群进行海外置业的一个重要驱动因素。我们发现,家长因担心子女年龄小、独立性较弱等问题,他们愈发重视对于“学区房”的投资。这样不仅可以方便家长“陪读”,并为子女解决一般生活性的问题。与国内情况相似,一些拥有知名学府国家的学区房,还同样存在着非常迫切的购租需求以及可观的投资回报。据我们调查发现,高净值人群在海外置业的区域选择上,“学区房”置业以52% 高居首位。由此可见,为其子女出国留学而购置海外房产,正在成为中国高净值人群进行海外置业新的潮流。WDr海外房产网

对于留学成功的定义是“独立意识的培养”、“扩大视野”、“语言能力提升”,觉得海外教育和生活带来的最大改变是孩子教育提升,其次是见识增长、扩展国际化视野、自由度以及语言能力的提升。WDr海外房产网

 

四、高净值人士购置房产类型WDr海外房产网

有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要标的,他们平均拥有2、3套海外房产,且拥有4套及以上海外房产的人群占比为15.6%。WDr海外房产网

从购置房产类型来看,公寓和别墅以明显的优势成为高净值人群购置最多的海外房产类型。商业型地产因受投资门槛、政策风险、投资回报波动大以及投资者对当地的经济环境不熟悉等原因的影响,在海外置业房产类型所占比例较低。WDr海外房产网

 

五、净值人士海外规划趋势WDr海外房产网

目前中国作为全球最大的新兴经济体,以稳中求进的理念,在实现自身经济发展转型的同时,以全局思维为全球发展注入积极要素,推动新阶段的全球化发展,在全球经济的地位和影响力进一步提升。WDr海外房产网

在这样的趋势下,个人可投资产达到600万元人民币以上的“高净值人群”,已通过经济发展实现基础财富积累,成为率先享受到全球化红利的代表群体。WDr海外房产网

但受到世界各国政治、经济、文化环境和地缘因素影响,逐渐成为世界公民的高净值人群,也需要提高自身在全球资产配置、海外生活方面的个人专业知识储备及全局把控能力。WDr海外房产网

世通国际,海外投资专家,是东南亚房地产行业领先的投资咨询公司。公司总部位于深圳市福田区大中华国际交易广场,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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