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经济增长是否意味着吉隆坡高端公寓市场的复苏?

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08月312018
[摘要]由于市场情绪改善,马来西亚大选后房地产买家和投资者从“观望”态度转向“积极寻求买入”的合理回报。...

 以GDP衡量,马来西亚经济继续2017年强劲增长5.9%(2016年:4.2%)。在2018年第一季度,在服务业和制造业的支持下,经济实现了可观的增长5.4%(2017年第四季度:5.9%)。ptt海外房产网

预计2018年全年国内生产总值将在5.5%至6.0%之间。ptt海外房产网

世通海外强调:ptt海外房产网

在此期间,房地产市场恢复了增长势头。ptt海外房产网

供需不匹配继续给吉隆坡市的二级定价带来压力。ptt海外房产网

大多数地区的租金继续保持稳定,但孟沙(Bangsar)除外,据报道它们略低。ptt海外房产网

为了提高销售目标,开发商正在全国各地进行房地产路演,以促进新产品的销售和清理现有库存。ptt海外房产网

由于市场情绪改善,马来西亚大选后房地产买家和投资者从“观望”态度转向“积极寻求买入”的合理回报。ptt海外房产网

自6月1日起实施的商品及服务税(GST)零评级以及仅在9月1日重新推出销售和服务税(SST)之后的三个月免税期是积极的,并进一步推动了房地产市场。ptt海外房产网

展望未来,随着明年更多的推出,预计高端市场将出现温和复苏。ptt海外房产网

 

吉隆坡供需状况:ptt海外房产网

吉隆坡二季度完成四个项目后,高端公寓/住宅的累计供应量为51,278个单位。他们是:ptt海外房产网

吉隆坡四季私人住宅(242个)ptt海外房产网

Tropicana公寓(353个单位)ptt海外房产网

Pavilion Hilltop(621个单位)ptt海外房产网

更多项目计划于2018年下半年完成,预计总共将为现有供应量贡献约2,084个单位。这些是:ptt海外房产网

Ruma Residences(199个单位)ptt海外房产网

Pavilion Suites(383个单位)ptt海外房产网

高级住宅@ KL Gateway(466个单位)ptt海外房产网

Dorsett Residences Sri Hartamas(707套)ptt海外房产网

一个Kiara -Tower A(118个单位)ptt海外房产网

Inwood Residences(211个单位)ptt海外房产网

2017年11月1日起,公寓/服务式公寓项目的批准冻结价格超过100万令吉,可以为供过于求的市场提供喘息机会,尽管它对早期批准的项目似乎影响较小。ptt海外房产网

据世通海外报道,2018年上半年推出的部分项目的销售率达到20-30%。ptt海外房产网

世通海外展望:ptt海外房产网

2018年第一季度,共有216套公寓/公寓单位在吉隆坡易手,与2017年第四季度相比略有下降,其中有238套交易单位。ptt海外房产网

选举后,由于对新当选政府重新充满信心,潜在买家的询问似乎有所增加。ptt海外房产网

在大众住房市场,买家和投资者的回报是合理的,因为他们在房地产市场的预期复苏之前积极寻找好的交易。ptt海外房产网

最近的情绪改善,加上经济强劲的增长势头和油价反弹等,这表明房地产市场有复苏的机会,包括高端市场。ptt海外房产网

在市场稳定后,马来西亚有望重回投资者的视线,新政府的政策更加清晰。 ptt海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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