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柬埔寨经济特区简介以及发展情况 世通海外

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08月182018
[摘要]干港和超过10家公司提供互联网服务。根据PPSEZ的数据,一个独立工厂的租赁费用约为3美元/平方米/月,该工厂有五年加五年租约。...

 中国是世界上以出口为导向的“工厂”,近年来已开始进行产业升级和转型,其低端制造业务的成本越来越高。许多以中国为基地的劳动密集型制造商以及包括进口商和零售商在内的海外买家都对将制造和产品采购转移到中国以外的地区表现出浓厚的兴趣。在亚洲,他们越来越多地前往东盟国家,特别是四个CLMV国家 - 柬埔寨,老挝,缅甸和越南。dP9海外房产网

每个东盟 - CLMV国家都为外国投资者提供不同的东西。例如,四个国家中每个国家的商业和物流安排的便利性必然会有所不同,更不用说总体投资和宏观经济环境,或低成本劳动力供应的可持续性。目前,所有CLMV国家都提供低成本,年轻的劳动力,这有助于补充和分散外国投资者在该地区的现有业务。dP9海外房产网

柬埔寨的出口热潮依赖持续的外国直接投资流入dP9海外房产网

就土地面积和人口而言,柬埔寨在东盟的规模相对较小,但在过去十年左右的时间里,其重量已超过其重量,专门针对出口市场的劳动密集型制造业。柬埔寨经济在过去几年中显着扩大,2012年至2016年间GDP年均增长率超过7%,而外国直接投资流入量稳定。dP9海外房产网

 

越来越多的公司希望将工厂迁移到一个或多个CLMV国家,以期在考虑到每个国家带来的各种投资风险以及营商便利性的差异后实现高回报。 柬埔寨完全有能力继续利用其提供低成本,劳动密集型制造业的能力 - 特别是在服装,鞋类和食品产品领域 - 与其他CLMV国家在外国直接投资中的公平份额竞争。dP9海外房产网

 

经济特区作为工厂搬迁的首选dP9海外房产网

目前,柬埔寨的许多出口型工厂集中在首都金边及其周边省市的工业园区,因为该国的交通基础设施和公共服务比其他地方更好。外国投资者的另一个受欢迎的选择是该国的经济特区(SEZ),主要分布在大湄公河次区域(GMS)南部走廊,靠近泰国和越南的边境城镇以及一些沿海城市。dP9海外房产网

柬埔寨的经济特区于2005年首次引入,往往是私人拥有和管理的。柬埔寨政府希望外国投资者带来资金和相关技术来提升该国的制造业格局。通过对经济特区的投资,外国公司可以加速国家的工业化,建立产业集群和加强技术应用。随着经济特区概念的发展,出现了各种区域,每个区域都有不同的目标产业。dP9海外房产网

大约30个经济特区经柬埔寨经济特区委员会(CSEZB)授权,该委员会在柬埔寨发展委员会(CDC)下运作,该委员会是负责提供激励措施以刺激该国投资的主要政府机构。截至2016年,据报道有11个经济特区在全国范围内运营(见下图)。dP9海外房产网

 

投资激励措施加上一站式服务dP9海外房产网

柬埔寨为外国投资者提供有吸引力的投主要景点包括免除生产所用材料和设备的进口关税,免征出口增值税(VAT),企业所得税免税期长达9年以及外币免费汇款。dP9海外房产网

在经济特区内,柬埔寨政府提供“一站式”服务,柬埔寨发展委员会,商务部,海关,Camcontrol,劳动部和省政府等相关政府部门的代表提供以下服务:现场服务处理公司注册和投资许可,出口/进口许可证,工作许可证等所需的文件。这些服务帮助投资者节省了访问金边多个政府机构的时间,从而缩短了申请流程。dP9海外房产网

虽然外国公民不能拥有柬埔寨的土地,但经济特区向外国投资者提供长达50年的可再生租赁,通常允许他们开发,细分或分租该地块。这使租户在长时间组织工厂活动方面具有更大的灵活性。dP9海外房产网

柬埔寨经济特区dP9海外房产网

无可否认,比较柬埔寨境内的经济特区很困难,因为它们在基础设施质量和管理服务标准方面为其租户提供了独特的服务。据报道,目前正在运作的经济特区中,金边经济特区(PPSEZ)和西哈努克经济特区(SSEZ)最受欢迎,分别有80多个和100个租户。位于柬埔寨边境的经济特区,如曼哈顿经济特区(MSEZ)和泰生巴韦特经济特区,虽然规模较小,但仍将自己定位为希望利用邻国基础设施和交通支持的制造商的首选地点。dP9海外房产网

希望在柬埔寨建立生产线的香港公司可考虑在其中一个经济特区开设工厂,利用这些区域提供的更好的物流和行政支持,以及柬埔寨政府提供的投资激励措施。dP9海外房产网

 

PPSEZ成立于2006年,位于金边郊区,距金边国际机场约8公里。 该区域还连接着4号国道,这条连接首都的主要公路与西哈努克城的深海港口相连。dP9海外房产网

PPSEZ总面积超过350公顷(1公顷= 10,000平方米),分为三个阶段。 最后阶段,约58公顷,主要用于工厂,正处于规划阶段,其主要基础设施和设施的建设预计将于今年开始。dP9海外房产网

作为柬日合资企业,PPSEZ是该国最基础的经济特区之一,在基础设施和其他配套设施方面。一般而言,PPSEZ及其周围的道路状况良好,宽度足以容纳集装箱卡车。该区还拥有自己的发电厂,净水设施(如原水水库,过滤,水塔等),污水处理厂,容量为4500平方米/天,干港和超过10家公司提供互联网服务。根据PPSEZ的数据,一个独立工厂的租赁费用约为3美元/平方米/月,该工厂有五年加五年租约。dP9海外房产网

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PPSEZ主要吸引轻劳动密集型产业,例如服装和鞋类,食品加工和农产品,机电产品和其他消费产品(例如药品和包装)。少数公司从事支持行业,包括纸箱,塑料包装和线和绳。dP9海外房产网

截至2016年11月,PPSEZ吸引了4.7亿美元的外国直接投资。目前,该区有大约80个租户,雇用超过15,000名工人。这些公司中约有一半来自日本,其次是台湾,中国大陆,新加坡和马来西亚。已经进入PPSEZ的跨国公司(MNCs)包括丰田,雅马哈,蒂芙尼和可口可乐。dP9海外房产网

SSEZ位于柬埔寨南部,距离金边约210公里,是该国最大的经济特区,总规划面积约1,690公顷 - 约为PPSEZ的五倍。该区域地理位置优越,可通往主要交通枢纽,包括4号国道,以及西哈努克城机场和西哈努克城自治港,这是该国唯一的深海港口,2016年处理柬埔寨总集装箱吞吐量的70%以上。dP9海外房产网

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SSEZ是中国与柬埔寨双边政府协议下开发的第一个经济合作区,以及2006年中国商务部支持的其他类似海外项目。该区域由中国江苏太湖柬埔寨国际经济合作投资联合开发。有限公司和柬埔寨国际投资发展集团有限公司dP9海外房产网

由中国的Hodo集团从江苏省无锡市管理,SSEZ的第一期于2008年启动,占地528公顷,并配备了道路,水,电,污水处理和电信设施等基础设施。dP9海外房产网

在最近的一次访问中,香港贸发局的研究发现,上海证券交易所内外的道路维修得相当好,其他支援设施也很高。 SSEZ主要从中国吸收投资,但还有来自美国,日本,欧盟和韩国的其他投资者。目前,该区拥有100多家工厂,雇用了16,000多名工人。dP9海外房产网

大多数SSEZ租户从事轻工业制造业,包括服装,鞋类,箱包和其他皮革制品。例如,Hodo International Garment Co.自2010年起在SSEZ经营一家制造工厂。截至2016年12月,该工厂拥有四条裤子和西装生产线,雇用了700多名当地员工和约30名中国管理人员。dP9海外房产网

 

作为中国一带一路倡议(BRI)下中柬合作的典范,SSEZ的发展速度在过去几年中有所加快。根据SSEZ管理层的说法,他们雄心勃勃地计划到2020年开设300家工厂,同时创造10万个工作岗位。鉴于SSEZ的庞大规模,对物理基础设施的开发约束很小。在当地就业和培训方面,SSEZ还将建立一个职业培训中心,提供商务课程和汉语课程,旨在培养当地人担任商业行政职务,特别是中层管理职位。此外,计划建设一所医院,为区内及附近居民的工作人员提供医疗服务。dP9海外房产网

柬埔寨外国直接投资制造商的实际考虑因素dP9海外房产网

劳务招聘dP9海外房产网

在工人招聘方面,经济特区的外国直接投资制造商一般不会在招聘工人方面遇到麻烦。然而,香港贸发局研究部采访的一些公司指出,很难留住有经验的工人,而且该国的熟练劳动力资源很少,因此聘请当地人迅速担任中层管理职位是一项挑战。在柬埔寨可以找到更多关于柬埔寨劳动关系的报道:制造业搬迁机会(2)。dP9海外房产网

对于半高技术制造业的潜在外国直接投资投资者如果希望通过招募来自邻国的工人来缩小技能差距,值得注意的是,柬埔寨劳动法将外籍工人的雇用限制在劳动力总数的10%。任何公司。该百分比分为三类雇员:办公室工作人员不超过3%,技术工人占6%,非技术工人占1%。任何希望超过这些限制的公司都必须向劳动部申请“外国配额批准”。dP9海外房产网

缺乏本地供应dP9海外房产网

由于缺乏国内支持产业,柬埔寨服装业的本地采购在大多数制造商中较低,主要是从中国大陆,香港和台湾进口原材料和配件。在这方面,柬埔寨与其邻国越南不同,越南在过去几年中发展了强大的纺织品和纱线前进能力。dP9海外房产网

随着生产活动的增加,对各种工业材料,零部件的需求也将进一步增加。虽然目前一些提供面料,配件和包装材料的制造商在该国经营,但供应远远不能满足需求。dP9海外房产网

更高的物流成本dP9海外房产网

由于柬埔寨的经济特区主要是出口加工区,原材料和最终产品的有效流动是有意在那里建立出口导向型业务的外国投资者的重要考虑因素。希望扩大在柬埔寨生产业务的香港制造商应牢记,该国在东盟地区拥有一些最高的物流成本。据世界银行称,由于基础设施薄弱,柬埔寨的出口成本比泰国和越南高出约30%。dP9海外房产网

不包括西哈努克港支付的约350美元的港口税,从金边到西哈努克港的20英尺集装箱(即一个TEU)的运输总成本约为400美元,其中包括货运,文件费,根据CDC,出口清关费,装载费,原产地证,通行费,代理费,增值税和杂项费用。dP9海外房产网

世通国际,海外投资专家,是东南亚房地产行业领先的投资咨询公司。公司总部位于深圳市福田区大中华国际交易广场,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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