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世通海外全面解析:菲律宾投资价值有多大?

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07月252018
[摘要]真的可以用”散落在太平洋上的珍珠“来形容...

大多数人对菲律宾的第一印象是“菲佣”,其次是“大嘴”总统杜特尔特,还有“南海仲裁案”,这些印象混杂在一起,对于菲律宾还真不容易评价。7ds海外房产网

我们先来看一看菲律宾与中国省份的对比,菲律宾的国土面积30万平方公里,人口1个亿,人均GDP 2947美元,相当于河南省的人口不变,面积增加一倍,人均GDP 提高20%。——大概是一个幅员辽阔的中部省份的水平。7ds海外房产网

只是这个“中部省份”的版图十分零散,30万平方公里是由7000多个岛屿组成的,其中11个主要岛屿占96%的国土面积,另外的7000多个岛屿只占4%,平均每个岛屿1.7平方公里,只有两个足球场那么大。7ds海外房产网

 

真的可以用”散落在太平洋上的珍珠“来形容7ds海外房产网

一、市场成熟度,3星7ds海外房产网

 

菲律宾有很长的殖民历史,先被西班牙统计300多年,后被美国统治40多年,二战中又曾被日本占领,直到1946年才获得独立。长久被殖民的历史和岛国的地理限制,影响了菲律宾的经济发展,直至今天仍落后于泰国和马来西亚。7ds海外房产网

从经济结构上来看,菲律宾的农业占10%,工业占30%,服务业占60%,貌似与泰国和马来西亚相差不大,但泰国和马来西亚的服务业偏向于金融、外贸、旅游和电子产业,菲律宾的服务业有很大一部分是服务外包和劳务输出。7ds海外房产网

菲律宾是全球主要的劳务输出国之一,在海外工作的劳工有1000多万人,海外劳工汇款回国可以占到GDP的7%。同时菲律宾政府推动服务外包行业发展,有2900万技术人员,其中有信息技术人员、工程师、注册会计师、商务管理人员等,这些人力资源使服务外包成为菲律宾服务业”皇冠上的明珠”。7ds海外房产网

 

菲律宾的服务人才不只是菲佣哦7ds海外房产网

二、成长性 3.5星7ds海外房产网

 

在资源方面,菲律宾有多种矿藏,石油储量约3.5亿桶,储量巨大的还有48亿吨铜、11亿吨镍、1.4亿吨金。因为海岸线长达18533公里,所以水产资源丰富,金枪鱼资源居世界前列。7ds海外房产网

菲律宾的实际GDP增速在5%左右,城市人口占比为44%,但集中在马尼拉等大城市,地区发展差异很大。人口数量虽然达到了1个亿,但年龄中位数只有24岁,而且识字率达到95%,大部分人懂英语,这是人口方面的巨大红利。7ds海外房产网

 

图片来自网络7ds海外房产网

三、开放性 3.5星7ds海外房产网

 

由于历史渊源,菲律宾与美国有很亲密的盟国关系,两国曾有共同防御条约,美国在菲律宾长期有驻军,经济上也因此成为菲律宾重要的外贸伙伴国。同时菲律宾与日本在1956年就已建交,日本是对菲律宾最大援助国和最大出口国。7ds海外房产网

但菲律宾在东南亚政治、军事方面的影响大过于经济方面,菲律宾的外贸总额低于泰国、马来西亚、印度尼西亚,甚至还低于越南,其国内的基础设施条件、社会稳定性等因素降低了对外资的吸引力,因此其开放性评分仅在中等偏上。7ds海外房产网

 

2015年美国军舰停靠在菲律宾苏比克湾进行补给7ds海外房产网

四、对华友好度 2.5星7ds海外房产网

 

2016年以前,菲律宾在外交关系中亲美,和越南一起在中国南海问题上达成一定同盟,并举行联合军演,著名的“南海仲裁案”曾经使菲中关系降至冰点。2016年杜特尔特总统就任后,当年访华,两国关系实现全面改善。7ds海外房产网

“一带一路”战略提出后,杜特尔特总统热情参与推动,因此双边贸易和合作进入全新的发展阶段,目前中菲双边贸易占到菲律宾对外贸易的30%。7ds海外房产网

要看到的是:菲律宾有长期的亲美历史,其国内政界、舆论对于杜特尔特对华政策的转变态度并不一致,一度有媒体质疑杜特尔特“叛国”,近日菲律宾多地有人挂出“中国菲律宾省”条幅,说明其国内的对华舆论尚有待改观。7ds海外房产网

 

7月12日,海牙国际仲裁庭对所谓“南海仲裁案”判决菲律宾“胜诉”两周年,别有用心的人在菲律宾首都马尼拉的卫星城奎松市的多座过街天桥上挂上红色横幅,分别用英文和中文写着 “欢迎来到中国的菲律宾省”字样7ds海外房产网

五、政经稳定性 1.5星7ds海外房产网

菲律宾可以说是东南亚十一国中稳定性第二差的国家(第一差的是缅甸)。其国内有民族分裂势力,有贩毒组织,有反对党担任副总统,有亲美势力,国际上有西方国家对其禁毒活动侵犯人权的指责,杜特尔特虽然是难得的政治强人,但应对这样的局面仍很吃力,前一阵连续两名得力助手被枪杀,甚至还在网上直播,简直让人不寒而栗。7ds海外房产网

好的一面是杜特尔特正在推动修宪,如果成功将赋予总统更大的权力,使其得以摆脱反对党对国策的掣肘,大力推行发展经济的措施,但这条路注定不好走,菲律宾的稳定尚待时日,一般人就不必现在去趟浑水了。7ds海外房产网

 

杜特尔特得力助手哈里里被暗杀7ds海外房产网

六、成本经济性 3.5星7ds海外房产网

 

菲律宾的成本经济性可以得到中等偏上的评分,得益于两个条件:7ds海外房产网

1)美国对菲律宾的基础设施虽然需要扩建翻修,但已有一定基础7ds海外房产网

2)菲律宾的人工成本虽然与印尼一致,但其人力资源素质高。据世界外包市场的一项调查显示,菲律宾服务人员的英语表达和理解能力甚至优于印度和爱尔兰。7ds海外房产网

综合评分 2.7星7ds海外房产网

 

整体来看,菲律宾是一个发展中国家,其人口有一定潜力,但政治和社会风险较大,目前在这里投资的时机还不够成熟,可待其修宪完成后,视杜特尔特新的治国措施落实状况如何,再寻找机会。7ds海外房产网

有意投资东南亚房产和柬埔寨房产,请联系世通君:136-9223-5060 ;微信公众号:世通海外投资7ds海外房产网

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世通国际,海外投资专家,是东南亚房地产行业领先的投资咨询公司。公司总部位于深圳市福田区大中华国际交易广场,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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