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在中国买房与在马来西亚买房的区别你可了解?

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02月032020
[摘要]虽然中国没有房产税,但是土地始终是属于国家的,开发商向政府拿地的时候需要付出高额的成本,而这些高额的成本又会转到买房者身上,虽然是一次性缴纳。但是马来西亚的土地是属于私有的,持有房屋需要缴纳房产税。马来西亚的房产税由门牌税和地契税组成,门牌税由当地市政征收,半年一付,约为400至1500马币;地契税由当地政府征收,一年一付,约为100至250马币。...

 2020年是“大吉隆坡计划”验收成果的一年,同时也是马来西亚旅游年,为了吸引更多的海外投资者,发展马来西亚经济。2020年马来西亚政府也提出了很多优惠政策,其中包括降低外国人在吉隆坡的购房门槛,外国人在马来西亚购房门槛由原来的100万令吉下降为60万令吉。为了促进中马旅游年的发展,马来西亚政府更是对中国游客实行为期一年的免签政策。这一举措势必也会吸引大批的中国投资者到马来西亚买房,那么为什么要去马来西亚买房?关于中国与马来西亚买房的区别,你了解多少?SBw海外房产网

中国与马来西亚买房区别SBw海外房产网

产权期限SBw海外房产网

中国的住宅房产使用权只有70年,而中国的商业产权仅40年,一旦期满政府就会收回土地使用权。若想要继续居住,则需要向政府重新申请土地使用权,并根据当时地价水平,补缴土地出让金。而马来西亚马来西亚的房产产权大多为永久产权,少部分为99年产权。永久产权意味着房主不仅是获得房屋使用权,还可以拥有房子底下的资源及周围土地的所有权。倘若政府想要回收产业,不仅要补偿房产价值,还需要向房主购买地皮。而99年产权就是租赁契约房产,租赁契约土地多数属于政府,也有的属于个人。租赁期满之前,房主必须向有关当局提出延长申请,而且必须支付一笔延长租赁地契的费用。SBw海外房产网

税费SBw海外房产网

虽然中国没有房产税,但是土地始终是属于国家的,开发商向政府拿地的时候需要付出高额的成本,而这些高额的成本又会转到买房者身上,虽然是一次性缴纳。但是马来西亚的土地是属于私有的,持有房屋需要缴纳房产税。马来西亚的房产税由门牌税和地契税组成,门牌税由当地市政征收,半年一付,约为400至1500马币;地契税由当地政府征收,一年一付,约为100至250马币。SBw海外房产网

买房数量SBw海外房产网

在中国,买房会有很多政策限制,外国人想在中国买房更是难上加难,比如外地人在广州买房需要有学历或缴纳5年的社保等,而且在该市只限购买1套住房。而在马来西亚,外国人可以购买任意数量的符合条件的房产。拥有第二家园计划身份的外国人购房门槛比一般的外国人购房门槛要低很多,只要符合最低购房门槛,外国人可以在马来西亚购买任意数量的房产,没有限制,并且马来西亚没有遗产税,投资者购买的永久产权或者99年产权的房屋可以传给子孙后代,没有限制。SBw海外房产网

房屋贷款SBw海外房产网

在马来西亚,外国人可以贷到40%-50%的房屋贷款,拥有第二家园计划身份的外国人可以贷到高达60%的房屋贷款,还款年限长达30年,但是不能超过最高还款年龄65周岁。马来西亚的分期付款与国内不同,马来西亚的分期付款是按照工程进度付款的,每一阶段完成之后,都由政府检查,合格后,投资者才需要付款,这样会保障投资者的利益。SBw海外房产网

房屋面积SBw海外房产网

中国的房屋面积指的是建筑面积,还包括公摊面积,如公共设施、楼梯及公用空间等,而马来西亚都是按实际套内面积计算,没有所谓的公摊面积。中国国内购买的房子大多为毛坯房,买到房子之后大多还需要自己重新装修,但是马来西亚购买的房子大多为精装修,还会赠送家具,投资者省时省心省力。国内购买的房子一般都不赠送停车位,停车位都需要另行购买,但是马来西亚的房子大多都会赠送停车位,投资者不需要自行购买。SBw海外房产网

2020马来西亚买房新政策SBw海外房产网

在面对全球经济环境不确定性因素剧增并且增速放缓的情况下,马来西亚政府如何吸引外资,刺激经济持续发展成为了全球投资者关注的焦点。而马来西亚政府公布的2020年国家财政预算案中,为了推动马来西亚经济的发展,马来西亚从2020年1月1日开始,将外国人在马来西亚最低购房门槛从100万令吉下降到60万令吉,希望借此能吸引更多外资流入当地房市,推动房价持续上涨。SBw海外房产网

 

马来西亚的财政部长林冠英也表示,持续性的全球贸易摩擦给马来西亚提供了一个独特的机会,促使马来西亚成为高附加值外国直接投资(FDI)的首选目的地。根据马来西亚的官方统计,2018年马来西亚的FDI达到801亿令吉,比2017年上涨了47%,而仅2019年上半年,马来西亚的外国直接投资比2018年同期相比增长了97%,达到495亿令吉,创下新高。SBw海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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