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整个西港在修路,盖楼…

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11月272019
[摘要]现在的西港已经有数十家合法注册的赌场,未来必然只多不少。博彩业以及各种娱乐行业,也是西港快速发展的重要支柱。据悉,西港政府已经派学习团前往澳门和拉斯维加斯进行学习管理。未来西港将发展成为东南亚最大的赌城,与中国的澳门和美国的拉斯维加斯一争高下。...

 最近几年,在中柬两国政府的鼓励下,大量的中国人乘着“一带一路”的东风,到柬埔寨淘金。在这股淘金热的热潮席卷之下,柬埔寨的港口城市西哈努克港(Sihanoukville)俨然成了一座中国城市。中国资金和人员短时间里迅速涌入这个城市对它带来了什么样的影响呢?美国之音记者在西哈努克港进行了实地采访后发现,这种影响渗透到各个方面。Yfc海外房产网

没有哪一个城市比西哈努克港更能体现中国对柬埔寨的影响了。Yfc海外房产网

柬埔寨西南部西港努克港市中心的狮子雕塑被中国人兴建的高楼所包围。Yfc海外房产网

中国的开发商把西港变成建筑工地Yfc海外房产网

以已故柬埔寨老国王的名字命名的西哈努克港是柬西南部西哈努克省的一个港口城市,也是这个国家唯一的深水港。这里曾经因为拥有漂亮的原始沙滩、廉价美食以及令人放松的环境而深受西方游客的青睐。但是如今,中国的开发商已经把西哈努克港变成了一个庞大的建筑工地。Yfc海外房产网

 

柬埔寨西哈努克港地理位置示意图Yfc海外房产网

走在西港的大街上,你仿佛置身于一个中国城市,因为到处都是中文、中国店铺、中国城、中国人兴建的高楼和赌场以及到赌场赌博的中国人。Yfc海外房产网

西港市长艾索伦(Y Sokleng)说,目前这个城市里的中国人大约有八万,与当地柬埔寨人差不多。但是也有市政官员估计,中国人的实际人数可能是当地人的两到三倍。西哈努克省的警察局长春呐伦(Chuon Narin)今年7月接受《曼谷邮报》(Bangkok Post)采访时说,这个城市几乎90%的生意都是中国人在经营。全省近200家酒店和宾馆中的150家都是中国人开的,他们还开了41卡拉OK歌舞厅和46家按摩院以及近400家中餐馆。Yfc海外房产网

人口激增 城市服务承压Yfc海外房产网

几年前来西港做生意的福建老板章先生最近新开了一家空中酒吧。他说,西港人口突然大幅增加的确给这个城市的基础设施带来了很大的压力。Yfc海外房产网

他说:“西港就是一个几万人的城市,它的配套、供给、它的排水、电、供水,就是供应几万人的城市。然后你突然之间增加了几十万人进来,它所有的东西肯定是供应不上的。”Yfc海外房产网

柬埔寨西哈努克港从一个受到西方背包客欢迎的海边小城,摇身变成了一个由中国人投资开发的大工地。据西哈努克省的官员介绍,西港90%的生意都是中国人在经营。Yfc海外房产网

厄诺认为,中国人在西港的投资之所以造成多方面的问题,主要是因为这种开发集中在楼房和赌场上,而没有放在人身上。Yfc海外房产网

她说:“自从一、两年前中国人来到这里后,几乎所有的餐馆、旅社、酒店都被推倒,被赌场所取代。几乎所有在沙滩上贩卖小商品的人、开三轮车的、移动商贩等都无法再为国际或是柬埔寨游客提供服务了。他们都无法谋生了。他们被迫赶到城市以外的地方。”Yfc海外房产网

28岁的杰就是其中之一。Yfc海外房产网

他说:“以前我在那有一个店面,店主每月收的租金是5百美元。但是后来他把店面租给了中国人,因为中国人付的租金每月为1千5百美元。我租不起那个店面,我也没办法开店了。”Yfc海外房产网

这种情况在西港的奥切迭海滩(Ochheuteal Beach)体现得最明显。这里的海滩虽然还是很美,但是看不到来海滩休闲的当地人或是国际游客。在海滩上的餐馆、酒吧基本上都是中国人开的。Yfc海外房产网

56岁的小摊主博诺弗(Bo Nov)与妻子在一家中餐馆前面的沙滩上开了一个小卖部。Yfc海外房产网

他说:“我不开心,因为没有什么柬埔寨人来这里,而中国人又不买我卖的这些东西。”Yfc海外房产网

柬埔寨正日趋“中国化”Yfc海外房产网

吴哥酒吧和餐馆(Angkor Bar)是这个海滩上少有的一家拒绝把店面租给中国人的柬埔寨餐馆。27岁的凯弗·比芝(Khiev Pich)负责打理他们家在这里开了十年的这个餐馆。Yfc海外房产网

他说:“中国人来了之后,这里一切都变了。当地的生意全没了,中国人接管了这里的生意。当地人来沙滩上后不知道去哪里。他们没有地方呆,也没有可以消遣的地方。知道我的餐馆的人会来这里。”Yfc海外房产网

厄诺说:“在城市里面,你可以看到,大部分店铺现在都是中国人开的。这对柬埔寨社区来说真的不是什么好事,对我这样的人来说也不是好事,因为他们在早晨上班之前没有可以去吃碗面的地方。他们没有柬埔寨的咖啡屋可去。你想修自行车,但没有地方去。”Yfc海外房产网

官员和土地拥有者等少数人获益Yfc海外房产网

厄诺所生活的社区一年半以前百分之百都是柬埔寨人,目前只有10%是柬埔寨人。当然中国人的到来也使一部分人受益,尤其是那些有地有房的人,他们突然之间变得富有起来。Yfc海外房产网

但是“自然母亲”的廷达塔说,拥有土地和房产的人毕竟是少数。Yfc海外房产网

他说:“没有多少人拥有土地并可以出售。大多数有地产可以出售的人都是有权势的官员。我们看到的是,在高价出售房子的大部分人是有地产的富人。”Yfc海外房产网

厄诺认识一些有土地并通过出租或是出售土地给中国人而发了财的柬埔寨人。但是她说,即使是这些人也对目前的状况不满意,因为他们怀念以前的柬埔寨社区。Yfc海外房产网

中国的投资集中在博彩娱乐业Yfc海外房产网

中国人在西港的投资开发集中在房地产业和博彩业,后者成为了该城市最主要的行业之一。西哈努克省的警察局长春呐伦表示,西港目前有71家赌场,其中48家是中国人经营的。目前还有不少正在新建的赌场。Yfc海外房产网

这是位于柬埔寨西哈努克港的一家赌场。由于柬埔寨法律禁止其国人赌博,这些赌场的服务对象主要都是中国人。Yfc海外房产网

“达邦树荫”的厄诺说:“我们知道,有赌场,就有债务。人们赌博会输钱。赌场里面存在一个阴暗的世界,包括毒品、性剥削等。”Yfc海外房产网

她接着说:“我们发现我们很难进入这个地下世界。由于赌博对于柬埔寨人来说是非法的,因此赌场的服务对象主要是中国人,这对这个城市的人口组成有很大的影响。绝对有犯罪。犯罪总是有,但我们有了新的、不同类别的犯罪。”Yfc海外房产网

中国投资者:乱象是暂时的Yfc海外房产网

不过,在西港买了房的章先生对这个城市的未来仍然充满信心。在他看来,西港就像改革开放初期的广东一样,目前的乱象只是暂时的。Yfc海外房产网

他说:“九几年的时候我就在那边做事情。我有见到,那时候的广东有一段时间是比较乱的,因为改革开放,全国各地很多人去那边做生意,造成资源等各方面跟不上。我觉得这只是一个阶段。必须要经过这个阶段,因为这个城市的管理人员,他们没有管过这么多人,一下有这么多人的情况下,肯定要有一个过渡期。”Yfc海外房产网

不论过渡期持续多久,对于柬埔寨人来说,他们的当务之急是如何生存下去,因高昂租金失去店铺的杰不得不成为一个流动商贩来养家糊口。Yfc海外房产网

他说:“我不想去赌场工作,因为我想要自己开店。”Yfc海外房产网

他希望攒够了钱之后能够像以前一样,开一家属于自己的店,和妻女好好生活。Yfc海外房产网

 

整个城市正在大搞开发建设到处都是施工的工地,一座座高楼正在拔地而起。因为大量资本的涌入,这里的人民忘记了脏乱的环境,因为这里的空气弥漫着美金。Yfc海外房产网

 

除了造楼,现在的西港整个城市也在修路,到处都能看到挖掘机、吊车。任何一个地方都能听到搅拌机的喧嚣与轰鸣。至少在未来的一年以内,西港都会是一座到处都在建设中的大工地。一座大都市的雏形也已经显现出来了。Yfc海外房产网

 

西港,正在迎来一个巨大的发展前景,而在这快速发展之前,基础设施的集中建设自然是不能少的。于是就出现了人们现在看到的西港。Yfc海外房产网

 

当然,这样的场景对于很多中国人而言,应该不会很陌生。在过去的30年之中,我们一直是世界上发展最快的国家,同时也是世界上城市化最快的国家。而在中国的每一座城市几乎都有过这样集中建设的阶段,如今柬埔寨已经成为了世界上发展最快的国家之一,过去两年的GDP都保持着7%以上的高速增长率。Yfc海外房产网

今天的西港就是以昨天的深圳为模板,被列为柬埔寨的国家级经济特区,大力开放建设,吸引着无数的外国资本前去投资。Yfc海外房产网

 

深圳不到四十年的时间就发展成为了国际大都市,而今天的西港可能比当年深圳的发展还要更加迅速。虽然柬埔寨没有那么多的人口和那么大的国土面积作为靠山,但是今天的国际市场环境更加成熟,今天的外国资本更加雄厚,今天的交通也更加便捷。在加入一带一路之后,柬埔寨更是可以得到很多中国的发展经验和资源。Yfc海外房产网

西港独特的发展模式,以及宽松的投资环境,吸引着不少人争相前往寻找发财致富的机会。就像当年的深圳全部都是外来人口一样,今天的西港也是一座典型的移民城市。Yfc海外房产网

 

现在的西港已经有数十家合法注册的赌场,未来必然只多不少。博彩业以及各种娱乐行业,也是西港快速发展的重要支柱。据悉,西港政府已经派学习团前往澳门和拉斯维加斯进行学习管理。未来西港将发展成为东南亚最大的赌城,与中国的澳门和美国的拉斯维加斯一争高下。Yfc海外房产网

 

与市区尘土飞扬的混乱与肮脏相对应的是,西港周围,就有数座绝美的海岛,海水清澈、沙滩干净优美,真的是堪称度假天堂的地方。而是西港最为得天独厚的自然资源。Yfc海外房产网

 

西港作为一座重要的货运海港,周边有着绝美的海岛,如今又成为了国家级的经济特区,集最好的自然资源与最好的发展政策于一身。未来的发展必然是不可估量的,今天尘土飞扬的大工地,明天一定会成为一座贸易重镇与度假娱乐为一体的国际大都市。Yfc海外房产网

据悉近期李克强表示支持西港的发展,中方将提供无偿援助,以推动西港发展。柬中政府间委员会第五次会议将于12月在西港举行。Yfc海外房产网

这个国家正在努力办几件大事Yfc海外房产网

  • 石油开采

西港海域石油储存量相当于1/2的迪拜,掌控石油犹如掌控一座金山,2019年12月第一滴石油将开采,下一个迪拜即将启航。2020年3月西港完成油气商业化产业链,预计日产原油达7000桶,将成为柬埔寨经济的亮点。 Yfc海外房产网

 
  • 旅游破局 

随着市政道路、排污排水系统修建、沙滩规划打造,柬埔寨政府预计2021年赴西港旅游人数将增至90万人次/年。Yfc海外房产网

 
  • 东盟峰会

2022年4月,西港将举行东盟与合作伙伴领导人峰会,西港成为东盟中心城市以及东盟金融中心指日可待。Yfc海外房产网

  • 高速加速施工 

2023年3月,金边-西港高速公路将正式通车运行,金西2小时经济圈正式形成,人流物流运转效率的提升,让发展中的西港如虎添翼。Yfc海外房产网

  • 东南亚运动会

2023年5月,第32届东南亚运动会主会场在金边,水上运动分会场设在西港,西港作为东盟中心城市的影响力将进一步扩大,西港将“更快更高更强”。Yfc海外房产网

 
  • 泛亚铁路施工

2025年,泛亚铁路将从昆明直接通到西港,泛亚城市经济圈正式形成,将加速柬埔寨与沿线国家城市往来,可以想象,随着各项政策的相继落地,柬埔寨各个投资项目和精英人才的不断入驻,各类配套的逐步完善,未来柬埔寨发展依然拥有无限可能,只有抓住柬埔寨发展机遇,选择优质投资项目,将能享受到整个国家发展带来的红利!Yfc海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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