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大马房价指数MHPI:良性市场稳步上涨

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10月242019
[摘要]在2018年有2,583万旅客到访马来西亚,总旅游收入达841亿林吉特(约合1438亿人民币)。其中游客到访吉隆坡的增长率为7.5%,平均留住时间为5.5晚。...

 近年来投资东南亚成为一股热潮,其中马来西亚是最为火热的投资地之一。这主要得益于“一带一路”建设,让我们对这个南方的邻居有了越来越清晰的认识。epC海外房产网

目前的马来西亚为重振昔日“亚洲四小虎”的雄风,正在稳步、坚定前行。如果错过了这班投资列车,不可谓不可惜。但海外投资最担心房子买到手,没过多久房价下跌的窘境。为此,我们找来一些数据和资料,分析一下吉隆坡到底适不适合投资?epC海外房产网

1. 马来西亚中心城市吉隆坡是马来西亚经济心脏,集中了马来西亚80%以上的外资企业总部,诸多跨国企业如微软、华为、阿里巴巴、西门子等在此设立区域中心,城市配套完善程度也远高于马来西亚其他城市。epC海外房产网

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凭借马政府耗资1720亿林吉特的“大吉隆坡计划”寄望该市在2020年跻身全球20个最宜居的城市,世界经济成长率最高城市前20名。透过扶持12个关键经济领域来吸引外资,这不仅为吉隆坡带来新一波外国直接投资的增长,也为城市创造新的就业机会。意味着大量人口的涌入势必会带动住房需求的攀升,使吉隆坡的房价进一步上涨。毫无疑问,这是最稳妥的投资行为。epC海外房产网

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2. 国际大都市epC海外房产网

由英国皇家学会公布的《2018—亚洲50强城市综合排名》显示,吉隆坡位列亚洲第七,入选十大城市之一。epC海外房产网

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另外,由全球化与世界城市研究网络(GaWC)发布的数据显示,2018年全球城市分级排名中,吉隆坡隶属世界一线城市行列,位于第20名,较前一年跃升了12位。epC海外房产网

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3. 全球知名旅游城市吉隆坡除了作为马来西亚的经济政治中心外,也是一座以旅游闻名的观光大都市。世界各国的游客都被灯火辉煌的建筑和马来西亚的文化、美食所吸引。根据马来西亚旅游局统计,在2018年有2,583万旅客到访马来西亚,总旅游收入达841亿林吉特(约合1438亿人民币)。其中游客到访吉隆坡的增长率为7.5%,平均留住时间为5.5晚。epC海外房产网

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4. 吉隆坡房价增长潜力大根据历史数据显示,自2010年以来吉隆坡房价一直呈现上升的趋势。2018年马来西亚房价指数(MHPI)为193.3点,相较于2017年上涨了3.1%,而2017年又相较于2016上涨6.1%,依现况房价几乎不可能有下跌的趋势,只会越来越高。另外,根据马来西亚国家产业资料中心2018年数据显示,马来西亚总体房价中位数为296,944林吉特(约合51万人民币)。房价最高的是吉隆坡,也仅有538,000林吉特,即便按当前汇率计算也不到100万人民币。(注:中位数因不易受数据中极端数值的影响,故更能反映数值的集中趋势)epC海外房产网

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再有,根据PropertyGuru公司网站指出,搜索吉隆坡房屋信息的人群极为热络,这也反映人们对该地区的兴致不减,强劲需求,吉隆坡依然是大多数人的置业首选。epC海外房产网

通过上述几点基本可以看出吉隆坡,乃至马来西亚已经到了投资的黄金期。学会用长远的视野把握当下,就一定能在不远的将来看到回报。epC海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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