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东南亚租金回报率之王,柬埔寨10大主力楼盘成焦点!

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09月162019
[摘要]在柬埔寨,一些房地产开发商会给出保证租金回报率(GRR),如果您想要从租金回报率的角度出发去投资柬埔寨房产,建议您不妨看看以下12个项目:...

 柬埔寨市场是一个公认的价值洼地,房地产价格在东南亚国家中最低,首都金边的租金收益率却位居全球第一。据了解,柬埔寨目前房屋租金收益率约为6-8%,金边公寓的月租金基本都是300美元起步,有些地段能够租到1500美元,甚至更多。西港则更高,部分三房或者四房的房屋每月的租金高达4000美元。8fd海外房产网

在柬埔寨,一些房地产开发商会给出保证租金回报率(GRR),如果您想要从租金回报率的角度出发去投资柬埔寨房产,建议您不妨看看以下12个项目:8fd海外房产网

保利公馆---Baoli Mansion(2年回报16%一次性在房款总价中抵扣) 保利公馆屹立在国家总理府旁,是金边市中心黄金地段高端公寓项目。周边政商云集,名校荟萃,生活配套醇熟。项目一期28层,二期42层,涵盖私家会所、咖啡厅、健身房、餐厅、酒店、酒吧,精装修公寓得房率约为77.53%。预计2020年交房,包租两年,每年租金回报率8%,2年总回报16%一次性在房款总价里面抵扣。还有海外管家提供房产租赁、日常托管、金融缴纳、税法咨询等一站式房屋管理及管家服务。8fd海外房产网

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蓝色海湾---Blue Bay (8年每年8%的固定收益)Blue Bay蓝色海湾位于西港独立海滩上,项目总建筑面积约11万㎡,是柬埔寨唯一在售的现房滨海亲水公寓。主体工程已于2018年10月完工,室内装修、外墙施工、栏杆玻璃等装修和安装接近尾声,蓝色海湾将是首家交付的西哈努克港滨海度假公寓,2019年铁定交房! 全新推出C栋现房房源,户型面积约55-160㎡,同时提供PPCB金边商业银行按揭贷款,保障8年每年8%固定收益。最重要的是现在投入,可以提前3年收租,3年租金纯利润收益,相当于房价打了6折!8fd海外房产网

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太子·金海湾 ---Prince Golden Bay (2年租金回报率16%)太子·金海湾位于西哈努克港核心,地处索卡海滩之上,距离海边不到300米。10分钟生活圈内涵盖政府各部门机构街、双狮广场地标、轮渡码头、中国银行、CDF免税店、港口、火车站等全能配置,这里将成为西港未来的政治、经济、文化和商务中心。百年西港城,一席金海湾!项目32-76㎡精装海景公寓,已盛大发售!首付$2万起,坐收25$/㎡/月起超高租金回报,租金回报率2年16%。8fd海外房产网

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悦海湾---Cheerful Bay(8年每年税后7%固定收益) 悦海湾坐落在奥特斯海滩,占地面积近4万平方米,直面沙滩20米,是西港唯一的酒店集群式综合地产项目。内含的昊利娱乐城将建成为47万平方米亚洲最大的单体博彩城,涵盖博彩、酒店、休闲、餐饮等多种业态,将坐拥西哈努克港唯一海上直升机游艇码头。悦海湾度假酒店式公寓的部分,包括8栋三维度无遮拦海景单位,预计2021年6月建成交付。项目引进包括斯维登、温德姆等在内的17家品牌酒店集群,既有商业空间,又有高端度假酒店式公寓,为海外置业带来了可靠的运营管理,8年每年税后7%固定收益。8fd海外房产网

紫晶壹号---La vista one(3年租金回报率18%) 紫晶壹号位于金边水净华区湄公河与洞里萨河交汇处,整个项目以41层、140米超高Art Deco双子楼规划建设,鼎筑金边城市新地标,荣启金边湾居生活。 项目自身拥有国际化居家配套服务,无边界游泳池、环球餐厅、空中酒吧、空中餐厅、行政酒廊、空中花园会客厅、环景健身馆、水疗中心、酒店管家式服务等一应俱全;户型设计更是精雕细琢,实现“户户观景”,打造“回家即是度假“的休闲惬意生活。 现48-127㎡晶品一居、阔景两居,奢雅三居多重精奢户型正在热销中,臻享东南亚巅峰人居生活,提前抢占金边湾区发展原始股,正当时。紫晶壹号项目将于2021年完工,三年的回报率高达18%。8fd海外房产网

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岭南花园--- LingNan Garden8fd海外房产网

(5年租金回报率35%)8fd海外房产网

岭南花园位于首都金边黄金中轴圈——洪森大道,集经济、政治、贸易、文化的新城央核心商圈,项目占地2万平方米,特地斥巨资打造有6,500平方米的热带风情园林,整体绿化率45%,开启金边绿色健康鲜氧生活,堪称全景致花园住宅标杆。岭南花园现推出建面约40-148m²精装公寓,持护照即可购买。5年包租,年7%回报率,自住投资两相宜。8fd海外房产网

新都汇---New landmark (2年租金回报率24%)8fd海外房产网

新都汇位于西港城市核心双狮转盘附近,占地面积14468㎡,将打造20万方海景城市综合体,投资+自住+度假一线海景公寓。新都汇整个项目涵盖3大产品线:新都汇海景公寓、新都汇国际大酒店(五星级)以及大型商业中心。新都汇一线海景公寓,2年24%回报。8fd海外房产网

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Sky park8fd海外房产网

(2年每年租金回报6%)8fd海外房产网

Sky Park公寓位于6号国道和Krous高中环路的交汇处,开发面积5600平方米,住宅高五层,每层楼有10个单位,所有单位均设施齐全,配有最现代化的家具。Sky Park公寓单位起价仅6万多美元,付款方便灵活。可申请长达15年的购房按揭,所有单位都有完整有效的产权证和文件。Sky Park还为买家提供头两年的租金回报,两年收益率高达12%。8fd海外房产网

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铂钰蓝湾---Treasure Bay(3年租金回报率24%) 铂钰蓝湾座落在滨城重点发展区域,毗邻海边休闲度假区,高端国际五星级酒店以及赌场仅数百米,距离市中心双狮广场2公里,周边商业配套丰富完善。项目临海仅两百米,依山而建,是整个区域超高层标志性建筑,独具弧形外立面时尚设计,看海位置最佳。项目一期30层,公寓户型灵动变幻,主力户型40-50平米,契合商务精英、伴侣、小家庭等度假旅行的需求。铂钰蓝湾向业主承诺8%以上返租回报,丰厚收益保障,高租金回报和物业升值,一解您海外置业的后顾之忧,投资度假两不误!8fd海外房产网

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The view 8fd海外房产网

(3年每年租金回报7%) 8fd海外房产网

The view由礼富国际地产开发,项目位于金边市BKK1区,由33层楼组成,分为公寓和服务式公寓共320个单位,面积从26至61平方米不等,24小时安保服务保障住户的安全,另外项目还配备了花园、游泳池等各项生活设施,给住户带来全新的居住体验。The view已于2018年完工,保证租金3年每年租金回报7%。8fd海外房产网

柬埔寨房产的租金回报率在东南亚国家中遥遥领先,假如您花18万美元买了一套60平方米的公寓,每月的租金为800美元,一年的租金就是9600美元,包租三年的话,三年内就能够获得28800美元的租金回报,六年多就能回本,而房产价值还随着好的物业和配套在上涨。8fd海外房产网

世通君(微信ID:shitonghk002)——海外投资领域骨灰级老兵,专注海外移民、海外金融和海外房产投资超10年,一路从欧美加澳新走到东南亚各国,现专注东南亚房地产投资。​8fd海外房产网

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世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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