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想对抗国内通胀?首选金边房产投资!

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09月052019
[摘要]到2019年底,金边将新增五个社区商场,但金边零售空间空置率约7.9%,是近十年最低。...

 过去几十年里,大家购房抵御通胀,是基于房价肯定年年都要上涨的前提下,这对于投资者来说,房价每年至少上涨20-30%以上才能获利,而未来房价能否每年大涨,恐怕没有这样的可能,因为各地政府都在严控房价的上涨。即使是房价不涨原地踏步,购房者的贷款炒房成本也要高达6%以上,对于炒房者来说房价不涨就是损失。piY海外房产网

中国人都是聪明人,国内限购就把目光瞄向海外,尤其是这两年火起来的柬埔寨piY海外房产网

今天的柬埔寨,也像其他国家已经走过的初级发展阶段一样,到处是房地产开发、基础设施建设。越来越多的人开始涌向柬埔寨投资,柬埔寨已经被誉为“相当值得投资的国家”!

柬埔寨房产的高租金回报率是吸引投资者的一个重点。piY海外房产网

柬埔寨的租金回报率约为6.92%,而如果是在国内,租金回报率则完全没法看了,因为普遍都低于2%,跟柬埔寨比根本不在一个量级。piY海外房产网

目前,柬埔寨金边的公寓价格在2000-3000美金/平米左右,金边BKK1的土地价格甚至上涨到8500-10000美元。房产价格会根据地段、配套设施、装修等因素价格略有高低,金边不少项目都是在很好的地段。而高端社区的公寓,保证了出租回报率出售涨幅率

 
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根据柬埔寨世邦魏理仕最新报告,截至2019年第二季度,金边已新开放20家商场,其中3家为高端商场(16万平方米),8家为普通购物中心(约10万平方米),4家为基本社区商场(约2.5万平方米),3家为简单零售商场(约3万平方米)。piY海外房产网

到2019年底,金边将新增五个社区商场,但金边零售空间空置率约7.9%,是近十年最低piY海外房产网

去年柬埔寨经济增长率为7.5%,人均GDP为1,500美元,去年人均收入增长了近10%,达到1,500美元,而电子产品的销售额增长了28%piY海外房产网

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图片为世通海外实地拍摄,世通君摄piY海外房产网

目前,金边有约300万人口,规划几年内要达到400万人口,人口的猛涨和中产阶级的快速崛起意味着未来会有更多的租房、买房的需求piY海外房产网

完全不用担心没有“接盘侠”的问题!piY海外房产网

近年来在“一带一路”倡议的影响下,柬埔寨跟上了中国发展的快班车,发生了翻天覆地的变化,柬埔寨已然成为中国企业开展“一带一路”合作的热门投资目的地。piY海外房产网

过去的二十年,中国对柬埔寨的基础设施等项目投资超过100亿美元,成为柬埔寨最大的投资国。就柬埔寨建筑投资项目来说,共有来自18个国家的外资企业在此领域进行投资,而中国是柬埔寨建筑投资项目的第一大投资来源国piY海外房产网

柬埔寨在过去几年的GDP增长都在7%左右,同时它又是一个美元计价国家,在柬埔寨投资等于买了美元资产。没有这个优势,即便赚了很多钱,汇率一变,你的所有的投资就有可能大打折扣,这对于海外投资是一个隐形的风险,而在柬埔寨可以避免。piY海外房产网

柬埔寨金边作为全球投资圣地吸引一批又一批投资客蜂拥而至,只要是核心地段、稀缺资产、永久产权的房子就永远不缺买主。piY海外房产网

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世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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