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柬埔寨本地人酷爱的新型排屋有哪些特点?

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08月282019
[摘要]时代在改变,本地排屋也根据市场的变化做出了相应的调整。比如老式排屋都是有阁楼的,基本上都是盖好3层(5个房间)在进行销售。...

 传统排屋特点QfB海外房产网

传统排屋设计理念是因为,早期柬埔寨大部分生意都是华人在主导,他们也是大家族,有账房先生、保安和保姆。所以早期柬埔寨人建筑排屋的时候需要加盖阁楼,一般是给账房先生、保安准备的办公和住宿场所,面向正门的房间会给自己家里的账房先生使用,主要来看进进出出的外客以及生意。面向后门的房间会给自己家里的佣人、保安或临时来居住的远房亲戚使用,用于保护后门安全以及临时居住。QfB海外房产网

如果您有来过柬埔寨,或者您在柬埔寨呆的时间足够长,您就会随处可见路边的柬埔寨排屋。QfB海外房产网

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图片为世通海外实地拍摄,世通君摄QfB海外房产网

 

先讲一下自己的亲身感受,我刚来到柬埔寨的时候,看到这种柬埔寨排屋特别惊讶,心里一直有个疑问,为什么柬埔寨的房子都是这么细长细长的呢?QfB海外房产网

实地进去参观的时候会发现,他们的排屋在一二楼之间会有一层阁楼,当你走在阁楼下边的时候,总觉得有点压抑,害怕碰到头,这样说会不会有人觉得我很高大呢?哈哈QfB海外房产网

柬埔寨传统的排屋一般宽度为4米,长为15—20米,一层的面积在70平方左右。一楼会当客厅、做门面或者停车当车库,厨房会在后面,中间会有楼梯通往楼上。所以很多开小餐厅、旅行社、超市、蔬果店等简单小型创业的都会选择购买或者租一层,规模稍微大一点的生意就要购买或租2-3个排屋打通来使用。我们在马路边看到的那些咖啡屋、餐厅、快餐店、甚至是银行也是这样使用排屋的。QfB海外房产网

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新型排屋特点QfB海外房产网

时代在改变,本地排屋也根据市场的变化做出了相应的调整。比如老式排屋都是有阁楼的,基本上都是盖好3层(5个房间)在进行销售。QfB海外房产网

但是现在已经不同了,因为阁楼和阁楼对面的小房间基本上给财务账房先生、佣人等使用,而现在小区内部的排屋只能经营小生意,经营餐厅、超市、咖啡屋等就不需要阁楼那两个房间,反而去掉阁楼后,整个客厅会变高,就不会有压抑感,既便于装修,还会提高整体空间视觉感和舒适度。QfB海外房产网

据2018年联合国统计,柬埔寨全国有1600万人口,平均年龄28岁,每个家庭都有2-3个孩子。本地人在刚结婚买房时孩子也不多,准备的钱也不充足,都会选择相对便宜一些的房子。根据这种市场需求,很多开发商在建排屋时都会降低成本,不加盖阁楼和三层,所以目前市面上新型排屋都是无阁楼的两层居多。QfB海外房产网

开发商卖楼时由于带土地的同时少盖一层总价便宜,客户买房压力相对较少,哪怕将来孩子长大成人后需要独立生活空间时,也可以自己继续往上面加盖一层,说到此会有人担心地基是否牢固啊,您可以放心,新式的二层排屋地基已经按照三层楼的建设标准来建的,二层楼顶也会预留好钢筋接头,以便于日后加盖使用。QfB海外房产网

世通君 ——海外投资领域骨灰级老兵,专注海外移民、海外金融和海外房产投资超10年,一路从欧美加澳新走到东南亚各国,现专注东南亚房地产投资。QfB海外房产网

过去4年,世通君每年超过200天在东南亚各国,双脚深入考察过东南亚各国的投资环境和投资项目,清楚东南亚各家开发商的虚实,了解各位投资者踩过的坑。QfB海外房产网

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世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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