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柬埔寨人为什么首套房都会选择排屋?来了解本地经商居住文化

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08月232019
[摘要]二楼算是私密的空间(卧室),面向正门的大房间用于当家人使用,而面向后面的房间则是用于刚出生的小孩子或家里最小的孩子居住,因为这样方便照顾。...

排屋的正门,就像大家所看到的一样,几乎所有排屋门口都会有大概 4米宽,2~3米长的停车空间,这个地方如果停的紧凑一点停放两辆车是没有问题,本地人买了排屋用于居住白天会把车停到门口,生意人会选择放一些自己的宣传广告或供客户停车使用。DPC海外房产网

 
 

从正门进入后就是会客厅,这个空间白天会拿来当会客厅使用,晚上会把车辆开进来停在这里也当车库使用。但如果你是生意人会拿这个地方当餐厅的大堂,产品展柜之类的。DPC海外房产网

一楼的中间就是去往二楼的楼梯和卫生间,后面是厨房。DPC海外房产网

一二楼之间会有一层阁楼,生意人会将上面那个房间安排财务室或管理办公室。本地人比较注重私密性,一般情况下客人是不会上去到阁楼以上的空间。阁楼通常会是两个房间,一个面向正门的,另一个面向后门的。阁楼面向正门的房间会给自己家里的账房先生使用,看进进出出的外客以及生意;面向后门的房间会给家里的佣人或保安使用,保护后门安全。DPC海外房产网

 

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二楼算是私密的空间(卧室),面向正门的大房间用于当家人使用,而面向后面的房间则是用于刚出生的小孩子或家里最小的孩子居住,因为这样方便照顾。DPC海外房产网

一般的排屋盖到第二层基本就结束了,当自己家里孩子长大,并有新的小孩出生时会在上面加盖三楼。可由于近几年开始,几乎所有家庭一般会都有2~3个孩子,所以很多目前的排屋也都是盖好三层来销售的。而这三层也会出现两个房间一个是面向正门的大房间,是给家里的长子或即将出嫁的大孩子使用,面向后门的房间则是给第二个孩子使用。DPC海外房产网

 

那么阳台会有什么用呢?DPC海外房产网

我们通过这个中间的楼梯上去看一下。就像看到的由于中间的楼梯井,阳台会分成两半。一半会用于家庭聚会,另一半会用于晾衣服以及充当临时的仓库。DPC海外房产网

ps:当然以上讲述的是根据居住来给大家讲解说明的,大家可以根据开公司和具体使用情况来安排布置每一个空间。这个就是本地人非常爱买排屋的原因,并且本地人第一个投资产品一定会选择排屋。DPC海外房产网

那么一套排屋的投资回报大概会是多少?DPC海外房产网

比如这套沿街的排屋目前的价钱是 100,800美金,由于这套排屋目前是沿街修筑的可以拿来当门面,由于可以居住和经商一体,也非常好出租,这片区域目前的租金是 500美金/月 如果一年按10个月来计算,一年的租金就是 5000美金,售价100800/5000美金 ,基本上算20年可以回本。DPC海外房产网

按照通常算法一套公寓16年回本,一片土地25年回本,就算不考虑土地和房屋上涨的部分也可以在20年内把本赚回来,基本上比大部分金融产品都要保险,看到这你心动了吗?   DPC海外房产网

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世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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