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吉隆坡豪宅价格涨幅领跑东南亚!房产投资这几年,你赚了多少?

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08月232019
[摘要]放眼亚洲,吉隆坡高端住宅价格上涨近2.5%,涨幅领跑东南亚。

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 根据房地产咨询公司莱坊国际8月中旬发布的一项季度指数,2019年第二季,全球46个主要城市的豪宅价格仅按年上涨1.4%。dC7海外房产网

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调查显示,尽管全球房市整体放缓,但吉隆坡高端住宅价格上涨近2.5%。造成各国豪宅价格裹足不前的原因在于,各国经济增长放缓迫使富裕买家暂停置业脚步,加之多国政府颁布一系列调控政策为楼市降温,其中包括提高征税和限制外国买家购房等。dC7海外房产网

2016年,温哥华的高端物业价格飙升逾30%,位居莱坊国际的指数排行榜前列。然而,随着政府对外国买家加征房产税,温哥华的排名骤降至末段。今年第二季,该市豪宅价格较去年同期大跌13.6%。由于购房需求受税改影响以及市场供应过剩,2019年上半年美国主要城市的房价普遍走低。dC7海外房产网

根据该指数,最近几个季度,曼哈顿和伦敦的高端物业价格分别下跌3.7%和4.9%,导致这两大国际金融中心滑落至倒数10名之列。莱坊国际称,由于中美贸易战和政治动荡抵消了珠江三角洲众多新建基础设施项目对房价的提振作用,全球最贵城市香港的房价累计上涨仅1.3%。相比之下,今年第二季,一些欧洲城市录得了最为强劲的豪宅价格增长,但幅度不及2017至2018年的高峰期。放眼亚洲,吉隆坡高端住宅价格上涨近2.5%,涨幅领跑东南亚。dC7海外房产网

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在全球范围内,豪宅价格增长放缓主要是因为众多大型经济体的中央银行调低基准利率。莱坊国际称,今年夏季,联储局做出了近10年来的首次降息决策。dC7海外房产网

与此同时,从今年3月底开始,澳洲、纽西兰、俄罗斯和土耳其等国纷纷下调利率。莱坊国际在报告中称,“由于政策制定者试图通过刺激措施挽救经济增长颓势,导致过去3个月全球出现了一轮降息狂潮。”根据国际货币基金组织(IMF)提供的数据,从广义上讲,这意味着发达国家的高端住宅升值速度还不及通货膨胀率。dC7海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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