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2019年第二季度金边新开20家商场,零售经济在崛起!

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08月152019
[摘要]尤其是家庭耐用品和智能手机等数码科技产品。去年人均收入增长了近10%,达到1,500美元,但电子产品的销售额增长了28%。...

根据柬埔寨世邦魏理仕最新报告,截至2019年第二季度,金边已新开放20家商场,其中3家为高端商场(16万平方米),8家为普通购物中心(约10万平方米),4家为基本社区商场(约2.5万平方米),3家为简单零售商场(约3万平方米)。qhF海外房产网

到2019年底,金边将新增五个社区商场,它们是2004路的Mid-Town购物中心,BKK1的93 Downtown生活社区购物中心,诺罗敦大道的Chip Mong Noro购物中心,Chak Angre Kroum的WB商业街,毛泽东大道的Point i。另外还有14个项目配套的社区购物中心和零售裙楼将在2020年准备就绪。然而,目前录得金边零售空间空置率约7.9%,近十年最低。qhF海外房产网

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业内人士表示,现阶段首都的购物中心之间竞争尚未白热化,因为每个商场都位于不同的区域,他们针对不同的客户和市场细分,避免过度竞争,并打造独特的卖点吸引租户。因此商场开发商面临的新趋势是不仅要关注产品,还必须考虑体验、设计、装饰、绿色空间、步行空间和合理的租金水平,以跟上市场。可以看到,金边新涌现的购物中心并非简单复制永旺的模式。qhF海外房产网

柬埔寨人生活水平提高,购买力上升去年柬埔寨经济增长率为7.5%,人均GDP为1,500美元,当地居民的购买力正在增长。进口激增业刺激了国内需求快速增长,尤其是家庭耐用品和智能手机等数码科技产品。去年人均收入增长了近10%,达到1,500美元,但电子产品的销售额增长了28%。qhF海外房产网

随着柬埔寨日益城市化,城市家庭数量不断增加,近屋成的人口在25岁以下,为零售业不断输送消费活力。新型商业中心针对作为消费主力的年轻人,大多数以餐饮和娱乐消费为主打经营,搭配时尚购物。森速区一个受欢迎的购物中心,高达45%的零售空间专门用于休闲娱乐相关的租赁,然而支付更高租金的时尚租户仅占28%。商户来源也更趋国际化,20%本地商户,高达80%是国际商户,新马泰、澳大利亚、欧盟等。qhF海外房产网

在零售空间发展的新情势下,一些中资大型房地产项目也会为该领域注入更多鲜活的元素,不仅限于金边,还有新兴城市西哈努克港。它们涵盖了超市、品牌零售、影院、游乐中心、特色餐饮,甚至还有文化旅游元素的渗透。qhF海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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