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为什么金边这条环城路,地价能一直持续升温?

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08月142019
[摘要] 巴萨河东汊大桥及4号分离式立交桥,是金边第三环线公路项目关键性工程。...

 2018年,柬埔寨GDP增速为7.3%,成为本地区经济发展最快的国家之一,被称为“亚洲经济新虎”。而在柬埔寨的首都金边,第三条环城路沿线房地产买卖非常活跃,地价也持续上涨。ETg海外房产网

据柬埔寨房地产网报道ETg海外房产网

半年前,第三条环线地价为每平米80-100美元,目前已涨至100-150美元,增幅近50%。TOWN CITY Real Estate董事长预测,今年底第三条环城路的地价仍将持续上升。

为什么金边这条环城路,地价能一直持续升温?ETg海外房产网

01ETg海外房产网

贯穿西南路网ETg海外房产网

带动首都地区投资和旅游业的发展ETg海外房产网

截至目前,金边有3条“环城路”,既给人民出行方便,又将金边的经贸活动延伸到了郊区。ETg海外房产网

第一条环城路,起于金边市宗周区4号公路,终点是5号公路的仙市大桥,全长18公里,是金边市公路网最为繁忙的交通干线之一;ETg海外房产网

第二条环城路分两阶段。ETg海外房产网

一阶段,通常被称为金边-河内友谊大道(河内路),它连接了谷梳水坝路到俄罗斯大道,全长10公里;ETg海外房产网

二阶段外环公路工程经已展开,预计将于2019年底完成。ETg海外房产网

备受瞩目的则是第三条环城路,已于今年1月14日正式开工,由中国提供贷款援建。ETg海外房产网

2018年7月10日,柬埔寨财经部与中国进出口银行签订2.59亿美元优惠贷款协议,用于建设金边第三条环城路项目。

第三环线公路项目,位于金边外城区,主线全长52.98公里,主体为新建双向四车道,路宽25米,每条车道宽3.5米。设计时速每小时80公里。ETg海外房产网

它将成为首都最外层的同心圆,允许车辆从一个外部区域进入到另一个区域,而不必穿过城市本身。ETg海外房产网

从首都西边的国道4号公路乌登地区开始,延伸到1号公路,期间建成25米长的桥,横跨巴萨克河。ETg海外房产网

 
 

  巴萨河东汊大桥及4号分离式立交桥,是金边第三环线公路项目关键性工程。ETg海外房产网

这是一条连通柬埔寨多条国道的新道路,从5号国道的仙市桥到4号国道,衔接3号国道、2号国道、21号国道和1号国道,延伸到金边新港口,贯穿整个金边市西南路网。ETg海外房产网

 
 
 

金边的西南市郊,产业园区密集,物流运输压力较大,三环公路项目的实施不仅将促进沿线各区的经济发展,同时也将进一步提升金边市的形象,带动首都地区投资和旅游业的发展。ETg海外房产网

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金边—西港高速公路的起点ETg海外房产网

同时这条金边三环路,还是金边—西港高速公路的起点。ETg海外房产网

值得一提的是,金边西港高速通车之后将结束柬埔寨没有高速公路的历史,实现“高速梦”。ETg海外房产网

此外,这也是由中国投资承建的柬埔寨首条高速公路,今年3月已动工修建,将耗资17.82亿美元,预计于2023年通车。ETg海外房产网

 
 

图片来源 :谷歌地图ETg海外房产网

如图,目前还没通车,227公里的路程需要将近5个多小时。ETg海外房产网

通车后,金边—西港之间的路程缩短为2个多小时,大大加速西港和金边经济圈相通,同时带动柬埔寨物流发展等发挥重要作用,进而推进柬国经济更迅速增长。ETg海外房产网

三环路,作为连接首都金边-西港高速的入口,其地位重要性不言而喻。ETg海外房产网

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未来ETg海外房产网

运输网络中最重要的纽带ETg海外房产网

三环线修成后,对于完善国家公路网,缓解首都地区交通拥堵具有十分积极意义。未来,无疑是柬埔寨运输网络中最重要的纽带。ETg海外房产网

虽然路还在修,但房地产投资商已经开始行动起来。ETg海外房产网

三环路穿过的地方地价格飙涨,房地产市场也日益活跃,投资者们已经在用脚投票,金边第三条环线沿线,未来可期。ETg海外房产网

免责声明:文中内容来源于网络,若侵权请联系删除!ETg海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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