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柬埔寨经济稳定都增,金边房价一直在不断地涨

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08月022019
[摘要]本地人不参与的房地产景气算不得靠谱;2.不暴涨就是疲软,不正常。...

 在过去的20年里,柬埔寨是经济高增长的国家之一,平均每年保持了超过7%的年增长率,中国资本大概在 2016 年前后流入柬埔寨房地产业,使地产投资占 FDI 的比重直接从 2015 年的 0% 跃升至 16%,并且中国地产开发商供应的金边公寓数量已经成为当地第三大供应源。LAh海外房产网

金边的房价,是多年来一直在缓慢上升的,但它迟迟没有出现人们期盼中的跳跃式上涨,也没有让哪一部分人突然资产翻倍,于是最近有一些人等得不耐烦,怀疑金边到底有没有前途。人们的依据有两点:1.近一两年来金边公寓类房产的交易量有半数是外国买家参与的,本地人不参与的房地产景气算不得靠谱;2.不暴涨就是疲软,不正常。LAh海外房产网

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于我而言,这两句话,一句隐藏着机会,一句描绘了最终的失望。1. 机会的希望目前看来,金边有很大机率可以在相当长的时期内保持这种软绵绵的上升局面,这就是机会。因为外国买家推动的繁荣也是繁荣,是可持续的;然而外国买家推动的繁荣,到后来某个点,本地人无法与之衔接,变成了外国人一骑绝尘,本地人宣布放弃的繁荣,它才是不可持续的。今天的状况,本地人并没有被放弃,他们在艰难却又顽强地挂在这个列车上,前进着。为什么说他还挂着没有被抛弃呢?因为朱得奔这类非一线地段还每天都有30岁左右的当地年轻人在买着$1600/平米的公寓,买来从未想过出租赚钱,而是他纯粹因为结婚了要个地方住。当然他目前觉得3200/平米的一线地段公寓简直疯狂,万万不肯下手,也无力负担。但我们想想,正是这批人,他们的父母五年前看到800块/平米的公寓就已经觉得泡沫要爆了。LAh海外房产网

2.不得一夜暴富的失望金边的房价是不会像前些年深圳一样一年翻一番,两年改变人生命运的,未来也没有这种暴涨的可能。以下我讲个道理,你听完就永远都不会再执着地问售楼小妹“您看我如果买了您这房明年能翻一番么”。小妹听了你这话,心里是极没有底的,但她又不得不戴上面具,强装着一脸正经昧着良心跟你说“诶,很有可能哦。”人家小妹刚念完书毕业没两年,原本是要受到社会的保护,你我如果够成熟,就不应该去问这种送命题。要知道,小妹如果每天鼓励自己昩着良心说话,时间久了她就会变得很江湖,于是就油腻了。鲁迅说,悲剧就是将美好的东西摔碎给人看,世间没有比看着花样年华的小妹变得油腻更悲惨的事情。下面,让我为您打开心结,坦然接受房产投资是一种健康的投资行为,而非投机行为。LAh海外房产网

​为什么深圳的房价可以一年翻一番。但是金边为什么不可以呢?因为金边搞不来凯恩斯主义。理由就是如此残酷而简单。你不服的话,我来问一下:钱从哪里来?柬埔寨财政部长安蓬莫尼罗斯阁下羞愧地低下了头,抱歉哈,老办法,靠收税吧,但是这个税呢,又得靠商业、工业、贸易的繁荣,blahblahblah,等你收上来税,饿殍遍野矣。那么能不能学习一下先进国家的方法,卖地皮呀?国土部长谢索帕拉阁下尴尬地咳了一声,这个地皮呀,在我们的国家,是私有永久产权,我们只能卖政府大楼、码头、湖泊,但卖一块少一块啊。实在不行了,学习一下委内瑞拉,印钱呀?中央银行行长谢占托阁下尴尬中透着有苦难言,这个,我们国家比较通用的货币是美元,所以我们要印多了柬币,大家不认账啊,要印还得去美国印dollar,实在木有办法啊。好了,够了吧?开发商朋友们看完这段,你也不要担心人们不来买你的房,因为他终究还是会来买的,因为虽然没有了一夜暴富的梦想,但软绵绵的上升已经是亚洲最优秀。他选来选去,还是要来柬埔寨找你,不然,他也害怕自己的一百万人民币迟早让中老年人理财保健品电话给忽悠去了。LAh海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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