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中美贸易战再升级,海外投资柬埔寨成热潮

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05月232019
[摘要]世界最大的两个经济体已经对彼此价值数百亿美元的商品加征关税,标志着这场从去年春天就打响了的中美贸易战骤然升级。...

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 “中美贸易战”无疑像一场海啸,波及了全世界,成为近期舆论关注的焦点话题。Yit海外房产网

5月6日凌晨,美国总统特朗普宣布于5月11日把2000亿美元的中国商品关税从10%上调到25%,休战数月的中美贸易战战火重燃。Yit海外房产网

作为回应,中国宣布,对600亿美元清单的部分美国商品,加征10%-25%的关税。Yit海外房产网

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5月13日下午,美方又扬言将启动对剩下的3250亿美元中国输美商品加征25%关税的相关程序。Yit海外房产网

世界最大的两个经济体已经对彼此价值数百亿美元的商品加征关税,标志着这场从去年春天就打响了的中美贸易战骤然升级。Yit海外房产网

在贸易摩擦的冲击下,近期人民币汇率上演了一场惊心动魄的“过山车”行情。特朗普关税言论一出,5月13日,离岸人民币对美元汇率跌破6.90关口,创下去年12月以来新低,日内跌超600点个基点。Yit海外房产网

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汇率波动对我们的影响有多大?举个通俗的例子:假如你有1000万人民币,从四月至今可能有100多万蒸发了。Yit海外房产网

贸易摩擦,是影响汇率的大变量。Yit海外房产网

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下面我们就一起来见识下最近几年主要国家的汇率变化:欧元/美元过去6年走势,2014一年间美元对欧元升值约35%;美元/日元过去6年走势,2012到2015年三年间,美元对日元升值约65%;英镑/美元过去6年走势,2014到2016年三年间,美元对英镑升值42%;美元/人民币过去6年走势,2014到2016年两年间,美元对人民升值约15%。Yit海外房产网

通过这些国家汇率的变化,相信大家对人民币汇率有了新的思考。配置美元资产的核心逻辑并不是赌人民币贬值,而是分散汇率风险。Yit海外房产网

既然国家需要通过储备美元资产来分散汇率风险,作为普通的家庭其实就更有必要了!Yit海外房产网

下面用两个同样家庭的例子来模拟一下汇率波动对普通人的影响:Yit海外房产网

A、B两个家庭目前均有资产100万,其中A不做任何配置,B将自己50%的资产用来配置美元资产;假设30年后,所有资产都增值5倍,人民币对美元汇率可能有以下三种情况:Yit海外房产网

1、美元兑人民币汇率不变:A的资产500万人民币;B的资产500万人民币;(A同B的资产保持一致)Yit海外房产网

2、美元兑人民币升值20倍:A的资产500万人民币;B的资产250万人民币+5000万人民币,合计5250万人民币;(B的资产是A的10.5倍)Yit海外房产网

3、美元兑人民币贬值20倍:A的资产500万人民币;B的资产250万人民币+12.5万人民币,合计262.5万人民币;(B的资产是A的0.525倍)Yit海外房产网

一个不同的选择,会导致两个同样的家庭资产相差10倍。可见分散汇率风险真的很重要。如今的大环境之下,配置美元资产对冲人民币波动和贬值的风险已是大势所趋。Yit海外房产网

柬埔寨房产成海外投资新热点Yit海外房产网

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图片为世通海外实地拍摄,世通君摄Yit海外房产网

根据胡润研究院发布的《2018中国高净值人群财富管理白皮书》显示:国内84%的高净值人群有“人民币贬值”的担忧,而他们的应对方法是加大海外资产的配置比例。其中,60%以上的人看好海外房产投资。Yit海外房产网

随着“一带一路”的战略推出,大批国内投资者把目光从英美澳加转移到东南亚新兴国家。而在这些国家中,柬埔寨是唯一官方货币用美元计价的国家,又是同时能享“一带一路”发展红利的国家。Yit海外房产网

近年来,柬埔寨以其迅猛的经济发展态势,“井喷式”房价涨幅及租金回报率吸引大量投资者的目光。Yit海外房产网

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柬埔寨2018年GDP增长率为7.3%,高居东盟第一、2018年房价涨幅达16.7%,跃居全球第一、2018年租金回报率达6.92%,排名全球第四,东南亚第一。Yit海外房产网

此外,柬埔寨奉行100%对外开放政策,无外汇管制、美元计价、享关税优惠、永久性产权、非CRS国等诸多优势,这也是柬埔寨房产投资火热的原因所在。Yit海外房产网

经济形势时刻在变化,做好全球资产配置,避免“鸡蛋都放在一个篮子里”所产生的风险。是你当下应该做的事情。Yit海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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