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投资柬埔寨房产,该如何挑选高回报项目?

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03月142019
[摘要]不管在什么地方买房,地段都是最重要。正常发展过程中,一个城市的房价肯定是市中心最先领涨的,所以买房一定要紧抓核心地段。...

 近日,威乐的高级官员称,西哈努克在2019年1-2月购买和租赁土地在全省的土地价格没有上涨,但租房成本飙升了。zpN海外房产网

众所周知,随着中国投资者涌入西哈努克城,使当地的房地产交易非常不稳定,但值得该关注的是,2019年初短期内房地产土地买卖活动,看似没有上涨。zpN海外房产网

PreahSihanouk省公共关系和通信办公室主任NongDanika于3月11日通过电话说城市和农村地区的房地产价格与去年相同。zpN海外房产网

他说,对于西哈努克城的租赁或租赁活动,现在并没有改变。他说,这与去年大致相同,并指出城市地区的土地价格仍然很高,根据地区的位置,保持每平方米约600-1,000至3,500美元的价格,商业用地和沿海地区每平方米可以是3,500美元,但对于城市以外的土地而言,差距很大。大约3至5公里的成本约为每平方米45美元。zpN海外房产网

在StungHua地区,我们可以以10美元的价格购买一平方米但今天它不可能买它,它的价格会乘以2或3,如果土地价格为每平方米50美元,则无法购买。zpN海外房产网

柬埔寨估值师和房地产经纪人协会会长ChkkSoknim说西哈努克现在如果购买和个人使用,它仍然是好的,但如果你购买它用于投资,很可能需要一段时间才能获利。zpN海外房产网

所以在房价的短暂平稳期,我们要果敢的出手,这样子才有可能抓住赚钱的绝佳机会,作为投资客,怎么在柬埔寨挑到高回报的项目呢? zpN海外房产网

 
 

(1)地段永远第一zpN海外房产网

不管在什么地方买房,地段都是最重要。正常发展过程中,一个城市的房价肯定是市中心最先领涨的,所以买房一定要紧抓核心地段。zpN海外房产网

而金边最繁华的中心地段就是安达大厦周边,所以金边买房,要以安达大厦为中心,向南、向西、向北的6公里左右范围内,至于向东,由于河流的阻隔,价值的传递比较艰难。zpN海外房产网

所以,综合整个金边的发展格局,可以不挑最核心的区域,毕竟最核心区域也最贵。也至少要挑金边的近中心区域,具有很大发展空间的项目。zpN海外房产网

(2)大开发商zpN海外房产网

选错开发商的危害,前面已经跟大家说得很清楚了。开发商不仅是你投资海外房产资金安全的保障,而且还是你后期转手难易程度和房产增值空间的重要因素。但是大家又往往不了解国外的开发商,所以,最靠谱的,就是挑一些大家熟悉的,国内知名开发商开发的楼盘。先不说产品质量,就算万一出了问题,你好歹还有个解决的去处。zpN海外房产网

 
 

(3)性价比高zpN海外房产网

大家去西港买房肯定是投资而不是自住,所以不一定要去挑那些房价最贵的项目。西港有一些项目房价已经去到3000美元/㎡甚至3500美元/㎡,说实话有点不太划算了。zpN海外房产网

投资讲究低买高卖,我更建议大家挑2000-2500美元/㎡的项目,价格不会太高,地段也靠中心,这个价位的项目,5年内大道高投资回报完全没问题。当然,也不是越便宜越好,那些1000多美元/㎡的项目很多都是偏僻到连路都没修好,大家宁愿不买也不要去贪那个便宜。zpN海外房产网

世通君(微信ID:shitonghk002)——海外投资领域骨灰级老兵,专注海外移民、海外金融和海外房产投资超10年,一路从欧美加澳新走到东南亚各国,现专注柬埔寨房地产投资。zpN海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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