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贸易战如何影响东南亚房地产市场

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11月052018
[摘要] 贸易战如何影响整个房地产市场?任何阻碍经济增长的因素都会给经济活动带来不利影响,房地产市场显然是其中的重要组成部分。...

 贸易战如何影响整个房地产市场?任何阻碍经济增长的因素都会给经济活动带来不利影响,房地产市场显然是其中的重要组成部分。WMX海外房产网

 
贸易战对房地产市场会产生连锁反应吗?
 
贸易战肯定会产生连锁反应。看看财产的影响将会很有趣。它涉及世界各地的货币政策问题:利率,投资资金的可用性。与我们今年的情况形成鲜明对比的是,货币政策不仅在美国,而且在亚洲,马来西亚,印度尼西亚和菲律宾等地也在紧缩。利率一直在上升,因此货币成本变得更加昂贵,这自然会对房地产市场造成拖累。
 
东南亚的整体流动性如何?
 
尽管世通海外在过去几个月左右听到了新兴市场的风险,但除了像印度尼西亚这样的局部挑战之外,我们并没有真正担心东南亚,印尼的卢比当然显然已经面临压力。但它一直在做所有正确的事情:提高利率等等。我们对印度尼西亚的公司借贷有一点关注,这种借贷已经相当大。很多借款都是外币,尤其是美元,因此当印尼盾价下跌时,随着美元利息上升,偿还债务对公司来说变得越来越具有挑战性。
 
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什么是贸易冲突最大的输家和赢家?
 
肯定会有一批获胜者,所以像越南,泰国和马来西亚这样的地方在汽车和信息通信技术等某些领域都会获益。像孟加拉国这样的其他国家,对于成衣服装,预计会有意外收获。其他一些国家将像日本和韩国一样受到负面影响。
 
去年是全球经济增长非常好的一年,约为3%。我们期待今年有类似的东西。当然,风已经改变,增长正在缓和。我们预计全球经济将放缓至2.7%,并进一步放缓。
 
去年发生的变化是贸易摩擦已经成为一场贸易战。在世界各地,我们确实看到了这种向更加民族主义和保护主义情绪的转变,这是对全球化的反击和对我们的担忧。它正在为全球经济和贸易创造逆风。
 
东盟国家比以往任何时候都更加融合。您如何看待这对房地产市场有利?
 
促进东盟经济一体化的任何事情都将是积极的。实际上意识到这将是一个挑战。东盟可以更快地实现东盟经济共同体(AEC)的梦想。问题出在这些措施的实际应用中。不幸的是,国家的自身利益往往阻碍东盟更深层次的融合。在房地产投资方面,该地区更自由的资金流动将是净积极的。
 
 
在世通海外调查2019年时,我们肯定会关注塑造全球经济的重大问题。我们将关注2019年及以后该地区的主要经济预测。更重要的是,我也会退后一步,真正研究一下将在长期内塑造该地区的一些大趋势。在东南亚看到了所有这些巨大的增长动力。我会花一些时间看那个。
世通国际,海外投资专家,是东南亚房地产行业领先的投资咨询公司。公司总部位于深圳市福田区大中华国际交易广场,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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