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亚洲经济体是否受到房价上涨的威胁?

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10月102018
[摘要]亚洲主要城市的购房价格与租金之比一直在飙升。...

 亚洲开发银行(ADB)在一份新报告中警告称,如果房价突然逆转,房价上涨将威胁到严重的经济增长下滑。TEG海外房产网

 
这家总部位于马尼拉的金融机构在周五发布的2018年亚洲发展展望的更新中表示,亚洲主要城市的购房价格与租金之比一直在飙升。
 
报告指出,“房价的急剧上升引起了对房价过度脱离基本面的担忧”,并补充说租金价值反映了房产的内在价值。
 
“由于住宅物业是亚洲个人资产日益重要的组成部分,房价波动会严重影响家庭的净资产,从而影响他们的消费和储蓄能力。”
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报告显示,北京,香港,吉隆坡,首尔和新加坡的价格与2000年至2017年的租金比率急剧上升。韩国是被调查的住房市场中最不负担得起的,其中50平方米的房屋除了收入最高的20%之外,所有人都负担不起。
 
除了农村人口向城市迁移,银行放松信贷政策以及宽松的货币政策等因素之外,资本流入激增也导致价格上涨。
 
分析师担心,当热钱流出以应对发达经济体收紧货币政策时,城市的房价将会突然调整。
 
亚洲开发银行援引多项研究报告说,经历急剧逆转的房价往往与更长和更深的减速有关。随着信贷迅速扩张,伴随着房地产繁荣的萧条特别不稳定,导致“双重繁荣”。
世通国际,海外投资专家,是东南亚房地产行业领先的投资咨询公司。公司总部位于深圳市福田区大中华国际交易广场,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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