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月薪2万的北漂白领:海外房产投资,没你想的那么难

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08月222018
[摘要]钱花出去才叫钱,放在手里,那就是一张纸。...

我,一个北京朝九晚六的单身白领,苦战北京10余载,至今未有栖身处。涨工资的速度永远赶不上涨不过房价的速度。攒了10年的工资,虽说亦可堆成小山,但是若是跟北京房价一比,却尤为显得捉襟见肘。hRv海外房产网

但是大家都明白,钱花出去才叫钱,放在手里,那就是一张纸。hRv海外房产网

2016年,我踏上了海外投资的征程。那时候曼谷的均价也就2万刚出头。趁着我去泰国旅游的期间我就做了仔细考察,在泰国工作的朋友帮我进行交涉。经过多方位考量,我最终选择了房产投资的老套路,买房就买地铁房!hRv海外房产网

一套68万?hRv海外房产网

BTS作为贯穿曼谷从南到北的轻轨,人流量可谓是最大的。避开昂贵的CBD区域,我选择了BTS-Ekkamai站500米处的精装修公寓。套内35平,永久产权,新装修包家私和部分家电,一共花了68万。68万在北上广能买什么?一个卫生间?hRv海外房产网

公寓一共30多层,周围无遮挡,小区内配有两个游泳池、健身房、花园、露台等等,环境比国内小区好的不是一星半点。hRv海外房产网

▲酒店式风格的精装公寓

租金3500元,房价一年涨了10%!hRv海外房产网

泰国目前共有三条轻轨线,而且泰国交通交错复杂,轻轨就成了上班族出门的首选。我的房子在曼谷BTS Ekkamai站附近,到曼谷素坤逸的CBD也就几站之遥。因此十分多的白领都集中在这里租房。hRv海外房产网

由于是精装修,房子成交后没几天就很容易的租给了当地的一对小情侣,每个月租金3500元,俩人签了一年的合同。租金回报率6%。hRv海外房产网

这一年光是收租金就赚了4万多,而经过1年的沉淀,房子整整涨了10%!68万变75万!带着这样的惊喜,我决定立即开始准备下一套房产的投资。hRv海外房产网

由于泰国旅游业的火热,重点旅游景点周边的房产水涨船高。2016年看的时候还1万5一平,摇身一变,等我再去看的时候已经2万一平了。hRv海外房产网

芭提雅是泰国知名的旅游城市,有点类似于中国的海南。早年我也去过,那里的海滩留给我很深的印象。hRv海外房产网

 

由于工作繁忙,没有太多时间到芭提雅实地考察。于是我便上网寻找国内专业做东南亚房产的世通海外。hRv海外房产网

由于没有去过项目现场,世通海外的投资顾问就安排芭提雅当地的地接为我拍摄了很多项目的视频,也做了十分详细的对比分析。hRv海外房产网

包租10年!距离中天海滩700米!hRv海外房产网

这一次,我买了套距中天海滩700米处的精品公寓。29平,50万,期房,2018年交房。最重要的是,开发商承诺10年包租,不低于5%的收益!对于我这种国内稳定的上班族来说,包租无疑是最贴心的服务,既免去了两地往返的辛劳,又不用担心房屋的出租,一举两得!hRv海外房产网

▲项目蓝图,看着环境真好!
▲舒适优雅的装修

在世通海外的罗经理的指导下顺利的成交,这次之所以买了期房是因为买房时只付25%的首付就可以,剩下的等交房后再交付。这样就可以使我的资金更加的有利用率,手里的活动资金更多。hRv海外房产网

总之,虽然说我这两套房产单价都快2万一平,但是却都有着年10%的涨幅,同时周围也有十分充足的住房刚需人群,性价比还是很高的。hRv海外房产网

从投资角度来说,曼谷的交通比较发达,城市配套完善,而且是泰国首都,越来越多的外国人在曼谷工作,所以升值相对稳定。hRv海外房产网

曼谷买房投资以租金收益为主,并不会像国内的短期爆发。想要短线投资的人需要慎重考虑。hRv海外房产网

另外,泰国的芭提雅和普吉作为旅游热点城市,也有一定的投资价值。也有很多华人在芭提雅、普吉买房用来自住。hRv海外房产网

世通国际,海外投资专家,是东南亚房地产行业领先的投资咨询公司。公司总部位于深圳市福田区大中华国际交易广场,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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