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外资持续流入 越南房地产市场依旧火热

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08月092018
[摘要]越南房地产市场今年将保持乐观,因为大量外国直接投资(FDI)继续涌入该国。...

世通海外在昨天发布的一份报告中指出,越南房地产市场今年将保持乐观,因为大量外国直接投资(FDI)继续涌入该国。CYc海外房产网

 
“鉴于货币政策预计会保持中性至宽松,以支持增长,当数亿美元的外国直接投资流入越南的房地产市场时,我们预计房地产市场将继续稳定和增长,” 世通海外投资咨询(深圳)有限公司罗儒万总经理。
 
罗儒万总经理在越南房地产市场低迷10年后的报告中补充说,外国投资者可能会扩大流入中端和经济适用房的细分。
 
“随着房地产市场的复苏,外国投资者,特别是来自日本的投资者,正在寻求将资金投入越南房地产市场,”罗经理说。
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过去三年,日本投资者如Hankyu Realty,Nishi Nippon Railroad,Sanyo Homes和Mitsubishi Corporation与Nam Long,Tien Phat和Phuc Khang等当地公司合作开发房屋开发项目。
 
“多元化合资企业的投资部门瞄准中端和负担得起的细分市场。继这一趋势之后,有许多投资者考虑并愿意参与合资企业并向着名的越南投资者提供资金,“Khanh说。
 
 
罗经理指出,根据外国投资局的数据,截至2017年的10年期间,房地产行业的累计外国直接投资达到了532亿美元。在此期间,房地产通常是外国直接投资流入的第二或第三大受益者,仅落后于制造业。
 
“最值得注意的是,近三年(2015-17)进入越南的外国直接投资与2010年至2013年相比持续增长,大部分资本流入都投入到项目中,”罗经理说。
 
亚洲和欧盟国家在10年期间排名越南的第一和第二大外国直接投资流入来源。来自日本,韩国,新加坡,香港,台湾和中国等亚洲国家的投资者占房地产等所有行业的外商直接投资总额的73.9%。
 
2018年前六个月,外国直接投资支出同比增长8.4%至83.7亿美元。
 
罗经理表示,最近的交易,例如泰国上市的Strategic Hospitality Freehold和Leasehold REIT(SHREIT)的交易,证明了越南资产对国际投资者的吸引力。她预计房地产投资信托基金将在今年扩大越南的资金来源。
 
SHREIT的产品组合包括四星级酒店Capri by Fraser HCMC和三星级IBIS HCMC在胡志明市。
世通国际,海外投资专家,是东南亚房地产行业领先的投资咨询公司。公司总部位于深圳市福田区大中华国际交易广场,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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