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2018年上半年,全球资本继续关注伦敦市中心写字楼

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08月092018
[摘要]资本流入了大陆市场,这些市场传统上远没有伦敦那么流动,这很快导致了极低的收益率 - 3.00%是欧洲许多城市的共同主要收益率,不仅仅是首都。...

 由于投资总额为68.9亿英镑,2018年上半年的活动比许多人预期的要强得多。事实上,根据世通海外的数据,伦敦市中心再次成为全球最具流动性的房地产市场。zAt海外房产网

 
虽然2017年的市场明确定义为全球资本达到10亿英镑以上的大型交易,但今年可以看出这一趋势仍在继续,11个2亿英镑以上的交易中有7个由海外买家完成。
 
在宏观层面,这种需求的基本原理是相对直接的:正如我们最近的主动资本研究所表明的那样,对于房地产作为资产类别而言,资本仍然存在重大且不断增长的重要性。
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它源自一系列跨越全球机构,股票基金和私人资本的投资者,所有这些投资者都重视以大批量生产资本的能力。正如我们在研究中所详述的那样,有充分的理由预计这种房地产资产需求将保持不变。
 
但为什么它继续支持伦敦呢?当然,所有稳定性,透明度和流动性的标准论证都是正确的。我们可以从世通海外的全球财富报告中强调研究,该报告显示,许多超高净值个人 - 未来五年将在全球范围内实现快速增长 - 将伦敦列为其首次海外房地产投资的首选港口。
 
然而,伦敦越来越多地以相对价值的形式享受另一种利益。欧洲房地产需求上升的一个必然结果是,资本流入了大陆市场,这些市场传统上远没有伦敦那么流动,这很快导致了极低的收益率 - 3.00%是欧洲许多城市的共同主要收益率,不仅仅是首都。
 
至少在比较意义上,伦敦办公室的主要收益率因此对海外投资者来说似乎具有良好的价值,特别是考虑到租金增长适度的前景,以及最近的Sterling,这提供了额外的货币优势。
 
从长期来看,这可以证明吸引全球资本目标欧洲的正确组合,其中很大一部分来自经验丰富的海外投资者,他们不那么专注于资本保值,并重视相对健康的收入回报前景。
世通国际,海外投资专家,是东南亚房地产行业领先的投资咨询公司。公司总部位于深圳市福田区大中华国际交易广场,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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