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2020年马来西亚房产投资潜力大吗?

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01月172020
[摘要]这更是给了海外投资者机会,也将会带动马来西亚房产的进一步发展。...

 近年来,马来西亚越来越受海外投资者的喜爱,究其原因,都与马来西亚房产升值空间大,房产价格低廉,投资回报率较高,永久产权,没有遗产税等原因分不开,马来西亚也成为世界最受欢迎的房地产排名第九。那么,2020年马来西亚的房产投资潜力还大吗?今年还值不值得投资马来西亚房产?SQx海外房产网

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众多政策支持SQx海外房产网

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马来西亚作为东盟十国的核心,地理位置十分优越,马来西亚地处马六甲海峡,并且还是“一带一路”战略的重要国家之一,交通便利,教育水平和医疗水平更是接近欧美国家。而今年是“大吉隆坡计划”的宏愿年,同时也是马来西亚的旅游年,预计今年吉隆坡的人数将会达到1000万人口,对比之前的600万人口,将会净增400万,人口数量的增加势必会带动房地产经济的发展,马来西亚的房产升值潜力巨大。SQx海外房产网

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购房门槛低SQx海外房产网

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虽然马来西亚的经商环境指数高居全球国家排行榜第12位,亚洲第四,但是马来西亚的商务公寓每平方米的价格却是位于同列的中国香港、新加坡的十分之一,房价比人均GDP远低于马来西亚的曼谷、雅加达等地区便宜。今年,马来西亚的最低购房门槛也降为60万令吉,这更是给了海外投资者机会,也将会带动马来西亚房产的进一步发展。SQx海外房产网

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租金回报率高SQx海外房产网

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根据2018年GlobalPropertyIndex的报告,吉隆坡公寓出租所获得的平均收益率为7%左右,租金回报水平在亚洲高居第6位。我们都知道马来西亚的房价相对较低,房价上涨空间很大,但是马来西亚的租金回报率却很高,投资马来西亚的房产潜力很大。马来西亚早就在2016年就停止颁发酒店牌照,但是马来西亚却是一个以旅游闻名世界的国家,因而民宿将会成为众多游客的选择。在马来西亚投资置业,将会不用发愁房屋出租。SQx海外房产网

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与国内房产不同之处SQx海外房产网

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马来西亚的房产大多为永久产权,少数为99年产权,而国内住宅房产的使用权只有70年,商业产权则只有40年,一旦期满,政府就会回收土地使用权。如果想要继续居住,还需要向政府重新申请土地使用权,并且根据当时的地价水平,补缴土地出让金。而在马来西亚,永久产权不仅可以获得房屋的使用权,还可以拥有房子底下的资源及周围土地的所有权。拥有永久地契产权的屋主,将拥有永久性的房产利益,倘若政府想要回收产业,不仅要补偿房产价值,还需要向投资者购买地皮。SQx海外房产网

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国内大多为毛坯房,买到的房子大多还要投资者自己出钱进行装修,并且不赠送停车位,停车位大多要自行购买。而马来西亚的房产大多为精装修,还会赠送停车位,投资者基本上不用操心。国内的房屋面积还包括电梯和公摊,而马来西亚的房屋面积是房屋的实际面积,得房率100%。SQx海外房产网

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世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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