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“创业老司机”一文道破西港、金边创业“潜规则”

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09月122019
[摘要]尽管工业落后,国民还不够富有,他们仍然保有自大的民族性格。...

 想到柬埔寨淘金的小资创业者,总绕不开一个抉择:去金边还是西港?选对地方、少走弯路,才能早日挖到第一桶金!本文借助柬埔寨“创业老司机”的经验,向大家介绍金边和西港的创业生态,相信看完,心中自有答案了!aWa海外房产网

双面西港aWa海外房产网

西港可以说是华人捧起来的城市,每一个角落都有华人的身影,据说华人比例已经占到了60%-70%。aWa海外房产网

西港可以说是柬埔寨华人最为集居的城市。从人口基数讲,西港对于小资创业者来说是有利的。aWa海外房产网

西港物价自不必说,早已超出普通居民与从业者的承受范围,华人与柬埔寨人处在两个不同的消费通道,所以柬埔寨人处在相对较低的物资消费水平,而华人成为超高物价的承受者。aWa海外房产网

 
 

从这个角度讲,华人是消费弱势。小资创业者需要警惕无限放大华人消费能力的错觉!aWa海外房产网

西港的地产经济,使得经营成本也在节节攀升!有朋友私下聊“西港的地产90%都掌握在华人手上”,作为食物链的上游,他们把握着租方市场的命脉,租金一路上扬,使得当地居民作为土地和房屋拥有的人也极大受益。aWa海外房产网

西方有一句谚语“巨人打架,小人受伤”,一日千里的房租费,稀释了太多小资创业利润,许多小资创业会有这样的感触,利润点很高却看不到利润,好像公司里的出纳员,经手着现金,却无权将它装入自己的口袋。aWa海外房产网

西港小资创业市场竞争环境跟前两年比,已经发生了变化,各个行业已经入驻,有的行业甚至趋于饱和。aWa海外房产网

百货缺乏规则可有可无地存在,餐饮饱和却不丰富,民宿谦卑无序没有影响力,更有小资服务项目设有政策门槛,比如外国人不允许摆摊,华人不能从事美发等等。aWa海外房产网

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如果说前几年小资创业者带着初识的欣喜,如今更像是激情过后出现的呼吸局促。aWa海外房产网

西港总是呈现出它的两面性,它是一带一路的标杆!我们输入基建狂魔的钢铁意志,也带来近乎野蛮的丛林法则。aWa海外房产网

对于投资者来说,西港更像是美女与野兽,明明知道它的野蛮,偏偏还能感受到它的些许温情!爱恨交织,欲罢不能!aWa海外房产网

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自负金边aWa海外房产网

金边得从这个国度的国民性格说起,柬埔寨有着悠久的历史,举世闻名的吴哥文明是他们的荣耀。aWa海外房产网

尽管工业落后,国民还不够富有,他们仍然保有自大的民族性格。aWa海外房产网

金边作为柬埔寨首都,自大在这里或多或少地表现出它的自负。像一个自傲的京城大老爷们,串走在小胡同却兼济天下。aWa海外房产网

 

金边文化多元,兼容并包的确也值得称道!aWa海外房产网

金边华人与本地人隔着一道墙,打通这道墙的工具就是你手中的货币。aWa海外房产网

作为房东的本地人极其喜欢中国租客的豪爽!见到中国租客眼睛都会发亮,声音都会高一个音阶。aWa海外房产网

仓库式位置的排楼,一言不合就给到一千两千。aWa海外房产网

有朋友有过这样的遭遇,上午2200准备去签合同,下午就涨到2800。其实,推高租金有许许多多原因,创业者的急于求成,语言不通的谈判劣势,创业者间的相互竞争,国人中介的审时度势。aWa海外房产网

总的来说,金边的租金较高,也有谈价的可能。金边华人众多,却较为分散,庞杂且流动性很强。aWa海外房产网

这为小资创业者设置了一道难题——优势无法传递,口碑难以形成,服务对象难于整合。aWa海外房产网

所以无论是立项选址,还是营销服务都不好找到切入点。aWa海外房产网

由于分散,对小资创业来说,分散了客群也分散了竞争。没有竞争对手,你会像一位拳手,体会到打一拳出去无人应招的感觉。我们原有的经验、模式通通失灵!aWa海外房产网

你需要有开辟新的营销路径的准备,信息的传播途径就变得极为重要。aWa海外房产网

 
 

金边的市场自负在于,潜力深藏不易亲近!这里经营要有想象力,也要培养那种与老人攀谈的耐心!aWa海外房产网

双面西港,自负金边!这是从小资创业的角度,对两个地方的一些认识。希望本文对大家有所助益!aWa海外房产网

世通君(微信ID:shitonghk002)——海外投资领域骨灰级老兵,专注海外移民、海外金融和海外房产投资超10年,一路从欧美加澳新走到东南亚各国,现专注东南亚房地产投资。aWa海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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