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柬埔寨金边:这里犹如30年前上海浦东!

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09月072019
[摘要]在此背景下,众多投资者前来柬埔寨寻找商业机会。而柬埔寨首都金边的一处地方,经常被这些投资者比作当年尚未开发的浦东地区。...

近年来,在东南亚经济快速发展的大潮中,柬埔寨经济增长尤其亮眼。2018年,柬埔寨经济增速达到7.3%,在东南亚国家中位居首位。在世界银行2019年上半年报告中,预期柬埔寨2019年和2020年经济增速为7.0%和6.9%,均比去年预测值有所上调。wfR海外房产网

2000年,柬埔寨人均GDP约为300美元,而在2019年,这一数字已达到约1500美元。即使排除汇率变化的因素,这一增速也已相当可观。目前,柬埔寨周边和国内形势较为稳定,又正处于经济起飞阶段,分析人士普遍认为,其经济快速增长还可维持较长时间。wfR海外房产网

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在此背景下,众多投资者前来柬埔寨寻找商业机会。而柬埔寨首都金边的一处地方,经常被这些投资者比作当年尚未开发的浦东地区。wfR海外房产网

这里便是位于金边市东南方向的甘东新区(ChbarAmpov,俗称铁桥头区),这里与金边市传统主要商业区隔百色河相望,目前正处于大规模建设的起步阶段。从土地、政策还是城市规划等角度来看,甘东新区都有着极具吸引力的特殊地位和发展潜力。wfR海外房产网

干拉省位于柬埔寨的正南方(下左图红色区域,其中中空区域则是首都金边),而甘东新区(铁桥头区)正是金边12区之一(下右图橘色区域)。如果将金边与上海相比较,则干拉省相当于长三角环沪区域(南通、无锡、嘉兴等城市),而干拉省位于柬埔寨的正南方(下左图红色区域,其中中空区域则是首都金边),而甘东新区(铁桥头区)的地理位置和未来定位类似于浦东新区。wfR海外房产网

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目前,柬埔寨将甘东新区(铁桥头区)定位为连通中南半岛重要经济中心的枢纽。自这里出发,经知名的一号国道仅需4小时即可抵达越南的胡志明市。同时,甘东新区(铁桥头区)距离金边新机场仅十分钟车程,航空港与陆路要道的汇聚之处,自然可以衍生诸多商业机会。wfR海外房产网

而甘东新区(铁桥头区)的金沙咀(Phum KaohNorea)地名,多半会让中国访客想起浦东的“陆家嘴”。这里距离金边的CBD区域不远,又地处三川汇聚之处,被当地人成为新区的“核心景观区”。wfR海外房产网

世界知名房地产服务及投资机构世邦魏理仕(CBRECambodia)的一位负责人表示,随着甘东新区(铁桥头区)的飞速发展,不少地产开发集团已瞄准金沙咀沿河土地的开发机会,“受益于大型河道环绕的地理优势,开发商打算通过木栈道、游艇码头和多种交通运输路线来提升区域土地价值,这将使当地住宅选择从经济型进一步提升至奢华型”。wfR海外房产网

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十年前,这里还是一片农村气象。而今,这里已经商业设施林立,兴建起一批批现代化生活和服务设施。在一号国道两侧,大型现代化设施相继建成,最新建成的The Park Community Mall拥有全套零售、餐饮、儿童娱乐和运动设施。wfR海外房产网

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值得一提的是,在这一现代化过程中,这里得天独厚的环境优势并未受到影响。在快速现代化的新区周围,湄公河和巴萨克河环绕流淌,风光依旧旖旎。wfR海外房产网

在这片成长潜力巨大的新区,住宅已经成为外来投资者集中关注的对象。在一号国道沿线,不仅有一批先前的经济型住宅建成,还陆续开始兴建联排别墅。柬埔寨Daily Realty集团市场营销总监Hay Ravy评价,“甘东新区(铁桥头区)正成为许多购房者理想的居住地,区内多个二级区域已经形成较为成熟的住宅区”。wfR海外房产网

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再过十年、二十年,这一片土地,或许也将出现同样魔幻般的变化,产生一处新世纪的经济奇迹。wfR海外房产网

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世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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