新闻资讯
投资柬埔寨商铺赚钱的窍门都在这里!

分享到
浏览量:作者: 手机查看

07月242019
[摘要]餐饮服务、休闲娱乐、时尚购物等多样化商铺...

一个优质的商铺投资可以“养三代”,商铺投资除了投资稳定性,还能通过自营租赁或者出售的方式带来财富。DV9海外房产网

商铺的核心是租金,租金的高低不仅决定了商铺本身的价格,也决定了商铺是否有流动性,即能否卖出去。DV9海外房产网

小编今天就来和大家聊聊:如何判断一个商铺的投资价值。DV9海外房产网

DV9海外房产网

商业地产讲究“三气”,DV9海外房产网

即“人气、商气、财气”。DV9海外房产网

“人气”即人流量,DV9海外房产网

“商气”就是商业氛围,DV9海外房产网

“财气”为人气与商气带来的财富效应。DV9海外房产网

01DV9海外房产网

地段规划DV9海外房产网

Q:DV9海外房产网

地段价值的优劣是购买商铺的首要条件DV9海外房产网

A:DV9海外房产网

买商铺一般都是长线投资,核心地段的新商圈旺铺最具升值空间,从未来交通和客源方面综合考虑。在选择时,首选相对繁华的地段,以及一些位置暂时较偏,但未来有规划的区域,比如兴建市场、学校等,客流有逐步扩大和汇聚的趋势。DV9海外房产网

DV9海外房产网

柬埔寨金边 ▪ The PeakDV9海外房产网

隶属金边核心商圈DV9海外房产网

坐享城市规划红利DV9海外房产网

DV9海外房产网

The Peak 零售商场是 The Peak 高端综合发展项目的临街底商,享受的是首都最繁华经济圈内的城市资源——澳洲大使馆、永旺、金界娱乐城、国会大楼等多个重要的娱乐休闲、商务办公地点。DV9海外房产网

更值得注意的是,133双子大厦也位于此区域,这座高达560米的擎天巨制建筑物,不仅将成为柬埔寨第一高楼,还将超过高452米的吉隆坡双子塔,成为东南亚第一双子高楼,金边新的城市地标已然初显。DV9海外房产网

02DV9海外房产网

交通便捷DV9海外房产网

Q:DV9海外房产网

交通是城市形成的力,城市发展、区域繁荣离不开便捷交通。DV9海外房产网

A:DV9海外房产网

交通是城市纽带,连接着城市、区域以及居住在其中的人,它们不仅改变人们的生活方式,还间接影响一个地区的文化、交流与经济。不论是成熟的商业中心,抑或是新晋社区商业“新贵”,无不具备交通便捷的特点。交通是否便捷直接影响人流到达的数量,而商铺收益最终决定于人流量,包括固定人流,和流动人流。DV9海外房产网

DV9海外房产网

多维交通枢纽DV9海外房产网

八方财源汇聚DV9海外房产网

DV9海外房产网

The Peak 零售商场,DV9海外房产网

地处柬埔寨首都金边市的核心位置,DV9海外房产网

毗邻河畔大道,坐拥这座城市的交叉路口,DV9海外房产网

对望金边首个特别行政规划的卫星城——钻石岛,DV9海外房产网

地理位置无比适中优越。DV9海外房产网

03DV9海外房产网

有效客流DV9海外房产网

Q:DV9海外房产网

是否是有效客流,消费实力是否强劲?DV9海外房产网

A:DV9海外房产网

不论是整体的商业圈还是单个的商铺,高人流量无疑是投资利润的可靠保证。小编这里要提醒大家不要对“高人流量”与“有效人流”混为一谈,在选择商铺投资时,不要过于被高人流量所诱惑,比如火车站的高人流量归心似箭,并没有购物消费诉求。只有有效人流量大的商圈或商铺,才有投资价值。在选择投资商铺前,一定要对商圈的性质与人群特征进行观察和分析。DV9海外房产网

DV9海外房产网

高端社区DV9海外房产网

自带高端客群DV9海外房产网

消费基数庞大DV9海外房产网

DV9海外房产网

The Peak 零售商场坐享金边高素质、高收入客流,DV9海外房产网

既有香格里拉酒店、澳大利亚大使馆等高端商务人士客群,DV9海外房产网

又有金边唯一合法赌场及日本永旺商场等消费实力强劲的客群,DV9海外房产网

更有来自钻石岛金边新富阶层的青睐,DV9海外房产网

The Peak零售商场,必将不同凡响!DV9海外房产网

04DV9海外房产网

开发商DV9海外房产网

Q:DV9海外房产网

实力品牌开发商 ,影响投资回报攀升力。DV9海外房产网

A:DV9海外房产网

商业地产是资金要求高、专业整合能力要求强的高难度房地产产品,投资前一定要考察开发商实力与品牌的综合影响力,更要注重其招商及管理的思路、行动计划,以及目前的进展等。商业地产后续经营是最关键的环节,品牌开发商,具有雄厚的资金实力,所选地段往往有着较好的投资空间,优质的品牌也是未来招商的保障,招商团队更加专业,出租也更容易,而且品牌开发商更重视商户的口碑,综合价值也会多一重保障。DV9海外房产网

DV9海外房产网

强大的背景DV9海外房产网

国际开发商DV9海外房产网

专注高端地产DV9海外房产网

DV9海外房产网

The Peak零售商场是由新加坡最大发展商之一的豪利控股(Oxley Holdings Ltd.)及柬埔寨发展商Worldbridge Land继合作The Bridge 后在金边开发的第二个项目。DV9海外房产网

05DV9海外房产网

商铺本身DV9海外房产网

Q:DV9海外房产网

商铺本身的产品条件,决定了它的使用力和创造力。DV9海外房产网

A:DV9海外房产网

商铺数量有多少?是否临街,临街商铺本身就具有良好的宣传作用,和强有力的店铺曝光率。产品条件决定了使用性,也就限制了业态的范围,从而影响了未来的收益潜力。DV9海外房产网

DV9海外房产网

临街旺铺DV9海外房产网

业态集合DV9海外房产网

DV9海外房产网

5层商铺由凯德集团实力管理运营,DV9海外房产网

规划39,000平方米(建筑面积),DV9海外房产网

商铺面积6.39㎡-153㎡,DV9海外房产网

餐饮服务、休闲娱乐、时尚购物等多样化商铺DV9海外房产网

任君选择。DV9海外房产网

多元化的业态聚集,DV9海外房产网

人气聚集效应更明显,DV9海外房产网

对于商铺升值拥有长远的意义。DV9海外房产网

DV9海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
上一篇:马哈蒂尔指出:入境处官员应友善待客 马来房产下一篇:柬埔寨政府计划将4号公路沿线地区打造成工业区! 金边房产投资正当时
相关新闻
无相关信息

看房团登记

已有24871人在此登记
免费参加看房团,私人订制行程
请登记真实有效的个人资料以备沟通

*姓名:
*手机:
邮箱:

热门房产

推介项目

金边“汤臣一品”-香格里拉公寓 The Peak面积:42 - 96平米
价格:100.00 - 135.00万人民币
100万买金边“陆家嘴”首选—【钻石双星】面积:46 - 108平米
价格:100.00 - 213.00万人民币
柬埔寨首相府旁地标公寓—Skyline面积:77 - 105平米
价格:80.00 - 150.00万人民币
【TK.星鼎国际】金边富人区,50万人民币投资首选!面积:37 - 62平米
价格:80.00 - 100.00万人民币
关闭