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带你走进一个真实的柬埔寨,柬埔寨投资探底

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07月172019
[摘要]比较高端的,就是投资矿产、修基础设施、你看柬埔寨那些很漂亮的道路桥梁,最近都是中国人修的。...

 柬埔寨人懒散的一个重要原因66T海外房产网

好像我们中国人会觉得柬埔寨当地的人,高棉人的性格有一点点懒散,就是说不像中国人那么急心火燎地做事情。66T海外房产网

其中一个原因,就是因为它这个国家的资源太丰富了,就是先天条件太好。66T海外房产网

家门口随便种个芒果树什么,或者自己长出来的芒果树,你一年都够你吃了,只要没有人来打扰你的话,基本上随便种点什么树、种点什么菜,一年只要有四分之一的时间动一动劳动一下,其它时间都不用动,所以它是一个先天条件非常优越的国家。66T海外房产网

在很多不了解柬埔寨的人来说,他们对柬埔寨的认知还停留在:“战乱”、“红色高棉”、“落后”、“世界上最穷的国家”等上。66T海外房产网

然而在柬埔寨呆多年以后 很多中国人却爱上了金边这座充满生机的城市,并且扎根于此。66T海外房产网

柬埔寨经济的基本状况66T海外房产网

其实柬埔寨,我很多从中国来的朋友都会有感觉,就是比你想象的要好,但是不会好很多。66T海外房产网

它最近几年是处于黄金发展期,就是2009年遭受了一点金融危机,从那个以后到现在为止,每年基本上能够持续7%GDP的发展。66T海外房产网

而在这些GDP发展增长里面,以前一直以来,柬埔寨的第一道产业是制衣业。66T海外房产网

就是以前我们中国南部广东那边的制衣厂,鞋厂、包包厂,很多搬到东南亚,并且很多都在柬埔寨,一直到2014年,柬埔寨的制衣业是它的支柱产业,就是说前几名基本上是制衣、建筑房地产。66T海外房产网

2015年GDP经济统计报告出来以后,2015年是第一次房地产建筑产业升到了第一位。66T海外房产网

而这个国家,工业基础薄弱,那些制衣制鞋、制包包,都属于手工制造这样子,所以它是没有工业基础的。66T海外房产网

在柬埔寨用的,基本上任何东西都是进口的,就比如说你买一个杯子,它也要进口;你买一个热水瓶,它也要进口,反正是工业制造的东西都要进口。而且很多东西都是 Made in china。66T海外房产网

柬埔寨自己制衣制鞋造出来的衣服,基本不在柬埔寨销售,因为柬埔寨与欧盟之间有一个免关税协议,就是说欧盟觉得柬埔寨是一个很穷的国家,不收税,直接可以出口欧盟,所以这些东西都出口了。66T海外房产网

基本上讲来,柬埔寨就是一个什么都要依靠进口,但是,像制衣业、建筑与房地产,旅游业都是发展的很好。大家都知道吴哥窟是世界级景点,并且它的游客人数是每年递增的,而且增得非常快,旅游是一大非常大的收入。66T海外房产网

农业和渔业,它的水产非常丰富,这个土地很神奇,就是你不管播种什么东西放在那里,它自己就会长,然后收成非常高。66T海外房产网

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柬埔寨民众的日常生活66T海外房产网

柬埔寨也有一些娱乐场所,不过到娱乐场所玩的大部分是外国游客,本地居民囿于经济条件所限,一般不会进去,所以服务员大部分时候是无所事事。66T海外房产网

只要会说中文的柬埔寨人,对中国男性的称呼一般都是“老板”。66T海外房产网

因为在柬埔寨人的印象里来柬埔寨的华人普遍都有钱66T海外房产网

“你们中国人把一些柬埔寨人惯坏了。”66T海外房产网

我去崩密列的长途包车司机一路都在讲这些故事。66T海外房产网

“他们知道中国人有钱,出手也大方,所以就专门找中国人刁难。其实要钱的小孩子也是这样。”66T海外房产网

中国人的“土豪形象”不只在民间。66T海外房产网

如果暹粒机场的边境官员见到你拿着中国护照,甚至会堂而皇之的索贿。66T海外房产网

一位30多岁的女边境官员竟然直接用中文管我要钱。66T海外房产网

“小费呢?”她装作在看护照,也不抬头,避免周围人察觉,但却坚定地说出了自己的需求。66T海外房产网

“NO!”我也坚定的回答。66T海外房产网

她快速地抬起眼扫了我一下,面无表情。66T海外房产网

“按指纹!”她换成英文对我说。66T海外房产网

据说前阵日子,柬埔寨政府已针对海关收小费现象进行严肃的处理,不知道效果怎么样啦了。66T海外房产网

其实这是一道必须的程序。66T海外房产网

为了安全起见,在暹粒出入境都要按指纹,但却成了柬埔寨机场官员刁难中国游客的特殊程序——如果在护照里夹进1美元,官员们就会免于指纹扫描;66T海外房产网

如果没见到钱,要么左右手十个手指都要按指纹,要么让你重新填写入境单,反正折腾你一下,就当“报复”。66T海外房产网

对西方人,则没有要钱这个程序。66T海外房产网

即使是对同样是黄皮肤的日本和韩国人,出入境也没有类似刁难。66T海外房产网

我身后排队的韩国游客看我磨蹭半天,进来后好奇地问我:“他们管你要钱?”我说是。66T海外房产网

他眯起小眼睛似乎表示理解地笑着说:“穷国嘛,都腐败。”66T海外房产网

“其实也不算什么腐败”“柬埔寨是全球十大最穷国,人们薪水太低了,也就80美元,所以利用机会能赚点外快就赚点。”他还笑着说,自己就不用骗中国人钱。66T海外房产网

柬埔寨的华人66T海外房产网

柬埔寨华人分两种:66T海外房产网

一种是半路出家的,就是空降的。66T海外房产网

其实作为一个正儿八经的中国人,我在中国长到20岁,所以我是属于中国来的华人。66T海外房产网

还有一种是在柬埔寨土生土长的华人,就是说他们是华侨了,两三代、三四代以前就来了。66T海外房产网

可以毫不夸张地说,就是柬埔寨社会,它的经济主体都是掌握在有华人血统的人手里。66T海外房产网

最开始,就是最普遍的在柬埔寨以前的华侨,全部是潮汕人,就是你看到那个人,如果他长得不像不太像高棉人,有点像华人血统的话,那么你如果会说潮州话,你直接跟他用潮州话说话就好了,没有疑问的,那肯定是潮州人,所以当地的华人就是这样子。66T海外房产网

他们非常厉害,柬埔寨前几名的富豪,每个国家不是有前十的富豪吗?66T海外房产网

这十个人里面,我觉得有六七个人是潮州那边有关联的,应该是有七八个人是华人。66T海外房产网

所以说,这个也不是柬埔寨的特例,就是整个东南亚,什么马来西亚、印度尼西亚、柬埔寨都是这个样子,华人搞经济很厉害。66T海外房产网

这帮土生土长的华人在干什么呢?66T海外房产网

就是他们占有极大的资源,就是说有些华人在金边,他有好多好多公顷土地的,那到今天就不得了,他就不明不白成了一个亿万富豪。66T海外房产网

还有就是当地的那些买卖贸易生意,都是土生土长的华人以前在做,一直做到今天。66T海外房产网

比如说有很多人问我,有很多刚从中国跑到柬埔寨来淘金的人就问说,我准备来做国际贸易了,我能不能从浙江的义乌批发一点小商品什么的跑到柬埔寨来进口一两个货柜跑到这里来卖掉,因为这个国家没有工业,连个手电筒都生产不出来,那不是可以进口很多这样的东西吗?66T海外房产网

我给他们的答案是,你千万不要搞这种事情,为什么呢?66T海外房产网

不管你怎么做,你都做不过柬埔寨本地的华侨,这帮人有什么优势呢?66T海外房产网

他在广东有亲戚,他虽然是来柬埔寨两三代了,他回家还有亲戚。他在中国有亲戚,然后他本人会说中文,他是在柬埔寨土生土长,他们家一直就是做这个批发的。66T海外房产网

然后你觉得他从广东或者浙江把这个东西批发过来,用他家30年老店的人脉来卖这个东西,你怎么跟他竞争?66T海外房产网

所以像这种没有技术含量的,就光买卖这种东西,你是没有办法超越当地的华人。66T海外房产网

我概括一下,就是当地土生土长的柬埔寨华人,他们很厉害的是资源,像土地这样的,还有他有政治资源、有人脉,还有就是这种买卖贸易的,都是他们的天下。66T海外房产网

第二种,就是像我们这样刚来柬埔寨的华人。66T海外房产网

对,其实就是中国人,现在有很多,我估计现在在金边就得有八九万,像我这样的中国人住在这里,就是淘金,什么样的人都有。大家住在这里干什么呢?66T海外房产网

比较高端的,就是投资矿产、修基础设施、你看柬埔寨那些很漂亮的道路桥梁,最近都是中国人修的。66T海外房产网

金边这里最厉害的那一座桥叫做日本友好桥,旁边又修了一个中国友好桥,就是中国道桥路桥公司修的。66T海外房产网

还有什么大唐电力、中国水电、广西电力,反正基础建设的公司,在这里一大堆。66T海外房产网

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柬埔寨所有的基础建设,包括电站、电网、道桥,所以这样的东西都是中国人在造,所以这是一大帮中国人做这个事情。66T海外房产网

还有一些中国人,就是私营企业在这边做房地产投资开发。66T海外房产网

还有很大一部分人,在这里做这种小私营主,有什么开温州小笼包的,反正你能想到的都有。66T海外房产网

还有在这边开餐馆的很多很多,开制衣厂的非常多,就是以前广东那边的那些厂全搬到这边来。66T海外房产网

来这边没有人脉、没有背景的 ,又想出人头地的 怎么办呢 ?66T海外房产网

你要想一个办法,就是你觉得你在某一方面可能做得比别人好一点点,你的知识比别人好一点点的,你用这个方面来赚钱。66T海外房产网

这个类别里面,比如说我有好多朋友,他们本来是学律师的,他们就在这里做律师,中国人,就做法律咨询。66T海外房产网

然后还有很多搞那种大型机械的批发什么的,所以你能想到的行业,基本上中国人都在这里做,唯一的区别就是做大做小,还有的人是做到关门,有的人做得很成功。66T海外房产网

总结:柬埔寨虽然穷 但是整个国家整体市场需求还是蓬勃旺盛的。66T海外房产网

吃苦耐劳 、精明能干的中国人 在这块土地上只要肯辛勤的付出,都能收获回报。66T海外房产网

相信我们中国人在柬埔寨这个国家 会活的越来越出彩 一起加油 努力奋斗吧!!!!66T海外房产网

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世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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