新闻资讯
拉你去柬埔寨买房的人很坏?这事真要掰开来说

分享到
浏览量:作者: 手机查看

01月182019
[摘要]你以为柬埔寨穷,但是,你没看到柬埔寨富有的一部分人:老外。...

 柬埔寨就是穷,这一点从来都没有人否认,差到什么程度?xBp海外房产网

和越南相比,柬埔寨的GDP总量差11倍,和菲律宾相比差17倍,和马来西亚比差18倍,和泰国比差21倍,和中国相比,呵呵,差616倍。xBp海外房产网

打个比喻,世通君的一位客户曾如此评价说:去了泰国,感觉回到十年前,去到越南,又差了一个档次,到了柬埔寨,基本回到解放前。差了整整三个档次,而且,中国还老援(song)助(qian)给老柬,所以,很多了解柬埔寨历史的人都会愤愤地说:柬埔寨都是中国给钱建的。xBp海外房产网

不全对,但基本是实话。xBp海外房产网

问题来了,你来投资房产的,这些对你来说究竟意味着什么呢?xBp海外房产网

1xBp海外房产网

就不要说一夜回到解放前来比喻,就是抬头环顾一下国际社会几个大国,哪一发达大国问题少呢?xBp海外房产网

刚刚,世界上最有权力的男人为了一堵墙,赌气搞到政府20多天开不了门,而且,还创了纪录,这事放在国内,你说会如何?xBp海外房产网

再往深了扒,看过罗振宇推荐的《光荣与梦想》这套书后,本以为你们讲美国英雄们如何实现美国梦,结果,完全颠覆了对美国黄金年代的印象,原来,当年大家都是野蛮生长呀。xBp海外房产网

现在的欧洲也一样,发达国家集体出问题,可以隔岸观火,但请不要嫌贫爱富。xBp海外房产网

穷国,对于经商来说,最大的变数就是腐败。xBp海外房产网

但换位想想,当年我们不也是这样走过来的。xBp海外房产网

为啥柬埔寨海关专挑国人,因为我们走过那一段历史,习惯了面对这种问题就给钱。结果,是国人把柬埔寨官员训练成要小费的习惯,当然,法制不健全的社会,这种事,真没法避免。xBp海外房产网

这是人性,除非国家发展,否则根本没法解决。xBp海外房产网

再说点国人的一个优点,出了国就变成缺点的问题:春节了,为啥国人总要回老家呢?因为念土,这是我们文化的一部分。但到了国外呢?就变成只愿意去国外经商赚钱,不愿意多为当地做贡献。xBp海外房产网

辛苦赚回来的钱都往国内运,甚至都不愿意在国外消费,为社区服务就别提了,这才是海外不喜欢国人的根本。xBp海外房产网

现在,国人在柬埔寨其实相当地受尊重的,为啥?一方面,国家援助得多,柬政府也知恩图报,你看全世界唯一出中文版的落地签只有柬埔寨。xBp海外房产网

 xBp海外房产网

 xBp海外房产网

xBp海外房产网

 xBp海外房产网

 xBp海外房产网

去柬埔寨,可以全程用中文,包括去开户等商务活动都可以用中文,因为在柬埔寨会中文的收入比会英文的高,所以,现在柬埔寨是全民都在普及中文。xBp海外房产网

有些事,等你强大了就能改变的,问题是,别人还没有那么强大,有问题是必然有的。没什么可抱怨的,现实的不完美,不代表不能进步,关键看结果。xBp海外房产网

2xBp海外房产网

别用大国的要求看待柬埔寨,在亚洲最好的榜样就是新加坡,xBp海外房产网

首相洪森把持朝政几十年,他的家族成为柬埔寨名副其实的首富,柬埔寨贫富差距巨大,这是不争的事实。xBp海外房产网

就像世通君第一次听说金边是劳斯莱斯保有量最多的国家时,惊到下巴都掉下来了,骗人?结果一去,路上真是随时都能看到豪车,劳斯莱斯更不在话下。xBp海外房产网

 xBp海外房产网

 xBp海外房产网

xBp海外房产网

 xBp海外房产网

 xBp海外房产网

因为国庆时坐过RR去接待过国内来谈房产开发的投资人,所以,在机场遇到RR就知道:又是有大客户过来谈投资的。xBp海外房产网

所以,在金边遇到劳斯莱斯多了,只能说明一个问题:来金边谈生意的人多了。开劳斯莱斯的人根本不是炫富的,是做生意的,至于炫富选什么车,问国民老公去。xBp海外房产网

柬埔寨就是小国,现在柬埔寨的十大首富,哪个没有留学的背景,他们的见识和当地人受教育的水平,就是留学生和山沟里农村人的差距是一样的。xBp海外房产网

如此大的差距,体现在财富上一定是天壤之别。xBp海外房产网

刚刚,华为的任正非开了记者会,其中就强调了国家想强大必须靠人才和教育。xBp海外房产网

我们国家要和西方竞技,唯有踏踏实实用五、六十年或者百年时间振兴教育。振兴教育不在房子,在于老师。xBp海外房产网

幸亏,柬埔寨是信奉佛教的,对多国文化也特别包容,你听到的柬埔寨种种犯罪,其实和媒体的属性有关,事实上,世通君去多了,感觉很自在,很安全,当然,晚上还是会谨慎的,安全第一吗。xBp海外房产网

柬埔寨穷到什么地步?xBp海外房产网

全国还有至少20%的人是文盲,35%的人处在贫困线下,一天能支配的金额不足1美元。如果你离开金边,去除了西港和吴哥窟之外的地方,你立刻能感受到大山沟的农村一样。xBp海外房产网

柬埔寨国力只能让三个城市繁荣,所以,修路对这个国家特别的重要,要致富先修路,有路了后,沿路的经济就能起来。xBp海外房产网

对此,如果你是来旅游的,那么同情和屌丝情结很容易上来,如果是投资经商呢?想想,随便从国内倒腾点东西都是生意,去过金边超市的都知道,柬埔寨很多日用品都不能生产,必须从国外进口。xBp海外房产网

机会?关键是看你的目标是什么。xBp海外房产网

3xBp海外房产网

在国内,也许你听过很多关于柬埔寨,甚至东南亚房产的推介会。xBp海外房产网

世通海外也办过,一说到柬埔寨,很多人比我们还专业,你说的优势他们全明白。前两年,当国内房价在涨的时候,国外什么房都是海那边的事。xBp海外房产网

终于,房价涨不动的时候,突然发觉不仅房价难涨了,连卖都成问题了。在看东南亚的房价,相对国内来说便宜,但对比当地的消费水平,其实很难说便宜。xBp海外房产网

提到金边,更是如此。why?xBp海外房产网

以金边市场,目前开发的楼盘大多数针对高端客户的,主要目标客户群其实就是当地的老外,在金边有30万的常住外国人,其中一半来自发达国家,当地的有钱人基本上都是有物业的,你说面对这样的消费者,能不贵吗?xBp海外房产网

市场发展的角度看,肯定是从高端一路吃到底层,等到了普通人都关心房子的时候,基本上市场也就到头了。xBp海外房产网

从去年开始,有部分开发商把目标转向中端客户,也就是当地的精要人群,从这个角度上看,金边市场才开始,或者说刚进入第二阶段。xBp海外房产网

目前,金边的公寓数量是2.5-2.8万套,这供应量连老外都满足不了,但以这种发展速度来说,再过几年就能满足,所以,部分开发商开始转型建中低端的公寓。xBp海外房产网

那些认为金边房价高的,有泡沫的,其实是不了解金边的消费结构。xBp海外房产网

你以为柬埔寨穷,但是,你没看到柬埔寨富有的一部分人:老外。xBp海外房产网

尾语xBp海外房产网

现在去金边投资房产,别以为是躺赢。xBp海外房产网

现在金边推出来的公寓越来越多,而且是什么地段都有,开发商也越来越敢投入了,问题是你有没有想清楚,你买的楼将来要卖给谁?xBp海外房产网

要说核心地段,按现在金边的发展态势,未来人口从300万发展到500万不是没可能,相应的城区面积必然扩大,那现在所有的地段都是会是核心。问题来了,你该怎么选?xBp海外房产网

对于这个问题,不能给明确的答案。why?xBp海外房产网

因为世通君认识很多金边开发商,而且还保持合作关系,厚此薄彼那就没法混。当然,我们的推荐必然是有选择性的,至于你喜欢什么?只能见仁见智了。xBp海外房产网

世通海外是中介,最后拿主意的是你。xBp海外房产网

有问题欢迎留言。xBp海外房产网

 
世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
上一篇:柬埔寨民间协会和非政府组织有增无减下一篇:柬埔寨特本克蒙省向日癸花园迎接四方游客
相关新闻
无相关信息

看房团登记

已有24871人在此登记
免费参加看房团,私人订制行程
请登记真实有效的个人资料以备沟通

*姓名:
*手机:
邮箱:

热门房产

推介项目

金边“汤臣一品”-香格里拉公寓 The Peak面积:42 - 96平米
价格:100.00 - 135.00万人民币
100万买金边“陆家嘴”首选—【钻石双星】面积:46 - 108平米
价格:100.00 - 213.00万人民币
柬埔寨首相府旁地标公寓—Skyline面积:77 - 105平米
价格:80.00 - 150.00万人民币
【TK.星鼎国际】金边富人区,50万人民币投资首选!面积:37 - 62平米
价格:80.00 - 100.00万人民币
关闭