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马来西亚房产投资中的大学问?

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09月152020
[摘要]还有很多投资者很容易被回扣优惠所吸引,买房还能获得一笔现金,天下还有这样的好事。不过,你应该明白的是,羊毛出在羊身上,给予投资者的回扣往往就在一些很容易让人忽略的细节里。所以我们在买房的时候出现这种情况,我们应该问一下自己:“如果销量好的话需要给予回扣吗?...

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买房容易出现的四个盲点wGc海外房产网

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拥有房地产的第一个环节是购买,如果购买房屋是为了自住,那么买来房子自己居住的风险不高,但是如果购买房屋是为了出租,那么缺乏经验的投资者往往会出现一些盲点,而做出不正确的选择。那么在马来西亚投资房产,应该注意哪些盲点呢?下面来一起看一下。wGc海外房产网

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盲点1:现在买房有很多优惠wGc海外房产网

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现在市场有一个明显的趋势,便是卖方提供各种优惠及压低房价,年轻人或者首购族的购房门槛调低。无论是购买自住还是投资房产,不能单凭房价降低而选择进场,是否进场应该取决于个人的负担能力。投资者需要具有量力而为的观念,因为可负担能力是会随着时间和物件的不同,而有所变化。我们在这种时候,应该多问问自己:“就因为很多人都觉着便宜,我就一定要买吗?wGc海外房产网

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因为现在买房有优惠,我就一定要买吗?”我们更应该看重的是这个房子本身好不好,而不是它的价格便宜不便宜,买房优惠不优惠,这一点是投资者额外需要注意的问题。wGc海外房产网

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盲点2:买房有回扣可拿wGc海外房产网

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还有很多投资者很容易被回扣优惠所吸引,买房还能获得一笔现金,天下还有这样的好事。不过,你应该明白的是,羊毛出在羊身上,给予投资者的回扣往往就在一些很容易让人忽略的细节里。所以我们在买房的时候出现这种情况,我们应该问一下自己:“如果销量好的话需要给予回扣吗?wGc海外房产网

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口碑好的项目需要给予回扣才卖得出吗?要知道好的东西从来不会贱卖出售。”所以,我们在投资一个房产项目之前,要先去了解这个项目附近的所有项目,比较这个项目与其他项目的差别,再来思考为何他们的配套如此不同,切勿贪图便宜。wGc海外房产网

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盲点3:让人无法抗拒的卖点wGc海外房产网

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在面对各种房产项目所推出的各种优惠配套,税务优惠等甜头时,我们应该如何去分辨当中的投资潜能?投资潜能其实就是减少投资风险,这些都在细节里,因此,我们必须要仔细阅读所有的细节,真正了解这些个细节。wGc海外房产网

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现实中的情况往往是,项目卖点成为投资者的盲点,因为被卖点诱惑,而没有去深入考察,最后卖点变成了痛点。投资不能只是单凭卖点而投资,而是要以身试法,去认证这个卖点的成效。wGc海外房产网

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盲点4:买房还有隐藏开支wGc海外房产网

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在马来西亚,到超市买东西,我们只需要支付售价牌上的价格即可,到餐厅吃饭,除了餐牌上的食物价格以外,我们还需要支付销售及服务税。然而,买房子,除了房价以外,我们还需要支付律师费,产权转让费用,印花税等额外的费用。wGc海外房产网

不仅如此,当房子建好要拿锁匙时,还需要支付各种费用,包括水电定金,维修费,管理费,储备金,还有地税,门牌税等等。如果没有预先准备,或者没有足够的储蓄来应付,这些开销无疑会影响投资者的现金流。在转售房子时,律师税,印花税,房产盈利税,这些隐藏的开支是我们在投资房产前就需要纳入考量的,这些都会影响到投资回报率。wGc海外房产网

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世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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