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金边住宅公寓开始复苏,堆谷区成上涨幅度最大的区域!

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09月082020
[摘要]截至今年7月份,金边市各区每套公寓的平均价格分别是:桑园区约18.5万美元、隆边区约18.88万美元、玛卡拉区约13.9万美元、堆谷区18.67万美元、水净华区约13.7万美元等。...

截至今年7月份,金边市各区每套公寓的平均价格分别是:桑园区约18.5万美元、隆边区约18.88万美元、玛卡拉区约13.9万美元、堆谷区18.67万美元、水净华区约13.7万美元等。n7z海外房产网

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该调查研究报告还显示,近期,金边市堆谷区和森速区的公寓价格显著上升,堆谷区公寓价格上涨3.9%,森速区则上涨0.78%。在此期间,金边市其它4个区包括桑园区、玛卡拉区、铁桥头区、朗哥区和雷西郊区的公寓价格保持不变。n7z海外房产网

在疫情过后,堆谷区是上涨幅度最大的区域!n7z海外房产网

为何会是堆谷区?n7z海外房产网

首先,堆谷区城市配套齐全n7z海外房产网

堆谷区拥有许多高端物业和联排别墅,被称为柬埔寨金边富人区,这里是金边重点规划发展的区域。n7z海外房产网

市政配套方面,堆谷区是金边的行政中心,柬埔寨总理府设立于此。n7z海外房产网

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教育配套方面,堆谷区教育资源丰富,这里有金边皇家大学、Golden Gate美国国际学校、Zaman国际学校、Western国际学校、北京国际学校、ACE国际语言学校等。全龄化教育体系使得堆谷区成为金边独一无二的文化大区。n7z海外房产网

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商业配套方面,金边商业著名的TK商业街及永旺二期聚集于此,同时还有众多高端餐饮、运动中心聚集。n7z海外房产网

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交通配套方面,毛泽东大道从北向南延伸,俄罗斯大道穿过该区域、多条线路可到达TK商场、东方文化广场、伊甸园商街、百盛百货以及永旺2期 。正在建设中的高速公路,密密麻麻的柏油马路,都让交通更加便利。n7z海外房产网

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医疗配套方面,区域内有维多利亚国际医院、金边皇家医院等顶级医疗配套。n7z海外房产网

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不仅如此,堆谷区还有加华银行、中国银行等众多金融机构落户,是金边名副其实的金融中心。n7z海外房产网

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当多维立体的交通、丰富的商业配套、重要的市政资源不断汇聚于一个板块,形成宜居宜商的发展高地,便会拉动房价的上涨和经济的发展。n7z海外房产网

其次,堆谷区发展潜力无限n7z海外房产网

堆谷区作为正在崛起的区域,城市扩张速度极快。根据柬埔寨官方推断,堆谷区的面积将在十年之内扩张至现在的3倍,这让堆谷区郊区的投资更具潜力。乡村的城市化,使得堆谷区充满活力。由于其快速发展,现在已成为生活和工作的理想之地。n7z海外房产网

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最后,谷区投资价值十足n7z海外房产网

先看一下堆谷区的置业成本。据目前的市场情况来看,堆谷区的总体价格水平比三大区域(隆边区、桑园区、玛卡拉区)可低20%-30%。因为堆谷区土地供应相对充足,而且发展稍微落后于其他的区域,但是随着目前柬埔寨的城市化发展,很多产业或商业活动开始往其他区域复制或转移。而堆谷区就是这样一个地方。n7z海外房产网

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分析完置业成本,我们来看一下堆谷区的租金收益情况。n7z海外房产网

堆谷区被称认为是继万景岗1(BKK1)之后的第二个住宅区,是住宅和商业地产开发快速发展的地区,基础设施完善,区域价值逐步显现,比肩巴黎十六区,东京六本木,上海陆家嘴,房价每年保持在至少10%到20%的增长率,酒店式公寓出租率超过90%,租金回报率保守估计8%-10%。不言而喻,堆谷区的投资潜力十足。n7z海外房产网

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不仅如此,据相关资料显示,金边地价增长快速,其中,谷区土地价格涨幅最大,从2017年的2200美元/平方米增长至2018年的约3000美元/平方米。地价的持续上涨,势必也会影响房价的上涨。n7z海外房产网

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城市的发展与蝶变,离不开房地产的开发和建设。由于经济的活跃发展,堆谷区房地产市场也开始兴盛。目前,土地价格不高,租金回报可观,上涨空间比较大,现在可提前入手。n7z海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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