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为什么要投资马来西亚吉隆坡房产?黄金三角圈从不说谎

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08月182020
[摘要]马来西亚房价指数是综合房价,成交量,开工量,开盘量等等数据综合而来。...

 为什么要投资马来西亚房产?8KS海外房产网

▲▲▲8KS海外房产网

吉隆坡是马来西亚的首都和最大城市,和新加坡并称为东南亚两大外交中心之一。8KS海外房产网

随着“一带一路”战略的推进,随着经济全球化趋势的加强,海外置业投资已是大势所趋。在经过对东南亚诸国仔细周密的考察之后,众多投资客将投资目光一致聚焦在马来西亚首都吉隆坡上,作为海上丝绸之路的重要枢纽,吉隆坡更具有投资魅力。8KS海外房产网

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根据国际生活网(InternationalLiving.com)的退休指数显示,马来西亚也位列全球第5,并蝉联亚洲最佳退休天堂美誉。国际生活网认为,马来西亚是现代化国家,拥有美丽的海滩和原始热带雨林,而且能够广泛使用英语作为沟通,而且拥有多样化的街头美食。8KS海外房产网

先看看马来西亚房产对比国内房产投资优势:8KS海外房产网

马来西亚100%得房率,无公摊,精装交付,送室内停车位;国内按照建筑面积交付,公摊高,大部分毛坯交付,车位基本要买。8KS海外房产网

马来西亚市场风险小,每年稳步10%市价增长,投资回报率高达7%-9%;国内一线城市房价涨幅空间小,投资回报2%左右。8KS海外房产网

马来西亚不限购,外国人买房政策宽松;国内绝大部分城市限购、限贷。8KS海外房产网

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不得不投资吉隆坡的理由8KS海外房产网

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吉隆坡是马来西亚的首都,也是马来西亚最现代化的城市,更是马来西亚经济、文化、商业中心,有“世界锡都、胶都”美誉。8KS海外房产网

当前马来西亚的经济增长率已经超过了5%,马来西亚政府兴建高速铁路、新的捷运系统,完善全国范围内的快速交通网络,建立敦拉萨国际金融中心、大马城、KL118世界级高楼,将吉隆坡推向世界。8KS海外房产网

“大吉隆坡计划”马来西亚政府投资3000亿人民币希望让吉隆坡在2020年跻身全球前20个最宜居的城市。8KS海外房产网

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在吉隆坡的房产,保守估计租金回报率为5-6%,房客以当地人及沙巴、槟城等外地工作者或外商主管为主,许多国际企业都会在吉隆坡设置办事处。8KS海外房产网

并且吉隆坡游客众多,房屋需求量大,但是马来西亚政府早在2006年就停止颁发酒店牌照,民宿需求量激增。8KS海外房产网

马来西亚首都吉隆坡市中心均价3-4万。以吉隆坡和上海为例,吉隆坡市中心双子塔附近(相当于上海陆家嘴地段)精装修楼盘比上海嘉定或松江的毛坯房价位还低。8KS海外房产网

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吉隆坡房地产8KS海外房产网

销量增加8KS海外房产网

马来西亚房地产发展商公会(REHDA)公布的2019年上半年房地产报告显示:8KS海外房产网

虽然,2019上半年推出的新项目在减少,但是房屋销量比2018年下半年增长了15%。因为全球投资者,看中了吉隆坡未来的城市发展预期!8KS海外房产网

接下来,马来西亚政府会继续降息,推行宽松扩张型财政政策,加快基础建设进度。8KS海外房产网

这些措施也令各大开发商纷纷看好接下来的吉隆坡楼市。8KS海外房产网

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租金收益8KS海外房产网

马来西亚房价属于低位,但是租金收益可是一点都不低。8KS海外房产网

100多万,200万一套公寓,每年却能回收租金接近9万元人民币。8KS海外房产网

如果在地段绝佳的使馆区或者金融区购入房产,还能同时享受房价升值和租金收益的双重红利!8KS海外房产网

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未来大马房价8KS海外房产网

其实,从2009年开始,吉隆坡的房屋均价,都在一路上涨。8KS海外房产网

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马来西亚房价指数是综合房价,成交量,开工量,开盘量等等数据综合而来。8KS海外房产网

可以看出从2010年到现在,指数都是一路攀升的。8KS海外房产网

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据国际著名房产网站预测,接下来的马来房价,会继续涨!8KS海外房产网

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我们都知道吉隆坡最著名的地标建筑非双子塔莫属,而由双子塔、吉隆坡塔、柏威年商圈三个点连成一个黄金三角圈8KS海外房产网

过去,只要谈到吉隆坡的房产,就会听到“黄金三角圈”这个概念。8KS海外房产网

吉隆坡的这个核心区并不大,但它的经济地位却是马来西亚全国的核心。8KS海外房产网

这个区域聚集了:马来西亚100强公司73%的总部、马来西亚90%以上银行的总部、在马来投资的欧美公司83%的企业总部、中国来马来西亚投资90%以上企业的区域中心。在这里买房,市场是确定的,未来升值潜力和保值性都是毋庸置疑的。8KS海外房产网

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世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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