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全球资本都盯上了供需两旺的金边房产市场

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09月242019
[摘要] 近年来,来自中国、日本和韩国等国家的投资者涌入柬埔寨,推动了房地产行业的快速增长。据国土规划和建设部报告显示:今年8月份,柬埔寨新增建筑项目共有418个,投资额同比增长57.2%。...

 近年来,来自中国、日本和韩国等国家的投资者涌入柬埔寨,推动了房地产行业的快速增长。BwN海外房产网

据国土规划和建设部报告显示:今年8月份,柬埔寨新增建筑项目共有418个,投资额同比增长57.2%。BwN海外房产网

目前金边市场上有20000多套公寓单元,包括正在建设的公寓项目,预计将有60000 多套进入市场,供应量每年增加约10000 套。从2000年至2019年,新落成的单位超过 15 万个,平均每年新落成的单位超过 2 万个。BwN海外房产网

据观察,在过去的两三年里, 当地人,尤其是新婚夫妇,已经开始购买公寓。BwN海外房产网

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近几年里,柬埔寨迎来的外国直接投资项目日益增加。事实证明,根据柬埔寨发展理事会(CDC)的报告,今年上半年,柬埔寨批准了153个新投资项目,协议投资额共50亿美元,创造多达16万7330个工作岗位。BwN海外房产网

柬埔寨建筑和房地产行业也迅速增长,目前正在吸引国内外投资者的投资兴趣。最近3年里,柬埔寨吸引了大量的中国投资者前来投资兴业,他们的主要投资领域包括:公寓、酒店、客栈、商业大楼、购物中心、工厂等。BwN海外房产网

 从2000年到今年8月份,国土规划与建设部批准的建筑项目有4万6548个,总占地面积约1.25亿平方米,投资额累计至470亿美元。BwN海外房产网

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诸多因素确保了柬埔寨土地价格仍然持续增长。业内人士指出,这些主要因素包括:外国直接投资日益增加、基础设施建设的完善促进市场需求增加,以及政治稳定等因素。BwN海外房产网

众所周知,柬埔寨多年来经济的年增长率保持7%以上,今年的GDP增涨预计约7.1%,2020年估计在6.8%左右。BwN海外房产网

另一方面,柬埔寨的土地价格,若与亚洲区域其他国家,如:泰国、韩国、中国台湾、菲律宾、中国香港、越南、马来西亚等相比仍然较低。BwN海外房产网

国际投资者认为,柬埔寨再需要30年的时间,可以把国家建设成为国际金融中心,如目前的香港和新加坡。相信随着柬埔寨国家经济的增长趋势和社会发展的持续,柬埔寨土地价格将不断上涨。BwN海外房产网

 

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随着首都居民生活方式的变化,尤其是年轻一代的生活方式在改变,房地产业内人士表示,未来5到10年,人们对公寓的需求量将会增加。BwN海外房产网

相关房产专家表示,与传统住房相比,金边目前对公寓的需求相对较低。但根据VTrustAppraisal 的报告,在未来的 10 年里,由于这座城市将不再有空间供开发商建造传统经济适用房,城市居民将发现在城市区域内很难找到可轻松负担的房,其生活方式将会随之改变。BwN海外房产网

这一趋势将使人们对公寓的需求量加大,进一步推动市中心公寓式摩天大楼数量的增加。报告预测,到 2030 年,金边市场将至少供应 30 万套公寓。BwN海外房产网

世通君(微信ID:shitonghk002)——海外投资领域骨灰级老兵,专注海外移民、海外金融和海外房产投资超10年,一路从欧美加澳新走到东南亚各国,现专注东南亚房地产投资。BwN海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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