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年轻国度,金边房产投资前景怎么样?

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09月212019
[摘要]大量的游客、投资商涌入以后,柬埔寨开启了迅速发展的模式,房地产业每一天都在发生变化,土地价格也在一路狂飙。...

 柬埔寨是个非常年轻的国家,现有国民多是和平时期出生,平均年龄27.8岁,多居住农村,所以存在巨大的人口红利和城镇化红利。iGM海外房产网

目前柬埔寨进入30多年来的最好发展时期,经济持续稳定发展,近年来GDP增长率均保持在7%的较高水平。过去十五年,柬埔寨经济年均增长率超过7%,排名世界第六,东南亚第一。iGM海外房产网

近年来,柬埔寨金边的不动产价格增长了26.2%,是亚太地区国家的城市中,不动产价格增长率最高的城市。 iGM海外房产网

 

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海外投资专家分析,柬埔寨的房价处于起飞阶段,潜力堪比15年前中国。柬埔寨被评为“相当值得投资”的国家。iGM海外房产网

《全球房地产指南》曾分析指出,柬埔寨房产市场具有无限潜力,以首都金边为例,近年来房地产市场持续稳定增长,房价平均涨幅已高达15%,而目前柬埔寨核心区域平均租金回报率高达10.8%。iGM海外房产网

15年,柬埔寨首都金边的不动产价格增长了26.2%,是亚太地区国家的城市中,不动产价格增长率最高的城市。加上柬埔寨的物价水平和宜居环境也深受投资者的青睐,越来越多的中国人都将柬埔寨作为置业投资目标。iGM海外房产网

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柬埔寨首都金边市原本建筑多为老旧平房,在开放外人私有房产后,高级住宅才开始蓬勃发展,至2014年7月,金边长住外籍人士高达30万人,而ABC级出租公寓只有3千500间,使得租金行情水涨船高,平均租金收益率达10%以上。iGM海外房产网

自2012年以来,柬埔寨金边房价从原来的1000美元/㎡涨到如今的3000~3500美元/㎡,年均涨幅大于15%,部分地区涨幅甚至高达25%。租金方面,目前金边公寓租金投资回报率保守预估约7%-10%。iGM海外房产网

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据柬埔寨国土规划和建设部报告显示:今年8月份,柬埔寨新增建筑项目共有418个,投资额同比增长57.2%。iGM海外房产网

该报告还显示,上述建筑项目,其中64个为大型投资,总占地面积约200万平方米,由柬埔寨国土规划部负责管辖,投资额约8.67亿美元。iGM海外房产网

另外的354个建筑项目属中小型投资,总占地面积近40万平方米,由柬埔寨省市国土规划局负责管辖,投资额约1.59亿美元。投资金额同比增长了235%。iGM海外房产网

大量的游客、投资商涌入以后,柬埔寨开启了迅速发展的模式,房地产业每一天都在发生变化,土地价格也在一路狂飙。iGM海外房产网

火热的房地产业也为柬埔寨创造了更多的就业机会,致使柬埔寨城市人口猛增,难怪,有人说柬埔寨房产投资相当于十五年前的深圳。iGM海外房产网

世通君(微信ID:shitonghk002)——海外投资领域骨灰级老兵,专注海外移民、海外金融和海外房产投资超10年,一路从欧美加澳新走到东南亚各国,现专注东南亚房地产投资。iGM海外房产网

世通海外,东南亚房地产掘金领航者,中国首批推广柬埔寨房产的机构之一。公司总部位于深圳市福田区车公庙NEO大厦C座9B室,一站式服务热线:400-688-6160,文章出自:http://www.shitonghk.com
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